Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Flur
Bad n. Renovierung
Balkon
Hausflur
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 59 m² |
| Año construido | 1971 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 7 |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 189.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.203,39 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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La vivienda está alquilada y es adecuada para inversores.
Garantía de alquiler, alquiler neto: 13,70/m2 = 808€
Rentabilidad: 5%
Sus ventajas:
- Posibilidad de comprar sin capital propio
- Garantía de alquiler durante 6 años
- Nos encargamos de su financiación
- Nuevo informe de vida útil restante para compradores: aprox. 4,5% de amortización
- Flujo de caja positivo después de impuestos desde el primer día
Este cuidado piso de 2 habitaciones, situado en la 2.ª planta de un tranquilo edificio residencial plurifamiliar, ofrece con aprox. 59 m² de superficie habitable una atractiva inversión en una ubicación solicitada de Hanau-Kesselstadt
Aspectos destacados de la vivienda:
- Amplio salón con mucha luz natural
- Dormitorio
- Amplio balcón
AS Immobilienfreunde II eGbR
Louisenstraße 125
61352 Bad Homburg
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Hanau-Kesselstadt se beneficia, como zona residencial consolidada, de su posición estratégica en la región oriental del Rin-Meno. La proximidad inmediata a la metrópoli de Fráncfort, así como la excelente conexión con las autopistas A45 y A66, hacen que el barrio sea especialmente atractivo para los trabajadores que se desplazan diariamente por toda la región.
Caracterizada por el ambiente histórico del palacio Philippsruhe y su ubicación directa junto al río Meno, Kesselstadt ofrece una elevada calidad de vida que garantiza una demanda constantemente alta en el mercado del alquiler. Para los inversores, esta ubicación representa una combinación ideal de infraestructura urbana y recreación en contacto con la naturaleza: un factor decisivo para un alquiler sostenible y la estabilidad del valor a largo plazo.
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