Yeşillikler İçinde Büyüleyici Yaşam: Kendine Ait Bahçesi Olan Küçük İkiz Ev

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu ev hakkında

Mahremiyet, konfor ve mükemmel konumu bir arada sunan bir sığınak mı arıyorsunuz?

40489 Düsseldorf, Oberdorfstraße 33 adresindeki özenle tasarlanmış bu ikiz ev, yaklaşık 45 m² yaşam alanında nadir bulunan benzersiz bir yaşam hissi sunuyor.

Mülkün öne çıkan özellikleri
Yaşam alanı: 2 oda, mutfak ve banyoya kompakt ve mükemmel şekilde düşünülmüş biçimde dağıtılmıştır.
Özel cennetiniz: Harika bahçe alanı dinlenmeye, bahçeyle ilgilenmeye veya açık havada keyifli saatler geçirmeye davet ediyor.
Teras: Kendi terasınızda güneşli saatlerin tadını çıkarın – açık havada kahvaltı veya dinlendirici bir iş çıkışı için ideal bir yer.
Yaşam atmosferi: İyi düşünülmüş oda düzeni aydınlık ve samimi bir ortam sağlıyor.
Oda düzeni
Yaşam alanı: Evin kalbi, rahat bir oturma ve yemek alanı için yeterli alan sunuyor.
Yatak odası: Doğrudan yeşilliğe bakan sakin bir sığınak.
Mutfak: İşlevsel tasarlanmış olup yaşam alanına kısa bir bağlantıya sahiptir.
Banyo: İşlevsel ve iyi donanımlıdır.

Şunlar için ideal
Bu mülk, kendine ait bir bahçenin değerini bilen ve bir apartman dairesinin anonimliği yerine sakin, yeşil bir konumu tercih eden bekârlar veya çiftler için mükemmel bir seçimdir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

İlgileniyorsanız bizimle iletişime geçin.

Diğer

İlan/Expose için sorumluluk reddi ve bilgiler:

Bu ilan/expodaki tüm bilgiler, elimizde bulunan belgelere ve bilgilere dayanılarak, gerekli özen gösterilerek ve en iyi bilgi ve kanaatimize göre hazırlanmıştır. Bununla birlikte, sağlanan bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği ve güncelliği konusunda herhangi bir güvence, sorumluluk veya garanti verilmez. Tüm grafik gösterimler, kat planları, ölçü bilgileri ve donanım açıklamaları yalnızca illüstrasyon amaçlıdır ve hukuken bağlayıcı değildir; gerçek duruma ilişkin sapmalar mümkündür. Değişiklikler, ara kiralama ve hatalar açıkça saklıdır. Kira ilişkisi için belirleyici olan yalnızca taraflar arasında yazılı olarak yapılacak kira sözleşmesidir; yalnızca onun hükümleri dairenin sözleşmesel niteliğini oluşturur ve belirler. İlgilenenlere, kendileri için önemli olan tüm bilgileri inceleme sırasında bağımsız olarak kontrol etmeleri ve olası sorularını sormaları tavsiye edilir. Bu açıklama şeffaflık amacı taşır ve kasıtlı olarak yanlış beyan edilen veya hileyle gizlenen hususlara ilişkin yasal sorumluluğu etkilemez.

Kira bedeli oluşumuna ilişkin şeffaflık bilgisi ve §§ 556e, 556f, 556g BGB uyarınca sözleşme öncesi bilgi:

