हरियाली में आकर्षक निवास: अपने बगीचे के साथ छोटा अर्ध-पृथक घर

मुख्य जानकारी

किराया और अतिरिक्त खर्च

इस घर के बारे में

क्या आप ऐसा आश्रयस्थल खोज रहे हैं, जो निजता, आरामदायक माहौल और उत्कृष्ट स्थान—इन सभी को एक साथ जोड़ता हो?

Oberdorfstraße 33, 40489 Düsseldorf में स्थित यह स्नेहपूर्वक डिज़ाइन किया गया अर्ध-पृथक घर लगभग 45 m² के रहने योग्य क्षेत्र में ऐसा अनोखा आवासीय अनुभव प्रदान करता है, जैसा आपको बहुत कम मिलता है।

संपत्ति की विशेषताएँ
रहने योग्य क्षेत्र: 2 कमरों, रसोई और बाथरूम में सघन एवं सुविचारित रूप से विभाजित।
आपका निजी स्वर्ग: सुंदर बगीचे का हिस्सा आराम करने, बागवानी करने या खुले में सुखद समय बिताने के लिए आमंत्रित करता है।
छत: अपनी निजी छत पर धूप भरे पलों का आनंद लें – खुले में नाश्ते या आरामदायक कार्यदिवस के अंत के लिए आदर्श स्थान।
रहने का माहौल: सुविचारित कमरे का विभाजन उज्ज्वल और मैत्रीपूर्ण वातावरण सुनिश्चित करता है।
कमरों का विभाजन
रहने का क्षेत्र: घर का मुख्य भाग आरामदायक बैठक और भोजन क्षेत्र के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है।
शयनकक्ष: हरियाली के सीधे दृश्य वाला शांत विश्रामस्थल।
रसोई: कार्यात्मक रूप से डिज़ाइन की गई, रहने के क्षेत्र तक कम दूरी के साथ।
बाथरूम: उपयोगी और अच्छी तरह सुसज्जित।

इनके लिए आदर्श
यह संपत्ति उन अविवाहित लोगों या दंपतियों के लिए एकदम सही विकल्प है, जो अपने बगीचे के महत्व को समझते हैं और अपार्टमेंट भवन की अनामिता की तुलना में शांत, हराभरा स्थान पसंद करते हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

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अन्य

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§§ 556e, 556f, 556g BGB के अनुसार किराया-निर्धारण और पूर्व-संविदात्मक सूचना संबंधी पारदर्शिता सूचना:

मकान-मालिक की राय में यहाँ प्रस्तुत Wohnung § 556f वाक्य 2 BGB के अनुसार किराया-नियंत्रण से वैधानिक अपवाद की आवश्यकताओं को पूरा करती है (व्यापक आधुनिकीकरण के बाद पहली बार किराए पर देना)। Wohnung का व्यापक आधुनिकीकरण किया गया है या किया जा रहा है और कई महत्वपूर्ण क्षेत्रों (विशेष रूप से हीटिंग, सैनिटरी सुविधाएँ, विद्युत व्यवस्था, खिड़कियाँ, फर्श और ऊर्जा-संबंधी गुणों) में इसे उच्च-गुणवत्ता, नए निर्माण के समान मानक तक लाया गया है। इसे „व्यापक आधुनिकीकरण“ के रूप में वर्गीकृत करना वर्तमान में उपलब्ध तकनीकी दस्तावेज़ों और लागत प्रमाणों पर आधारित है; व्यक्तिगत मामले में अदालतों द्वारा अलग कानूनी मूल्यांकन संभव है। वैकल्पिक रूप से, माँगी गई किराया राशि § 556e अनुच्छेद 1 BGB के अर्थ में पूर्व किराए पर भी आधारित है। निर्णायक राशि पिछले किरायेदारी संबंध की अंतिम सहमत शुद्ध ठंडी किराया राशि है, जो उसके समाप्त होने से एक वर्ष पहले देय थी; वर्तमान आकलन के अनुसार यह पूर्व किराया पार नहीं किया जाएगा। यदि बाद में यह पता चलता है कि पिछला किराया किराया-नियंत्रण की वैधानिक आवश्यकताओं के अनुरूप नहीं था, तो किराया राशि को कानून के अनुरूप समायोजित किया जाएगा।

