मैगडेबर्ग के निकट पूंजी निवेश | 2025 में उच्च गुणवत्ता से नवीनीकृत | किराए पर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

वोह्नपार्क ओस्टफालेन में विशेष निवेश संपत्ति – उच्च गुणवत्ता के साथ नवीनीकृत, पहले से किराए पर और आकर्षक किराया प्रतिफल के साथ!

जो कोई पूंजी निवेश की तलाश में है, वह केवल वर्ग मीटर में निवेश नहीं करना चाहता, बल्कि गुणवत्ता, मूल्य स्थिरता और दीर्घकालिक किराए पर देने की संभावना में निवेश करना चाहता है।

यहीं से ग्रॉस सांटर्सलेबेन में वोह्नपार्क ओस्टफालेन की यह असाधारण रूप से अच्छी तरह रखरखाव की गई और वर्ष 2025 में व्यापक रूप से नवीनीकृत 3-कमरे की स्वामित्व अपार्टमेंट शुरू होती है।

यह एक ऐसी संपत्ति है, जो अपनी विशेष रूप से उच्च गुणवत्ता वाली आधुनिकीकरण स्थिति के कारण परिसर के सामान्य अपार्टमेंट स्टॉक से स्पष्ट रूप से अलग है।

पूरे आवासीय परिसर के लिए जिम्मेदार हाउस मैनेजमेंट के आकलन के अनुसार, यह अपार्टमेंट पूरे आवासीय परिसर की सबसे उच्च गुणवत्ता से आधुनिकीकृत और सबसे आकर्षक इकाइयों में गिनी जाती है।

एक व्यापक नवीनीकरण के अंतर्गत अपार्टमेंट को काफी वित्तीय व्यय के साथ तथा गुणवत्ता, कार्यक्षमता और कालातीत सुंदरता पर विशेष ध्यान देते हुए नए सिरे से डिज़ाइन किया गया।

बड़े आकार की आधुनिक फर्श टाइलें, चिकनी प्लास्टर की गई दीवार सतहें और प्रोवेंस शैली के ठोस सफेद आंतरिक दरवाजे एक सामंजस्यपूर्ण रहने का वातावरण बनाते हैं, जो आधुनिक डिज़ाइन को सुखद आवासीय वातावरण से जोड़ता है।

एक विशेष आकर्षण पूर्ण रूप से कोर-रिनोवेटेड बाथरूम है। यहाँ शावर, सभी सैनिटरी फिक्स्चर तथा सैनिटरी इंस्टॉलेशन नवीनीकृत किए गए और उन्हें आधुनिक दीवार तथा फर्श टाइलों के साथ जोड़ा गया।

बाहरी क्षेत्र को भी बेहतर बनाया गया: धूप वाली दक्षिण-पश्चिम टेरेस पर अब एक नया निर्मित प्राइवेसी स्क्रीन है, जो अतिरिक्त गोपनीयता प्रदान करती है और ठहरने की गुणवत्ता बढ़ाती है।

पूंजी निवेशकों के लिए विशेष बात: अपार्टमेंट पहले से ही सफलतापूर्वक किराए पर दी गई है।

मई 2026 से एक किराया संबंध है, जिसमें पार्किंग स्थान के किराए सहित मासिक किराया आय 689 € है। यह 8.268 € की वार्षिक आय और 120.000 € के खरीद मूल्य के आधार पर लगभग 6,89 % की सकल किराया प्रतिफल के बराबर है।

इस प्रकार क्रेता एक पहले से किराए पर दी गई संपत्ति को व्यापक रूप से आधुनिकीकृत आंतरिक साज-सज्जा के साथ प्राप्त करता है, बिना पहले स्वयं किराए पर देने के उपाय आयोजित करने की आवश्यकता के।

विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र, अलग शयनकक्षों और एक आकर्षक टेरेस के साथ सुविचारित स्थान विभाजन विभिन्न आवासीय आवश्यकताओं के लिए उपयुक्त है।

अपार्टमेंट केवल छह आवासीय इकाइयों वाले एक अच्छी तरह रखरखाव किए गए बहुपरिवार घर की भूतल पर स्थित है।

पूंजी निवेशकों के लिए एक विशेष अवसर, जो न केवल चालू प्रतिफल पर, बल्कि एक उच्च गुणवत्ता वाले आधुनिकीकरण मानक और एक दीर्घकालिक आकर्षक आवासीय संपत्ति को महत्व देना।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

औसत से अधिक उच्च-गुणवत्ता वाला आधुनिकीकरण मानक – वर्ष 2026 में व्यापक रूप से नवीनीकृत

