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मैज़ोनेट अपार्टमेंट नुफ़्रिंगेन के शांत और अविकसित बाहरी क्षेत्र में स्थित है और 94,1 वर्ग मीटर के रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ 2006 में बने सुव्यवस्थित 8-परिवारों वाले भवन की पहली और दूसरी अटारी मंज़िल तक फैला हुआ है। खुला परिवेश भरपूर रोशनी, दूर तक का दृश्य और सुखद मुक्त रहने का एहसास प्रदान करता है। प्रवेश करते ही एक विशाल गलियारा आपका स्वागत करता है, जहाँ से छत की खिड़की वाला अतिथि WC तथा शॉवर, बाथटब और WC सहित उज्ज्वल प्राकृतिक प्रकाश वाला बाथरूम सुलभ हैं।
लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र रसोई के लिए खुला बनाया गया है, जिससे यह विशेष रूप से विशाल प्रतीत होता है। लगातार बिछी लकड़ी की फ़र्श आवासीय कमरों को गर्म और उच्च गुणवत्ता वाला वातावरण प्रदान करती है। फिटेड किचन Siemens उपकरणों, बाहर की ओर निकास वाले एग्जॉस्ट हुड और एक व्यावहारिक स्टोरेज रूम से सुसज्जित है, जो कमरे में सामंजस्यपूर्ण रूप से समाहित है।
लिविंग रूम से आप धूप वाले दक्षिण दिशा के बालकनी पर पहुँचते हैं, जहाँ से Schönbuch का शानदार दृश्य दिखाई देता है। इलेक्ट्रिक रोलर शटर तथा मच्छररोधी जालियों वाले स्लाइडिंग दरवाज़े अतिरिक्त आराम प्रदान करते हैं। स्टोरेज सहित एक बालकनी पावर प्लांट प्रति वर्ष लगभग 500 kWh ऊर्जा उत्पन्न करता है और अपार्टमेंट की ऊर्जा-कुशल Ausstattung को पूरक बनाता है।
Apple HomeKit एकीकरण वाला आधुनिक Smart Home System (Homematic) हीटिंग, रोलर शटर और खिड़की संपर्कों को नियंत्रित करता है। खिड़की खुलते ही हीटिंग रेडिएटर स्वचालित रूप से कम हो जाते हैं और इन्हें ऐप के माध्यम से — चलते-फिरते भी — आसानी से नियंत्रित किया जा सकता है।
इस मंज़िल पर बच्चों का कमरा तथा माता-पिता का शयनकक्ष भी स्थित हैं, जिसमें अपना पश्चिमी बालकनी है और यह भी इलेक्ट्रिक रोलर शटर तथा मच्छररोधी जाली से सुसज्जित है। 2,38 मीटर की छत की ऊँचाई और 3 मीटर से अधिक चौड़ी दीवार के कारण शयनकक्ष में दरवाज़े के पीछे एक बड़ी अलमारी के लिए पर्याप्त जगह है।
एक सुंदर घुमावदार सीढ़ी से आप विकसित अटारी मंज़िल तक पहुँचते हैं। उज्ज्वल स्टूडियो में दो छत की खिड़कियाँ, एक पश्चिमी खिड़की तथा बहुत-सी भंडारण जगह वाले कस्टम-निर्मित फिटेड कैबिनेट हैं। यह कार्यालय, अतिथि कक्ष या अतिरिक्त रहने की जगह के रूप में आदर्श है। नेटवर्क वायरिंग के कारण इंटरनेट — चाहे केबल के माध्यम से Gigabit हो या 250 Mbit तक VDSL — पूरे अपार्टमेंट में बेहतरीन ढंग से वितरित किया जा सकता है। फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन पहले से ही तहखाने में मौजूद है, आंतरिक वायरिंग का काम पहले ही ऑर्डर किया जा चुका है।