Kiraya verenin görüşüne göre, burada sunulan daire, § 556f cümle 2 BGB uyarınca kira artış sınırından yasal istisnanın şartlarını sağlamaktadır (kapsamlı modernizasyondan sonraki ilk kiralama). Daire kapsamlı biçimde modernize edilmiştir veya edilmektedir ve birkaç temel alanda (özellikle ısıtma, sıhhi tesisat, elektrik, pencereler, zeminler ve enerji özellikleri) yeni bina benzeri yüksek standartlara getirilmiştir. „Kapsamlı modernizasyon“ olarak sınıflandırma, şu anda mevcut teknik belgelere ve maliyet kanıtlarına dayanmaktadır; mahkemeler tarafından farklı bir hukuki değerlendirme somut durumda mümkün olabilir. Alternatif olarak, talep edilen kira bedeli ayrıca § 556e Abs. 1 BGB anlamında önceki kiraya da dayanmaktadır. Belirleyici olan, önceki kira ilişkisinde en son kararlaştırılan net soğuk kiradır; bu kira, ilişkinin sona ermesinden bir yıl önce ödenmesi gerekiyordu; mevcut değerlendirmeye göre bu önceki kira aşılmamaktadır. Önceki kiranın sonradan kira artış sınırına ilişkin yasal düzenlemelere uymadığı ortaya çıkarsa, kira bedeli yasalara uygun şekilde uyarlanacaktır.

Aşağıdaki§ 556g Abs. 1a BGB uyarınca kira bedeli açısından belirleyici istisnai hallere ilişkin gerekli sözleşme öncesi bilgilendirme (özellikle önceki kira bedeli ve kapsamlı modernizasyondan sonraki ilk kiralama) kiralama ilgilisine, sözleşme beyanını yapmadan önce, talep edilmeksizin yazılı metin formunda verilir; bu bilgilendirme özellikle, bunun - mevcut değerlendirmeye göre - kapsamlı modernizasyondan sonraki ilk kiralama olduğunu ve en son ödenmesi gereken önceki kira bedelini içerdiğini bildirir.

Konum

Konum açıklaması

Saf yaşam kalitesi: Düsseldorf’un kendini pastoral yüzüyle gösterdiği yerde yaşayın
Oberdorfstraße 33, size şehirde artık nadir bulunan bir yaşam kalitesi sunuyor. Burada köy idili, seçkin komşuluk ve şehir yaşamına birinci sınıf ulaşım, mükemmel bir yaşam adresinde birleşiyor.

Burada kendinizi iyi hissedecek olmanızın nedenleri:
Kapınızın önünde doğa: Wittlaer, yüksek dinlence değeriyle tanınır. Ren Nehri kıyısından ve geniş Ren taşkın ovalarından yalnızca birkaç dakika uzaktasınız. İster koşu, ister bisiklete binme veya uzun akşam yürüyüşleri olsun – doğa doğrudan komşunuzdur.
Kentsel bağlantıya sahip köy havası: Sakin ve yerleşik konut dokusuna rağmen hiçbir şeyden mahrum kalmazsınız. Wittlaer’in merkez bölgesi büyüleyici, tarihî karakterini korurken Düsseldorf şehir merkezine veya Düsseldorf Havalimanı’na çok kısa sürede ulaşabilirsiniz.

Kendi bahçenizde dinlenme: Yeni eviniz size özel bir terasın ve güzel bir bahçe bölümünün ayrıcalığını sunuyor. Burada yoğun günlük yaşamdan uzaklaşabilir, sabah güneşinde kahvenizin tadını çıkarabilir veya günü bir kadeh şarap eşliğinde özel atmosferde sonlandırabilirsiniz.

En iyi altyapı: Günlük ihtiyaçlarınız için tüm alışverişlerinizi rahatça yerinde yapabilirsiniz. Ayrıca toplu taşıma (ÖPNV) ve şehirlerarası otoyol ağına (A44/A52) mükemmel bağlantıdan yararlanırsınız; bu da Wittlaer’i özellikle işe gidip gelenler için son derece cazip kılar.
Seçkin konut çevresi: Düsseldorf’un kuzeyindeki en çok aranan konut bölgelerinden birine taşınıyorsunuz. Mahalle, bakımlı müstakil evler ve bol miktarda yeşil alanla karakterizedir; bu da hoş ve sakin bir yaşam atmosferi sağlar.

Yeni yaşam merkeziniz
Oberdorfstraße 33’te sakinlik, mahremiyet ve yaşam sevincinin nadir birleşiminin keyfini çıkarırsınız. Yalnızca bir evde değil, size yüksek dinlenme değeri sunan Düsseldorf’un en cazip semtlerinden birinde yaşarsınız; üstelik metropolün avantajlarından vazgeçmek zorunda kalmadan.