रहना, काम करना या निवेश करना – C-Einsiedel में चार इकाइयों वाला आवासीय और वाणिज्यिक भवन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

प्रॉपर्टी नं.: 1071434

Chemnitz-Einsiedel की व्यस्त मुख्य सड़क पर अच्छी तरह दिखाई देने वाली स्थिति में स्थित यह सुव्यवस्थित आवासीय एवं व्यावसायिक भवन पूंजी निवेशकों को नियमित किराये की आय, दीर्घकालिक किराया सुरक्षा और अतिरिक्त विकास क्षमता का आकर्षक संयोजन प्रदान करता है।

1930 में निर्मित इस संपत्ति में कुल चार इकाइयाँ हैं, जिनमें दो आवासीय और दो व्यावसायिक इकाइयाँ शामिल हैं। 2013 में बगल के विस्तार का विकास करके अतिरिक्त मूल्यवर्धन किया गया, जिससे दूसरी व्यावसायिक इकाई बनी।

लगभग 430 m² के भूखंड पर कुल लगभग 147 m² आवासीय क्षेत्र तथा लगभग 98 m² व्यावसायिक क्षेत्र उपलब्ध हैं। वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया लगभग 11.665 € है, जिसमें लगभग 36 m² की एक व्यावसायिक इकाई वर्तमान में खाली है और इस प्रकार आय बढ़ाने की अतिरिक्त संभावना प्रदान करती है। दूसरी व्यावसायिक इकाई दीर्घकालिक किराये पर है और इसके किराया अनुबंध की शेष अवधि 01.07.2035 तक है, जो निवेशकों को ठोस और पूर्वानुमेय आय की स्थिति प्रदान करती है।

वर्ष 2002 में व्यापक आधुनिकीकरण कार्य किए गए, जो संपत्ति के दीर्घकालिक मूल्य संरक्षण में योगदान देते हैं। इनमें अन्य बातों के अलावा छत की कवरिंग, बाहरी मुखौटा, खिड़कियाँ, दरवाजे तथा सीढ़ियों की व्यवस्था का नवीनीकरण शामिल था। इसके अतिरिक्त बाथरूमों का आधुनिकीकरण भी किया गया।
दोनों आवासीय इकाइयों में शॉवर और बाथटब सहित बड़े, प्राकृतिक प्रकाश वाले बाथरूम हैं। सभी बाथरूम छत तक टाइल्स से ढके हुए हैं। विशेष रूप से अटारी मंजिल के बाथरूम में मौजूद बड़े कोने वाले बाथटब का उल्लेखनीय है। पहली ऊपरी मंजिल के बाथरूम में शॉवर भी 2021 में नवीनीकृत किया गया था।

आवासीय इकाइयों की हीटिंग प्रणालियों का नवीनीकरण 2021 में किया गया। इसके अतिरिक्त, 2025 में व्यावसायिक इकाइयों के लिए नई हीटिंग प्रणाली स्थापित की गई। किए गए कार्य संपत्ति की सुव्यवस्थित समग्र स्थिति को रेखांकित करते हैं और दीर्घकालिक अस्तित्व के लिए ठोस तकनीकी आधार प्रदान करते हैं।

दोनों आवासीय इकाइयाँ दैनिक उपयोग के अनुकूल सुविधाओं तथा अच्छी किराये योग्यता से लाभान्वित होती हैं। प्रस्ताव में दो बाहरी पार्किंग स्थान भी शामिल हैं, जो आवासीय इकाइयों को आवंटित हैं और विशेष रूप से इस स्थान पर अतिरिक्त मूल्य प्रदान करते हैं। इसके अलावा किरायेदारों के लिए साझा उद्यान तथा तहखाने के कमरे उपलब्ध हैं, जिससे आवासीय और व्यावसायिक दोनों किरायेदारों के लिए संपत्ति का आकर्षण और बढ़ जाता है।

स्थान