अपार्टमेंट के साथ एक बड़ा तहखाना कक्ष तथा एक भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान शामिल है, जो पहले से ही खरीद मूल्य में सम्मिलित है। इसके अतिरिक्त एक साइकिल कक्ष, कपड़े धोने का तहखाना और एक अलग कचरा कक्ष उपलब्ध हैं। घर के ठीक सामने वहाँ है अनेक सार्वजनिक पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं, जिससे दूसरी कार या आगंतुक कभी भी आसानी से पार्क कर सकते हैं — खुले और विस्तृत स्थान का यह एक बड़ा लाभ है।
मालिकों का समुदाय बहुत सुखद है और इसमें अधिकांशतः स्वयं रहने वाले मालिक शामिल हैं। मालिकों की बैठकों के कार्यवृत्त तथा रिज़र्व निधि संबंधी जानकारी रुचि होने पर देखी जा सकती है।
फ्लैट कुल मिलाकर उज्ज्वल, सुव्यवस्थित है और इसमें स्मार्ट होम तत्वों, लॉक किए जा सकने वाली खिड़कियों, लगभग सभी खुलने वाले हिस्सों पर मच्छररोधी सुरक्षा तथा अलग-अलग दिशाओं वाले दो बालकनी सहित आधुनिक सुविधाएँ हैं। अबाधित स्थिति और शानदार दृश्य, उत्कृष्ट पार्किंग व्यवस्था तथा ऊर्जा-कुशल Ausstattung (ऊर्जा दक्षता वर्ग B, 63,7 kWh/(m²·a), बाहरी इन्सुलेशन और डबल-ग्लेज़्ड प्लास्टिक खिड़कियाँ) इस घर को विशेष रूप से आकर्षक बनाते हैं। बस प्रवेश करें और आराम से रहें।
नोट: कुछ तस्वीरों में बच्चों की सुरक्षा के उपाय दिखाई दे रहे हैं। स्थान खाली करते समय इन्हें स्वाभाविक रूप से हटा दिया जाएगा या इच्छा होने पर übernommen किया जा सकता है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
• पूरे घर में पार्केट फर्श, रसोई और सैनिटरी क्षेत्रों में टाइलें • Soft‑Close ड्रॉअर और Siemens उपकरणों सहित उच्च‑गुणवत्ता की बिल्ट‑इन रसोई → रेफ्रिजरेटर और नल 2023 में बदले गए → स्टोररूम / पेंट्री → बाहर की ओर निकास वाला एग्जॉस्ट हुड → मच्छररोधी जाली वाली रसोई की खिड़की • Apple‑HomeKit इंटीग्रेशन सहित Smart‑Home (Homematic) → हीटिंग → खिड़की संपर्क → इलेक्ट्रिक रोलर शटर (बालकनी, छत की खिड़कियाँ) → स्टेटस डिस्प्ले (खिड़की / हीटिंग) • लिविंग रूम और अटारी मंजिल के बीच CAT‑6 नेटवर्क केबलिंग (Home‑Office के लिए आदर्श) • केबल के माध्यम से Vodafone Gigabit इंटरनेट और TV उपलब्ध • हॉल और DG‑स्टूडियो में TAE सॉकेट (Telekom VDSL 250 Mbit/s तक संभव) • दक्षिण‑मुखी बालकनी, इलेक्ट्रिक रोलर शटर और मच्छररोधी जाली सहित लिविंग/डाइनिंग रूम • WPC टाइलों (2023) और स्थायी रूप से लगाए गए 3×3‑m कैंटिलीवर पैरासोल वाली दक्षिण‑मुखी बालकनी • स्टोरेज सहित बालकनी पावर प्लांट (600 W, 2,24 kWh स्टोरेज, लगभग 500 kWh/वर्ष) • बिल्ट‑इन अलमारियों सहित तैयार DG‑स्टूडियो → कार्यालय / अतिथि कक्ष / अतिरिक्त रहने की जगह के लिए आदर्श → इलेक्ट्रिक रोलर शटर और मच्छररोधी जाली वाली दो छत की खिड़कियाँ → मच्छररोधी जाली वाली पश्चिम‑मुखी