ध्यान दें कर विशेषज्ञों - KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत वाले घर में विशेष मूल्यह्रास के माध्यम से कर बचत

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

नई आवासीय बस्ती "Grünes Quartier" में अच्छे यातायात संपर्क के साथ KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत गृह में आधुनिक हीटिंग तकनीक सहित आधुनिक बाधारहित आवास, लक्समबर्ग तक अच्छा यातायात संपर्क। उजला, धूप वाला अपार्टमेंट आधुनिक KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत गृह में। मकान-मालिकों के लिए घटती मूल्यह्रास और किराये के आवास निर्माण की विशेष मूल्यह्रास के संयोजन से बहुत उच्च कर लाभ संभव!
शांत आंतरिक क्षेत्र में नई "Grünes Quartier" की मांग वाली स्थिति में आधुनिक, कम लागत वाली हीटिंग तकनीक सहित वृद्ध-अनुकूल सुंदर आवास। इस उत्कृष्ट स्थिति में लगभग 22 से लगभग 110 m² तक के आधुनिक, आकर्षक स्वामित्व वाले अपार्टमेंट, आधुनिक तकनीक और वृद्ध-अनुकूल निष्पादन के साथ, लिफ्ट और भूमिगत गैरेज सहित, उच्च गुणवत्ता वाले KFW 40 QNG मानक में टिकाऊ निर्माण के रूप में बनाए जा रहे हैं। आकर्षक क्लिंकर मुखौटे वाली उच्च गुणवत्ता की बाहरी दीवार, विद्युत रोलर शटर, आधुनिक लिफ्ट, सुंदर टाइलें और सैनिटरी फिटिंग, आकर्षक पार्केट या विनाइल फर्श, उच्च गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट प्रवेश-द्वार, आधुनिक 3-परत ग्लेज़ वाली खिड़कियां, अच्छी विद्युत व्यवस्था तथा ऊष्मा पुनर्प्राप्ति सहित नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन का निर्माण किया जाएगा। संपत्ति की योजना बनाते समय विशेष रूप से टिकाऊ निर्माण पर ध्यान दिया गया, जिसे अत्यंत विस्तृत KFW 40 QNG मानक द्वारा प्रमाणित किया जाता है। आधुनिक तकनीक और उच्च गुणवत्ता वाले इन्सुलेशन के संयोजन से बहुत कम हीटिंग लागत तथा अतिरिक्त लागत आती है। सभी अपार्टमेंट में सुंदर बालकनी या टैरेस अथवा रूफ टैरेस हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट को निचली मंजिल में एक भंडारण-/तहखाना कक्ष आवंटित है।
भूतल के अपार्टमेंट इच्छानुसार एक बगीचा प्राप्त कर सकते हैं।
यह प्रस्ताव 1वीं ऊपरी मंजिल पर स्थित अपार्टमेंट 12 से संबंधित है। लगभग 3 m² के केंद्रीय प्रवेश कक्ष से, जिसमें अलमारी है, आप लगभग 19 m² के खुले रसोईघर वाले उजले रहने/सोने के क्षेत्र में पहुंचते हैं, जहां से सुंदर बालकनी तक निकास है। रसोई क्षेत्र के साथ एक उपयोगी भंडारण कक्ष संबद्ध है। इसी प्रकार, शॉवर बाथरूम भी प्रवेश कक्ष से पहुंच योग्य है। अपार्टमेंट का रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 30 m² है।
समान निर्माण वाला अपार्टमेंट भूतल, 2वीं ऊपरी मंजिल तथा 3वीं ऊपरी मंजिल पर खरीदा जा सकता है।
अपार्टमेंट को एक तहखाना कक्ष आवंटित है।
यह आवासीय परिसर KFW 40 ऋणों को 150.000 EUR से 1,69 % की दर पर कार्यक्रम 297, 298 के तहत तथा कार्यक्रम 300 (परिवार सहायता) के तहत 220.000 EUR से 0,01 % की दर पर संभव बनाने के लिए तकनीकी आवश्यकताओं को पूरा करता है।
यदि अपार्टमेंट को पूर्णता के वर्ष तक खरीदा जाता है और Wirtschaftschancengesetz में किए गए संशोधनों के अनुसार किराये पर दिया जाता हैजिसे ( § 7 Abs.5a EStG) के अनुसार घटती हुई मूल्यह्रास पद्धति से, संबंधित बही-मूल्य पर वार्षिक 5 % की दर से मूल्यह्रासित किया जाएगा। इससे बड़े कर लाभ प्राप्त होते हैं।
KFW 40 QNG मानक और अन्य आवश्यकताओं के कारण, 5 % की घटती हुई मूल्यह्रास को किराये के आवास मूल्यह्रास (§ 7 b EStG) के साथ संयोजित करना संभव है। यहाँ अतिरिक्त रूप से 4 वर्षों तक, प्रति वर्ग मीटर अधिकतम 4.000 EUR तक, 5 % की विशेष मूल्यह्रास का लाभ लिया जा सकता है। 5.200 EUR प्रति वर्ग मीटर की लागत सीमा और 4.000 EUR प्रति वर्ग मीटर के मूल्यह्रास मूल्य—दोनों के लिए आवासीय और सहायक क्षेत्र (सकल आधार क्षेत्र) को आधार बनाया जा सकता है (25.05.2025 का BMF परिपत्र)। दिशानिर्देशों और लागत सीमाओं का पालन किया गया है। अपार्टमेंट का उदाहरण
TG पार्किंग स्थान सहित खरीद मूल्य 237.400 EUR - वर्ष 1–4 में मूल्यह्रास लगभग 91.484,80 EUR
अपने कर सलाहकार से पूछें। वे आपको विस्तृत सलाह देंगे।
निर्माण कार्य शुरू होने का समय शरद ऋतु 2026 निर्धारित है। पूरा होने की योजना 2027 के अंत/2028 की शुरुआत के लिए है।
संपत्ति की अतिरिक्त निगरानी सार्वजनिक रूप से नियुक्त भवन विशेषज्ञ द्वारा की जाती है। यह गुणवत्ता का एक अतिरिक्त प्रमाण है।

स्थान