| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 30 m² |
| Комнаты | 1 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 168.200 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 534,72 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСовременное безбарьерное жильё с современной отопительной техникой в энергоэффективном доме KFW 40 QNG в новом жилом районе "Grünes Quartier" с хорошим транспортным сообщением с
Люксембургом. Светлая солнечная квартира в современном энергоэффективном доме KFW 40 QNG. Для арендодателей возможны очень значительные налоговые преимущества благодаря сочетанию дегрессивной амортизации и специальной амортизации жилищного строительства!
Красивое жильё, подходящее для пожилых людей, с современной недорогой отопительной техникой в востребованном месте, в новом "Grünen Quartier", в тихой внутренней части района. В этом престижном месте создаются современные привлекательные квартиры в собственности площадью примерно от 22 до примерно 110 м², с современной техникой, исполнением, адаптированным для людей пожилого возраста, лифтом и подземным гаражом, в экологичном строительстве высокого стандарта KFW 40 QNG. Будут выполнены высококачественный внешний фасад с привлекательной клинкерной облицовкой, электрические рольставни, современный лифт, красивые плитка и сантехническое оборудование, привлекательные паркетные или виниловые полы, высококачественные входные двери в квартиры, современные окна с тройным остеклением, хорошее электрооборудование, а также контролируемая вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла. При проектировании объекта особое внимание уделялось экологичному строительству, что подтверждается весьма затратным стандартом KFW 40 QNG. Сочетание современной техники и высококачественной изоляции приводит к очень низким затратам на отопление и коммунальным расходам. Все квартиры имеют красивые балконы или террасы либо террасы на крыше. К каждой квартире относится кладовая / подвальное помещение на цокольном этаже.
Квартиры на первом этаже по желанию получают сад.
Предложение касается квартиры 12 на 1-м верхнем этаже. Из центрального коридора площадью примерно 3 м² с гардеробом вы попадаете в светлую жилую/спальную зону с открытой кухней площадью примерно 19 м² и выходом на красивый балкон. К кухонной зоне относится практичная кладовая. Душевая также доступна из коридора. Жилая площадь квартиры составляет примерно 30 м².
Идентичную по планировке квартиру можно приобрести на первом этаже, 2-м верхнем этаже, а также на 3-м верхнем этаже.
К квартире относится подвальное помещение.
Жилой комплекс соответствует техническим требованиям для получения кредитов KFW 40 в размере 150.000 EUR от 1,69 % по программам 297, 298, а также 220.000 EUR по программе 300 (поддержка семей) от 0,01 %.
Квартиры при приобретении до года завершения строительства и сдаче в аренду в соответствии с изменениями Закона о возможностях экономического развитияс амортизацией по дегрессивной схеме согласно (§ 7 абз. 5a EStG) в размере 5 % ежегодно от соответствующей балансовой стоимости. Благодаря этому достигаются значительные налоговые преимущества.
В связи со стандартом KFW 40 QNG и выполнением прочих требований возможно сочетание дегрессивной амортизации в размере 5 % с амортизацией арендного жилья (§ 7 b EStG). Здесь дополнительно можно воспользоваться специальной амортизацией в течение 4 лет в размере 5 % — до 4 000 EUR за м². Как для предельной стоимости 5 200 EUR за м², так и для амортизационной стоимости 4 000 EUR за м² могут учитываться жилые и вспомогательные площади (общая площадь здания) (письмо BMF от 25.05.2025). Требования и предельные значения расходов соблюдены. Пример квартиры:
Цена покупки с парковочным местом в подземном гараже — 237 400 EUR; амортизация за 1–4-й годы — около 91 484,80 EUR.
Обратитесь к своему налоговому консультанту. Он предоставит Вам подробную консультацию.
Начало строительства запланировано на осень 2026 года. Завершение строительства планируется на конец 2027 года/начало 2028 года.
Дополнительно за объектом осуществляется надзор со стороны официально назначенного эксперта по строительству. Это является дополнительным подтверждением качества.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
259.000 € Wohnen mit Weitblick – 4 Zimmer, Südbalkon, Garage & extra Dachraum54294 Trier
260.000 € Современно спланированная квартира в тихом районе Трир-Вест с хорошим транспортным сообщением с Люксембургом54294 Trier
710.000 € Trier-Feyen: Attraktive Maisonette-Wohnung mit Garten und Tiefgarage in beliebter Höhenlage54294 Trier
