| Yaklaşık yaşam alanı | 146 m² |
|---|
| Arsa alanı | 430 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 98 m² |
| Satış fiyatı | 165.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.130,14 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarObje no: 1071434
Chemnitz-Einsiedel'in yoğun kullanılan ana caddesi üzerinde, iyi görünürlük sunan konumda bulunan bu bakımlı konut ve ticari bina; yatırımcılara düzenli kira geliri, uzun vadeli kiralama güvencesi ve ilave geliştirme potansiyelinin ilgi çekici bir kombinasyonunu sunmaktadır.
1930 yılında inşa edilen taşınmaz, iki konut ve iki ticari birimden oluşan toplam dört birim kapsamaktadır. Yan eklentinin genişletilmesiyle ikinci ticari birimin oluşturulması sayesinde 2013 yılında ilave bir değer artışı sağlanmıştır.
Yaklaşık 430 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde toplam yaklaşık 147 m² konut alanı ve yaklaşık 98 m² ticari alan bulunmaktadır. Mevcut yıllık net soğuk kira yaklaşık 11.665 € olup, yaklaşık 36 m² büyüklüğündeki bir ticari birim şu anda boştur ve bu nedenle gelir artışı için ilave potansiyel sunmaktadır. İkinci ticari birim uzun vadeli olarak kiralanmış olup kira sözleşmesinin kalan süresi 01.07.2035 tarihine kadardır; bu da yatırımcılara sağlam ve planlanabilir bir gelir durumu sunmaktadır.
2002 yılında, taşınmazın sürdürülebilir değerini korumasına katkıda bulunan kapsamlı modernizasyon çalışmaları gerçekleştirilmiştir. Bu kapsamda çatı kaplaması, dış cephe, pencereler, kapılar ve merdiven sistemi yenilenmiştir. Ayrıca banyolar da modernize edilmiştir.
Her iki konut biriminde duş ve küvet içeren geniş, gün ışığı alan banyolar bulunmaktadır. Tüm banyolar tavana kadar fayansla kaplanmıştır. Özellikle çatı katındaki geniş köşe küvetli banyo öne çıkmaktadır. 1. üst kattaki banyonun duşu da 2021 yılında yenilenmiştir.
Konut birimlerinin ısıtma sistemleri 2021 yılında yenilenmiştir. Buna ek olarak, ticari birimler için 2025 yılında yeni bir ısıtma sistemi kurulmuştur. Gerçekleştirilen çalışmalar, taşınmazın bakımlı genel durumunu vurgulamakta ve uzun vadeli kullanım için sağlam bir teknik temel oluşturmaktadır.
Her iki konut birimi günlük kullanıma uygun donanımdan ve iyi kiralanabilirlikten yararlanmaktadır. Teklif, konutlara tahsis edilmiş iki açık otopark alanıyla tamamlanmaktadır; bu alanlar özellikle bu konumda ilave bir değer sunmaktadır. Ayrıca kiracıların kullanımına ortak bahçe ve bodrum alanları sunulmakta olup bu da taşınmazın hem konut hem de ticari kiracılar açısından cazibesini daha da artırmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
289.000 € Yatırım amaçlı kullanım, çok kuşaklı yaşam veya aynı çatı altında yaşama ve çalışma09123 Chemnitz
230.000 € yüksek getirili, emlakçı komisyonu olmadan ve doğrudan sahibinden çok daireli konut09123 Chemnitz
230.000 € yüksek getirili, emlakçı komisyonu olmadan ve doğrudan sahibinden çok daireli konut09123 Chemnitz– Markersdorf
