Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Flur
Bad n. Renovierung
Balkon
Hausflur
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 59 m² |
| Bouwjaar | 1971 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 7 |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 189.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.203,39 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesKeyfacts:
De woning is verhuurd en is geschikt voor beleggers.
Huurgarantie kale huur: 13,70/m2 = 808€
Rendement: 5%
Uw voordelen:
- Aankoop zonder eigen vermogen mogelijk
- Huurgarantie voor 6 jaar
- Wij regelen uw financiering
- Nieuw restwaardetaxatierapport voor kopers: ca. 4,5% afschrijving
- Positieve cashflow na belastingen vanaf dag 1
Dit goed onderhouden 2-kamerappartement op de 2e verdieping van een rustig appartementencomplex biedt met ca. 59 m² woonoppervlak een aantrekkelijk beleggingsobject op een gewilde locatie in Hanau-Kesselstadt
Hoogtepunten van de woning:
- Ruime woonkamer met veel daglicht
- Slaapkamer
- Ruim balkon
AS Immobilienfreunde II eGbR
Louisenstraße 125
61352 Bad Homburg
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Hanau-Kesselstadt profiteert als gevestigde woonlocatie aanzienlijk van zijn strategische positie in het oostelijke Rijn-Maingebied. De directe nabijheid van de metropool Frankfurt en de uitstekende aansluiting op de snelwegen A45 en A66 maken de wijk bijzonder aantrekkelijk voor forenzen uit de hele regio.
Gekenmerkt door de historische sfeer van Schloss Philippsruhe en de directe ligging aan de Main, biedt Kesselstadt een hoge levenskwaliteit, die een constant sterke vraag op de huurmarkt garandeert. Voor beleggers vormt deze locatie een ideale combinatie van stedelijke infrastructuur en natuurrijke recreatiemogelijkheden – een doorslaggevende factor voor duurzame verhuurbaarheid en waardevastheid op lange termijn.
239.000 € Let op beleggers – investeer in eigentijds seniorenwonen met toekomstperspectief.63454 Hanau
195.000 € CHARMANT WONEN IN KESSELSTADT63454 Hanau
279.000 € Aantrekkelijk seniorenappartement in Hanau-Mittelbuchen met ondergrondse parkeerplaats63454 Hanau