इस आकर्षक 3-कमरे वाली स्वामित्व अपार्टमेंट को काफी प्रयास से व्यापक रूप से आधुनिक बनाया गया है और यह एक कालातीत, उच्च-गुणवत्ता वाली डिज़ाइन अवधारणा से प्रभावित करती है।

सामग्रियों के चयन और नवीनीकरण कार्यों के निष्पादन में गुणवत्ता, दीर्घायु और एक सामंजस्यपूर्ण समग्र स्वरूप पर विशेष ध्यान दिया गया।

2026 के व्यापक नवीनीकरण उपाय:

- फर्श आवरणों का पूर्ण नवीनीकरण

- आधुनिक, बड़े प्रारूप वाली फर्श टाइलों की बिछाई

- दीवार सतहों की परिश्रमपूर्ण चिकनी पुट्टी और नया स्वरूप

- सभी आंतरिक दरवाजों का प्रतिस्थापन

- आकर्षक प्रोवेंस-डिज़ाइन में ठोस सफेद आंतरिक दरवाजों की स्थापना

- रहने और सोने के कमरों का व्यापक आधुनिकीकरण

- बाथरूम का पूर्ण कोर नवीनीकरण

- शावर और सैनिटरी वस्तुओं का नवीनीकरण

- बाथरूम में सैनिटरी इंस्टॉलेशन का नवीनीकरण

- बाथरूम में नई, आधुनिक दीवार और फर्श टाइलें

- एक समान, उच्च-गुणवत्ता वाले आवासीय वातावरण के निर्माण के लिए अनेक अतिरिक्त विस्तृत कार्य

- सुविचारित फ्लोर प्लान और आकर्षक बाहरी क्षेत्र:

- विशाल 3-कमरे वाली अपार्टमेंट

- भूतल पर स्थिति

- खुला, प्रकाश-अनुकूल रहने और भोजन क्षेत्र

- अलग शयनकक्ष

- एक और लचीले ढंग से उपयोग योग्य कमरा, उदाहरण के लिए बच्चों या कार्य कक्ष के रूप में

- आधुनिक और आसानी से रखरखाव योग्य फर्श आवरण

- उज्ज्वल, चिकनी पुट्टी वाली दीवार सतहें

- सुखद सूर्य दिशा वाला दक्षिण-पश्चिम टेरेस

- अतिरिक्त गोपनीयता के लिए नया स्थापित दृश्य अवरोध

- छह आवासीय इकाइयों वाला सुव्यवस्थित बहु-परिवार आवासीय भवन

- अपार्टमेंट से संबंधित किराए पर दिया गया पार्किंग स्थान

विशेष रूप से पूंजी निवेशकों के लिए दिलचस्प:

आधुनिकीकरण में व्यापक निवेश के कारण अपार्टमेंट की आंतरिक साज-सज्जा विशेष रूप से सुव्यवस्थित, समकालीन स्थिति में है।

उच्च-गुणवत्ता वाला निष्पादन और बहुमुखी उपयोग योग्य स्थान विभाजन दीर्घकालिक किरायेदारी के लिए अच्छी पूर्व शर्तें प्रदान करते हैं।


§ 5 UWG के अनुसार सूचना: दिखाए गए फर्नीचर और सजावट एक संभावित सज्जा अवधारणा को दर्शाने के लिए आभासी दृश्यांकन हैं।
अपार्टमेंट की वास्तविक साज-सज्जा इससे भिन्न है और इसमें कोई फर्नीचर शामिल नहीं है। अपार्टमेंट बिना फर्नीचर है और बिना फर्नीचर ही बेची जाती है। अनुरोध पर अपार्टमेंट की मूल तस्वीरें माँगी जा सकती हैं और निरीक्षण की नियुक्ति तय की जा सकती है।

अन्य

पहले से किराए पर – स्वामित्व हस्तांतरण से आकर्षक निरंतर आय

यह अपार्टमेंट मई 2026 से किराए पर है और मौजूदा किराया संबंध के साथ पूंजी निवेश के रूप में पेश किया जा रहा है।

वर्तमान किराया विवरण:

अपार्टमेंट का मासिक शुद्ध ठंडा किराया: 664,00 €

मासिक पार्किंग स्थान किराया: 25,00 €

संचालन लागत अग्रिम भुगतान के बिना मासिक किराया आय: 689,00 €

मासिक संचालन लागत अग्रिम भुगतान: 270,00 €

मासिक कुल किराया: 959,00 €

पार्किंग स्थान सहित, संचालन लागत अग्रिम भुगतान के बिना वार्षिक किराया आय: 8.268,00 €

