| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 4 |
| Приблизна житлова площа | 29 m² |
| Рік побудови | 1974 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 1 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | Капітальний ремонт |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 5 |
| Ціна продажу | 74.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.582,76 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається свіже відремонтована квартира у власності. Наразі об’єкт здано в оренду надійному та платоспроможному орендарю.
Продаж здійснюється безпосередньо власником (без маклера / без комісії для покупця).
Особлива перевага: продавець і надалі залишатиметься власником кількох квартир у будинку. Це гарантує, що продавець і в майбутньому матиме значний власний інтерес у підтриманні будинку у відмінному стані, а також у сталому розвитку нерухомості.
Ідеально для інвесторів, які цінують стабільний грошовий потік, збереження вартості та нескладне оформлення.
Основні переваги:
Дохід від оренди: базова орендна плата: 360 € на місяць | авансовий платіж за експлуатаційні витрати: 125 € на місяць.
Без комісії: продаж безпосередньо від власника — маклерська комісія не стягується.
Продавець залишається співвласником: продавець зберігає за собою інші квартири в будинку — це вагомий знак довіри до якості будинку та майбутнього нерухомості.
Свіжо відремонтована: відсутня потреба в ремонті — квартира перебуває у дуже хорошому стані та не потребує жодних додаткових інвестицій.
Надійний орендар: об’єкт здано в оренду дуже надійному та спокійному орендарю. Ви отримуєте стабільний орендний дохід уже з першого дня.
Першокласне управління будинком та послуги двірника: нерухомість обслуговує чудова керуюча компанія. Власний двірник надійно дбає про поточний догляд і порядок у будинку.
Доглянутий будинок та відмінна структура власників:
Невеликий розмір: будинок налічує загалом лише 22 житлові одиниці, що забезпечує спокійну та добре організовану житлову атмосферу.
Дуже хороший загальний стан: будинок та приміщення спільного користування перебувають у дуже хорошому й візуально привабливому стані.
Невелике об’єднання власників житла та професійні власники: компактне об’єднання власників, яке переважно складається з професійних інвесторів. Це гарантує цілеспрямоване ухвалення рішень і гармонійну співпрацю.
Спокійні орендарі: у всьому будинку проживають приємні та спокійні орендарі.
Останні ремонтні роботи та оснащення:
2016: Заміна опалювальної системи.
2025: Оновлення / нове фарбування фасаду.
2026: Встановлення нової поштової скринькової системи.
Оптоволоконне підключення: швидкісний інтернет уже доступний у будівлі.
Надійна та прибуткова інвестиція для вашого портфеля.
Контакти та запит:
У разі зацікавленості просимо надіслати коротку особисту презентацію (включно з контактними даними), а також підтвердження фінансування або наявності капіталу. Після цього ми охоче надамо вам додаткові детальні документи та погодимо дату огляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Інфраструктура та розташування поблизу:
У безпосередній або близькій околиці розташовані всі об’єкти повсякденного попиту:
Громадський транспорт (трамвай / автобус / міська електричка)
Дискаунтери та супермаркети
Аптека та лікарі загальної практики
Дитячий садок, початкова школа, основна школа, реальна школа, гімназія та загальноосвітня школа
169.000 € Довгостроково здається в оренду I 7.200 € річної орендної плати I гараж45355 Essen - Bochold
357.000 € Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Perspektive in Essen-Heisingen45259 Essen
119.500 € 6% ДОХІДНІСТЬ ТА ПІДВИЩЕНА АФА МОЖЛИВА45359 Essen
