| Приблизна житлова площа | 146 m² |
|---|
| земельна площа | 430 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 98 m² |
| Ціна продажу | 165.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.130,14 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняObjektnr: 1071434
Цей доглянутий житлово-комерційний будинок у добре видимому місці на жвавоїй головній вулиці в Chemnitz-Einsiedel пропонує інвесторам у нерухомість цікаве поєднання поточних орендних надходжень, довгострокової орендної безпеки та додаткового потенціалу розвитку.
Нерухомість, зведена у 1930 році, загалом охоплює чотири одиниці, що складаються з двох житлових і двох комерційних приміщень. Додаткове підвищення цінності відбулося у 2013 році завдяки розширенню бічної прибудови, внаслідок чого виникла друга комерційна одиниця.
На ділянці площею прибл. 430 м² загалом доступно прибл. 147 м² житлової площі, а також прибл. 98 м² комерційної площі. Поточна річна чиста холодна орендна плата становить прибл. 11.665 €, при цьому одна комерційна одиниця площею прибл. 36 м² наразі вільна для заселення і тим самим відкриває подальший потенціал для збільшення доходу. Друга комерційна одиниця здається в оренду на довгостроковій основі та має залишковий строк дії договору оренди до 01.07.2035, що забезпечує інвесторам надійну та прогнозовану дохідну ситуацію.
У 2002 році було проведено масштабні модернізаційні заходи, які сприяють довгостроковому збереженню вартості об’єкта. Серед іншого було оновлено покрівлю, зовнішній фасад, вікна, двері, а також сходову конструкцію. Додатково було модернізовано ванні кімнати.
Обидві житлові одиниці мають просторі ванні кімнати з денним освітленням, душем і ванною. Усі ванні кімнати викладені плиткою до стелі. Особливо варта уваги ванна кімната на мансардному поверсі з просторою кутовою ванною. Душ у ванній кімнаті на 1-му поверсі також було оновлено у 2021 році.
Опалювальні системи житлових одиниць було оновлено у 2021 році. Додатково до цього у 2025 році було встановлено нову опалювальну систему для комерційних одиниць. Проведені заходи підкреслюють доглянутий загальний стан і створюють надійну технічну основу для довгострокового використання.
Обидві житлові одиниці виграють від придатного для повсякденного життя оснащення та хорошої привабливості для оренди. Пропозицію доповнюють два зовнішні паркомісця, закріплені за квартирами, які особливо в цій локації становлять додаткову цінність. Окрім цього, орендарям доступні спільний сад та підвальні приміщення, що додатково підвищує привабливість нерухомості як для житлових, так і для комерційних орендарів.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
289.000 € Інвестиція в нерухомість, проживання кількох поколінь або життя й робота під одним дахом09123 Chemnitz
230.000 € багатоквартирний будинок із високою дохідністю, без комісії та безпосередньо від власника09123 Chemnitz
230.000 € багатоквартирний будинок із високою дохідністю, без комісії та безпосередньо від власника09123 Chemnitz– Markersdorf