120.000 € के क्रय मूल्य पर इससे लगभग 6,89 % की सकल किराया प्रतिफल दर तथा लगभग 14,51 का क्रय मूल्य गुणक प्राप्त होता है।

दर्शाई गई सकल प्रतिफल दर में अधिग्रहण की अतिरिक्त लागतें, आवंटित न की जा सकने वाली प्रबंधन लागतें, रखरखाव लागतें, वित्तपोषण लागतें या कर शामिल नहीं हैं।

मौजूदा किराया संबंध स्वामित्व परिवर्तन पर कानूनी प्रावधानों के अनुसार जारी रहेगा। किराया अनुबंध में सीमित अवधि के लिए समाप्ति बहिष्करण का एक समझौता शामिल है; ठोस संविदा शर्तें गंभीर खरीद रुचि होने पर देखी जा सकती हैं।

एक विशेष गुणवत्ता लाभ: अपार्टमेंट का 2025 में उच्च गुणवत्ता के साथ नवीनीकरण किया गया था। टैरेस क्षेत्र को एक नई दृश्य-गोपनीयता स्क्रीन की स्थापना से और बेहतर बनाया गया है।

संपत्ति चित्रों संबंधी सूचना:

प्रकाशित आंतरिक तस्वीरों का एक भाग डिजिटल रूप से सुसज्जित किया गया है। दिखाए गए फर्नीचर, सजावट और अन्य आभासी रूप से जोड़े गए साज-सामान केवल संभावित आवास अवधारणाओं के उदाहरणात्मक दृश्यांकन के लिए हैं और क्रय प्रस्ताव का हिस्सा नहीं हैं।

अपार्टमेंट मौजूदा किराया संबंध के साथ बेचा जा रहा है। मूल तस्वीरें तथा अन्य संपत्ति-संबंधी दस्तावेज अनुरोध पर उपलब्ध कराए जा सकते हैं।

निरीक्षण केवल पूर्व नियुक्ति और वर्तमान किरायेदारों के समन्वय में होते हैं।

मैगडेबर्ग के निकट शांत स्थान में पहले से किराए पर दी गई, विशेष रूप से उच्च गुणवत्ता से आधुनिक बनाई गई स्वामित्व अपार्टमेंट खरीदने का अवसर लें।

हम आपके संपर्क की प्रतीक्षा करते हैं।

स्थान

स्थान विवरण

हरियाली के बीच रहना – राज्य की राजधानी मैगडेबुर्ग से अच्छी पहुँच के साथ

यह स्वामित्व वाला अपार्टमेंट Groß Santersleben के सुव्यवस्थित Wohnpark Ostfalen में स्थित है, जो मैगडेबुर्ग के पश्चिम में Hohe Börde नगरपालिका का एक मोहल्ला है।

यह आवासीय स्थान शांत, हरे-भरे और परिवार-अनुकूल परिवेश के लिए जाना जाता है। सुसज्जित आवासीय भवन, विस्तृत हरित क्षेत्र और सुखद पड़ोसी माहौल इस आवासीय परिसर की विशेषता हैं।

साथ ही, निवासियों को यातायात की दृष्टि से अनुकूल स्थिति और राज्य की राजधानी मैगडेबुर्ग की निकटता का लाभ मिलता है।

स्थान के लाभ एक नज़र में:

Wohnpark Ostfalen में शांत और सुव्यवस्थित आवासीय स्थान

राज्य की राजधानी मैगडेबुर्ग तक अच्छी पहुँच

ऑटोबान A2 और संघीय सड़क B1 से यातायात की दृष्टि से अनुकूल कनेक्शन

नगरपालिका और आस-पास दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएँ और संस्थाएँ

निकटवर्ती क्षेत्र में स्कूल, बाल दिवस देखभाल केंद्र और चिकित्सा सुविधाएँ

मनोरंजन और अवकाश के अवसरों के साथ हरा-भरा परिवेश

यह स्थान शांत आवासीय परिवेश के लाभों को महत्वपूर्ण कार्यस्थलों और आपूर्ति केंद्रों तक पहुँच के साथ जोड़ता है।

पूँजी निवेशक की दृष्टि से भी यह संयोजन दिलचस्प शर्तें प्रदान करता है: यह अपार्टमेंट विशेष रूप से उन पेशेवर यात्रियों, जोड़ों और छोटे परिवारों को आकर्षित करता है, जो मैगडेबुर्ग की निकटता को महत्व देते हैं, लेकिन साथ ही शांत और हरियाली के बीच रहना चाहते हैं।