खिड़की • पश्चिमी बालकनी, इलेक्ट्रिक रोलर शटर और मच्छररोधी जाली सहित शयनकक्ष • छत की खिड़की, इलेक्ट्रिक रोलर शटर और मच्छररोधी जाली सहित बच्चों का कमरा / दूसरा शयनकक्ष • खिड़की, इलेक्ट्रिक तौलिया रेडिएटर, रोलर शटर और मच्छररोधी जाली वाला प्राकृतिक रोशनी युक्त बाथरूम • छत की खिड़की सहित अलग अतिथि‑WC • लॉक होने वाली खिड़कियाँ और बालकनी के दरवाजे (छत की खिड़कियों को छोड़कर) • सभी संबंधित कमरों में Rauchmelder (Hekatron) • डोर‑व्यूअर और इंटरकॉम वाली मुख्य प्रवेश‑द्वार • तहखाना कक्ष (लगभग 2,5 × 3,7 m) • अतिरिक्त भंडारण स्थान (कूड़ेदान, रूफ बॉक्स, साइकिल ट्रेलर) सहित भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान • सामुदायिक कचरा कक्ष, वॉशिंग बेसमेंट और साइकिल कक्ष • तहखाने में पहले से Glasfaser कनेक्शन उपलब्ध (आंतरिक केबलिंग बाकी, Deutsche Glasfaser) • सीढ़ीघर की सफाई और सर्दियों की सेवा सहित Hausmeisterservice • घर के ठीक सामने अनेक सार्वजनिक पार्किंग स्थान – दूसरी कार और आगंतुकों के लिए आदर्श
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान विवरण
यह अपार्टमेंट नूफ्रिंगेन के शांत बाहरी क्षेत्र में स्थित है—वहाँ, जहाँ दूर तक फैले मनोरम दृश्य, प्रकृति और आरामदायक जीवन एक साथ मिलते हैं। खरीदारी की सुविधाएँ, बेकरी, डॉक्टर, किंडरगार्टन और प्राथमिक विद्यालय आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। S‑Bahn स्टेशन (S1 स्टुटगार्ट और हेर्रेनबर्ग की दिशा में) लगभग दस मिनट की पैदल दूरी पर है और पूरे क्षेत्र के लिए उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्रदान करता है।
घर के ठीक सामने एक सुंदर खेल का मैदान है—विशाल रूप से बनाया गया, आधुनिक सुविधाओं से सुसज्जित और परिवारों के लिए वास्तविक मिलन स्थल। निकटता के बावजूद आवासीय स्थिति सुखद रूप से शांत रहती है, क्योंकि खेल क्षेत्र को विस्तृत आवासीय क्षेत्र में सामंजस्यपूर्ण ढंग से समाहित किया गया है।
इस स्थान का एक और बड़ा लाभ घर के आसपास उपलब्ध असाधारण रूप से अच्छी पार्किंग सुविधा है: अनेक पार्किंग विकल्प यह सुनिश्चित करते हैं कि दूसरी कार भी किसी भी समय आसानी से सीधे दरवाजे के सामने खड़ी की जा सके। आगंतुकों को भी बिना किसी परेशानी के पार्किंग मिल जाती है। आवासीय क्षेत्र खुला, विस्तृत और कभी भी संकीर्ण महसूस नहीं होता—यह ऐसा आराम है जिसकी दैनिक जीवन में तुरंत सराहना होने लगती है।
प्रकृति व्यावहारिक रूप से घर के पीछे से ही शुरू हो जाती है: खेतों के रास्ते, घास के मैदान और शॉनबुख प्रकृति उद्यान सैर, जॉगिंग और भ्रमण के लिए आमंत्रित करते हैं। इस प्रकार यह स्थान प्रकृति के निकट जीवन को शहरी गतिशीलता से जोड़ता है—उन सभी के लिए आदर्श, जो शांति चाहते हैं, लेकिन लचीले बने रहना चाहते हैं।
