शीर्ष रिटर्न 5% का उच्च AfA से मेल—Hanau में आपके फायदे! कमीशन-मुक्त

आयोग मुक्तOhne-makler.net

विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।63454 Hanau – KesselstadtHessen

खरीद मूल्य: 189.000 €

लिविंग एरिया: 59 m²

कमरे: 2

TraumImmo ID: KS3PPQD

पार्टनर ID: 442951

प्रकाशित 01/09/2026 · अंतिम जाँच 21/09/2026

विज्ञापनदाता:
Angebot von Giuseppe Raguso

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मुख्य जानकारी

प्रकार	फ्लैट
तल	3
रहने का क्षेत्र लगभग	59 m²
वर्ष का निर्माण	1971
बेडरूम	2

उपलब्धता	समझौते के अनुसार
कमरे	2
बाथरूम	1
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	जिला हीटिंग

सेलरबाल्कनी

शर्त	खैर रखा
ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार	ऊर्जा खपत
इमारत में फर्श	7
ऊर्जा आकृति में गर्म पानी शामिल है	हाँ

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	189.000 €
प्रति वर्ग मीटर	3,203.39 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं

इस अपार्टमेंट के बारे में

मुख्य तथ्य:
अपार्टमेंट किराए पर दिया गया है और निवेशकों के लिए उपयुक्त है।

किराया गारंटी शुद्ध किराया: 13,70/वर्ग मीटर = 808€
रिटर्न: 5%

आपके फायदे:
- बिना स्वयं की पूंजी के खरीद संभव
- 6 वर्षों के लिए किराया गारंटी
- हम आपके वित्तपोषण का ध्यान रखते हैं
- खरीदारों के लिए नया शेष उपयोगिता मूल्यांकन: लगभग 4,5% Abschreibung
- पहले दिन से करों के बाद सकारात्मक कैश फ्लो

शांत बहु-परिवार आवासीय भवन की दूसरी मंजिल पर स्थित यह सुव्यवस्थित 2-कमरों वाला अपार्टमेंट लगभग 59 वर्ग मीटर के रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ Hanau-Kesselstadt के मांग वाले स्थान में एक आकर्षक निवेश अवसर प्रदान करता है।

अपार्टमेंट की विशेषताएँ:

- भरपूर प्राकृतिक रोशनी वाला विशाल बैठक कक्ष
- शयनकक्ष
- विशाल बालकनी

अन्य

AS Immobilienfreunde II eGbR
Louisenstraße 125
61352 Bad Homburg

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

स्थापित आवासीय स्थान के रूप में Hanau-Kesselstadt पूर्वी राइन-माइन क्षेत्र में अपनी रणनीतिक स्थिति से काफी लाभान्वित होता है। महानगर Frankfurt की तत्काल निकटता तथा A45 और A66 राजमार्गों से उत्कृष्ट संपर्क इस क्षेत्र को पूरे इलाके के दैनिक आवागमन करने वाले लोगों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाते हैं।

Schloss Philippsruhe के ऐतिहासिक वातावरण और Main नदी के सीधे किनारे स्थित होने से Kesselstadt उच्च जीवन-गुणवत्ता प्रदान करता है, जो किराये के बाजार में लगातार मजबूत मांग सुनिश्चित करती है। निवेशकों के लिए यह स्थान शहरी अवसंरचना और प्रकृति के निकट विश्राम का आदर्श संयोजन प्रस्तुत करता है—दीर्घकालिक किराये की क्षमता और स्थायी मूल्य स्थिरता के लिए एक निर्णायक कारक।