Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Flur
Bad n. Renovierung
Balkon
Hausflur
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Wohnfläche ca. | 59 m² |
| Baujahr | 1971 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Art des Energieausweises | Energieverbrauch |
| Etagen im Gebäude | 7 |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser | Ja |
| Kaufpreis | 189.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.203,39 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenKeyfacts:
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich für Kapitalanleger.
Mietgarantie Kaltmiete: 13,70/m2 = 808€
Rendite: 5%
Ihre Vorteile:
- Kauf ohne Eigenkapital möglich
- Mietgarantie für 6 Jahre
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung
- Neues Restnutzungsgutachten für Käufer: ca. 4,5% Abschreibung
- Positiver Cashflow nach Steuern ab dem 1. Tag
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet mit ca. 59 m² Wohnfläche ein attraktives Investitionsobjekt in gefragter Lage von Hanau-Kesselstadt
Highlights der Wohnung:
- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Schlafzimmer
- Großzügiger Balkon
AS Immobilienfreunde II eGbR
Louisenstraße 125
61352 Bad Homburg
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Hanau-Kesselstadt profitiert als etablierter Wohnstandort maßgeblich von seiner strategischen Position im östlichen Rhein-Main-Gebiet. Die unmittelbare Nähe zur Metropole Frankfurt sowie die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A45 und A66 machen den Stadtteil besonders attraktiv für Berufspendler der gesamten Region.
Geprägt durch das historische Ambiente von Schloss Philippsruhe und die direkte Lage am Main, bietet Kesselstadt eine hohe Lebensqualität, die eine beständig starke Nachfrage am Mietmarkt garantiert. Für Kapitalanleger stellt dieser Standort eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung dar – ein entscheidender Faktor für nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.
239.000 € Kapitalanleger aufgepasst – investieren Sie in zeitgemäßes Seniorenwohnen mit Zukunftsperspektive.63454 Hanau
195.000 € CHARMANT WOHNEN IN KESSELSTADT63454 Hanau
279.000 € Attraktive Seniorenwohnung in Hanau-Mittelbuchen mit TG-Stellplatz63454 Hanau