के अनुसार§ 556g अनुच्छेद 1a BGB के अनुसार किराये की राशि के लिए निर्णायक अपवाद तथ्यों (विशेष रूप से पूर्व किराया तथा व्यापक आधुनिकीकरण के बाद पहला किराया) संबंधी आवश्यक पूर्व-संविदात्मक जानकारी किरायेदार बनने के इच्छुक व्यक्ति को उसकी संविदात्मक घोषणा देने से पहले बिना अनुरोध के पाठ्य रूप में प्रदान की जाती है; इसमें विशेष रूप से यह सूचना शामिल है कि वर्तमान आकलन के अनुसार यह व्यापक आधुनिकीकरण के बाद पहला किराया है और इसमें अंतिम रूप से देय पूर्व किराये का उल्लेख है।

स्थान

स्थान विवरण

जीवन की उच्च गुणवत्ता: वहाँ रहना, जहाँ डुसेलडॉर्फ अपना रमणीय रूप दिखाता है
Oberdorfstraße 33 आपको ऐसी जीवन गुणवत्ता प्रदान करता है, जो शहर में दुर्लभ हो गई है। यहाँ ग्रामीण रमणीयता, विशिष्ट पड़ोस और शहरी जीवन से उत्कृष्ट जुड़ाव एक आदर्श आवासीय पते का रूप लेते हैं।

आप यहाँ सहज क्यों महसूस करेंगे:
घर के सामने प्रकृति: Wittlaer अपने उच्च मनोरंजन मूल्य के लिए जाना जाता है। राइन तट और विस्तृत राइन बाढ़भूमियों से आप केवल कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं। चाहे जॉगिंग हो, साइकिल चलाना हो या लंबी शाम की सैर – प्रकृति आपकी सीधी पड़ोसी है।
शहरी संपर्क के साथ ग्रामीण वातावरण: शांत, विकसित आवासीय संरचना के बावजूद आपको किसी चीज़ से वंचित नहीं होना पड़ेगा। Wittlaer का केंद्रीय क्षेत्र अपने आकर्षक, ऐतिहासिक चरित्र को बनाए रखता है, जबकि आप डुसेलडॉर्फ के शहर-केंद्र या Düsseldorf हवाई अड्डे तक बहुत कम समय में पहुँच सकते हैं।

अपने बगीचे में विश्राम: आपका नया घर आपको एक निजी टैरेस और सुंदर बगीचे के हिस्से का विशेषाधिकार प्रदान करता है। यहाँ आप भागदौड़ भरी दिनचर्या से दूर हो सकते हैं, सुबह की धूप में कॉफी का आनंद ले सकते हैं या निजी वातावरण में एक गिलास वाइन के साथ दिन का समापन कर सकते हैं।

उत्तम बुनियादी ढाँचा: दैनिक आवश्यकताओं की सभी खरीदारी आप आसानी से स्थानीय स्तर पर कर सकते हैं। इसके अतिरिक्त, आपको सार्वजनिक परिवहन (ÖPNV) और अंतर-क्षेत्रीय राजमार्ग नेटवर्क (A44/A52) से उत्कृष्ट संपर्क का लाभ मिलता है, जो Wittlaer को विशेष रूप से दैनिक आवागमन करने वालों के लिए अत्यंत आकर्षक बनाता है।
उच्चस्तरीय आवासीय वातावरण: आप डुसेलडॉर्फ के उत्तर में स्थित सबसे अधिक मांग वाले आवासीय क्षेत्रों में से एक में स्थानांतरित होंगे। पड़ोस की पहचान सुव्यवस्थित एकल-परिवार वाले घरों और हरियाली से होती है, जो एक सुखद और शांत आवासीय वातावरण सुनिश्चित करते हैं।

आपका नया जीवन-केंद्र
Oberdorfstraße 33 में आप शांति, निजता और जीवन-आनंद के दुर्लभ संयोजन का आनंद लेते हैं। आप केवल एक घर में नहीं, बल्कि डुसेलडॉर्फ के सबसे आकर्षक इलाकों में से एक में रहते हैं, जो आपको महानगर की सुविधाओं से समझौता किए बिना उच्च मनोरंजन और विश्राम मूल्य प्रदान करता है।