सारबुर्ग: चार आवासीय इकाइयों और एक व्यावसायिक इकाई वाला बड़ा, ऐतिहासिक बहु-परिवार आवासीय भवन।

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

सारबुर्ग में प्रस्तावित यह बहु-परिवारिक मकान, जिसमें व्यावसायिक उपयोग योग्य मेहराबदार तहखाना है, असाधारण चरित्र वाले ऐतिहासिक सांस्कृतिक स्मारक को खरीदने का एक दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करता है। यह संपत्ति पूर्व राजकुमार-निर्वाचक मदिरागृह है, एक ऐतिहासिक भवन-समूह जिसकी उत्पत्ति 17वीं सदी के आरंभ में हुई थी। वास्तुशिल्पीय और ऐतिहासिक रूप से जुड़े ये मकान पूर्व राजकुमार-निर्वाचक मदिरागृह के किले परिसर के नीचे स्थित पहाड़ी-पक्षीय भाग का निर्माण करते हैं और आज भी सारबुर्ग के स्टाडेन के ऐतिहासिक नगर-दृश्य को महत्वपूर्ण रूप से आकार देते हैं।
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वर्तमान भवन लगभग वर्ष 1890 का है। मूल रूप से आपस में जटिल रूप से जुड़े तीन-मंजिला प्लास्टरयुक्त भवनों को बाद में विभिन्न छत-खंडों वाली एक विशाल आधी-कूल्हेदार छत के नीचे एकीकृत किया गया। छत की संरचनाएँ तथा अग्रभागों का विशिष्ट डिज़ाइन आज भी भवनों के स्वतंत्र वास्तुशिल्पीय चरित्र को रेखांकित करते हैं।
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विस्तृत रूपांतरण और नवीनीकरण कार्यों के במסגרת संपत्ति को लगभग वर्ष 1997/1998 में इसके वर्तमान स्वरूप तथा आवासीय/व्यावसायिक भवन के रूप में उपयोग हेतु पुनर्निर्मित किया गया। उस समय के उपायों का उद्देश्य संरक्षणात्मक हस्तक्षेपों द्वारा 17वीं तथा 20वीं सदी के आरंभिक काल की शैली में ऐतिहासिक अग्रभागों और भवन-संरचनाओं को सुरक्षित रखना तथा साथ ही आधुनिक आवासीय गुणवत्ता तैयार करना था। योजनाएँ स्मारक संरक्षण के राज्य कार्यालय के समन्वय से तैयार की गईं।
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यह संपत्ति अच्छी और सुव्यवस्थित संरक्षण-अवस्था में है। वर्षों के दौरान लगातार निवेश के साथ-साथ आधुनिकीकरण और रखरखाव के उपाय किए गए, जिससे ऐतिहासिक संपत्ति का विशेष चरित्र सुरक्षित रहा और साथ ही आधुनिक उपयोग संभव हुआ।
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संपत्ति को लगभग 1998 की Buderus ब्रांड की केंद्रीय प्राकृतिक गैस हीटिंग प्रणाली द्वारा गर्म किया जाता है। खिड़कियाँ मुख्यतः दोहरी काँच वाली लकड़ी की खिड़कियाँ हैं (निर्माण वर्ष लगभग 1998)। छत प्राकृतिक स्लेट से ढकी है (यह भी लगभग 1998) और भवन के ऐतिहासिक चरित्र को रेखांकित करती है।
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संपत्ति के अनेक ऐतिहासिक तथा वास्तुशिल्पीय विवरण विशेष रूप से उल्लेखनीय हैं। पीछे स्थित भवन-भाग तक शास्त्रीय शैली के बलुआ-पत्थर पोर्टल वाली ऊँची बलुआ-पत्थर की सीढ़ी से पहुँचा जा सकता है। यह पोर्टल वर्ष 1628 का है और एक विशेष ऐतिहासिक स्थापत्य तत्व प्रस्तुत करता है। अपना अलग प्रवेश-द्वार वाला सामने का भवन-भाग, जिसे तथाकथित „Altkratzenhaus“ कहा जाता है, यह एक भव्य प्लास्टरयुक्त भवन के रूप में प्रस्तुत होता है, जिसमें विस्तृत रूप से डिज़ाइन किए गए वास्तुशिल्पीय तत्व हैं। विशेष रूप से एकीकृत अष्टकोणीय सीढ़ी टावर, जिसकी पत्थर की घुमावदार सीढ़ी और स्लेट की टोपी है, बेहद विशिष्ट दिखाई देता है। ऐतिहासिक पुनर्जागरणकालीन खिड़कियाँ, पुराने ओक बीम तथा अन्य मूल निर्माण तत्व भी संरक्षित हैं, जो इस संपत्ति के असाधारण चरित्र को प्रभावशाली ढंग से रेखांकित करते हैं।
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पुनर्निर्माण के दौरान अंदरूनी हिस्से की ऐतिहासिक संरचनाओं को आंशिक रूप से फिर से उजागर किया गया और उच्च गुणवत्ता वाली प्राकृतिक निर्माण सामग्री के साथ संयोजित किया गया। अंदरूनी और बाहरी प्लास्टर चूने से किया गया, दीवारों को सांस लेने योग्य रंगों से सजाया गया तथा कुछ रहने वाले क्षेत्रों में ठोस लकड़ी के फर्श लगाए गए। ऐतिहासिक ओक बीमों का पुनः उपयोग, अन्य बातों के अलावा, सहायक और सजावटी तत्वों के रूप में किया गया।
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यह भवन लगभग 284 m² के भूखंड पर स्थित है और विशाल आवासीय एवं उपयोगी क्षेत्रों के अलावा टैरेस सहित एक बगीचा भी है, जो बाहरी क्षेत्र में अतिरिक्त ठहरने की जगह प्रदान करता है और संपत्ति के विशेष आवासीय माहौल को पूर्ण करता है।
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भवन में कुल चार आवासीय इकाइयाँ हैं, जिनका कुल आवासीय क्षेत्रफल लगभग 298,23 m² है।
भूतल के दो अपार्टमेंटों में लगभग 40 m² का 1-कमरे वाला अपार्टमेंट तथा लगभग 49 m² का 2-कमरे वाला अपार्टमेंट शामिल हैं।
इन दोनों अपार्टमेंटों तक भवन के बगल स्थित पीछे के प्रवेशद्वार से पहुँचा जा सकता है।
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भवन के सामने वाले हिस्से में, एक अन्य स्वतंत्र प्रवेशद्वार के साथ, दो बड़े अपार्टमेंट स्थित हैं।
पहली ऊपरी मंजिल पर लगभग 98 m² आवासीय क्षेत्रफल वाला विशाल 4-कमरे का अपार्टमेंट है। यह अपार्टमेंट अपने विशाल कमरे के विभाजन तथा ऐतिहासिक संपत्ति के विशेष आकर्षण से प्रभावित करता है। उज्ज्वल रहने के कमरे और व्यक्तिगत फर्श योजना एक सुखद आवासीय माहौल तथा विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करते हैं।
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अटारी में यह आवासीय इकाई लगभग 112 m² आवासीय क्षेत्रफल वाले विशाल 4-कमरे के अपार्टमेंट के रूप में प्रस्तुत होती है। विशेष रूप से उल्लेखनीय उपलब्ध गैलरी है, जिसमें टावर-कक्ष भी शामिल है, जो अपार्टमेंट को असाधारण स्थानिक अनुभूति तथा खुला और विशेष आवासीय चरित्र प्रदान करता है। दिखाई देने वाली ढलानदार छतें और ऐतिहासिक छत संरचना अतिरिक्त रूप से एक आरामदायक और साथ ही प्रभावशाली आवासीय वातावरण बनाती हैं।
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संपत्ति का एक विशेष आकर्षण लगभग 69,78 m² उपयोगी क्षेत्रफल वाला ऐतिहासिक मेहराबदार तहखाना है। यह वर्तमान में किराए पर नहीं दिया गया है और इसका अपना अलग प्रवेश द्वार, एक अग्रकक्ष, दो अलग-अलग सैनिटरी सुविधाएँ तथा विशाल ऐतिहासिक मेहराबदार कक्ष। अपनी प्रभावशाली मेहराबदार वास्तुकला तथा उपलब्ध बुनियादी ढाँचे के कारण यह क्षेत्र किराये पर देने के लिए आदर्श है, उदाहरण के लिए विनोथेक, वाइन बार या स्टाइलिश आयोजन स्थल के रूप में। ऐतिहासिक वातावरण एक असाधारण माहौल सृजित करता है और अतिरिक्त रूप से रोचक आर्थिक तथा पर्यटन संबंधी उपयोग की संभावनाएँ खोलता है।
इसके अलावा, संपत्ति में मेहराबदार तहखाने के साथ-साथ हीटिंग कक्ष और भंडारण कक्ष जैसे अन्य सहायक कमरे भी हैं और इस प्रकार कुल लगभग 89,29 m² उपयोगी क्षेत्रफल उपलब्ध है।
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वर्तमान में यह संपत्ति लगभग 32.160,00 € की वार्षिक शुद्ध किराये की आय उत्पन्न करती है। इसमें ऐतिहासिक मेहराबदार तहखाना फिलहाल शामिल नहीं है। इस विशेष क्षेत्र को भविष्य में, उदाहरण के लिए विनोथेक, वाइन बार या आयोजन स्थल के रूप में किराये पर देकर, किराये में आकर्षक वृद्धि और विकास की अतिरिक्त संभावना मौजूद है।
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कुल मिलाकर, यह ऐतिहासिक महत्व, प्रभावशाली वास्तुकला तथा विविध उपयोग संभावनाओं वाली एक असाधारण संरक्षित ऐतिहासिक संपत्ति है। पूर्व निर्वाचक राजकुमार की वाइनरी के रूप में इसका इतिहास, विशाल आवासीय क्षेत्रफल वाली चार आवासीय इकाइयाँ, ऐतिहासिक मेहराबदार तहखाना तथा अतिरिक्त किराये और विकास की संभावनाओं का संयोजन इस संपत्ति को Saarburg के रियल एस्टेट बाजार में एक विशेष अवसर बनाता है।
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इतनी अनोखी और ऐतिहासिक रूप से सुंदर संपत्ति, जिसमें इतनी विविध संभावनाएँ, विशाल स्थान और Saarburg में आकर्षक आवासीय स्थिति हो, दुर्लभ प्रस्ताव है। स्थल पर निरीक्षण के दौरान स्वयं इस संपत्ति की संभावनाओं से आश्वस्त हों।

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