| प्रकार | समतल ब्लॉक |
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| प्लॉट क्षेत्र | 418 m² |
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| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 497 m² |
| खरीद मूल्य | 199.000 € |
|---|---|
| आयोग | 0 |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंऑब्जेक्ट नं.: 1070774
प्रस्तावित संपत्ति Nieheim के केंद्रीय और अच्छी तरह दिखाई देने वाले स्थान पर स्थित एक आवासीय एवं वाणिज्यिक भवन है। यह संपत्ति मौजूदा किराये, अल्पावधि में उपलब्ध स्थानों तथा महत्वपूर्ण विकास क्षमता का आकर्षक संयोजन प्रदान करती है।
भूतल पर लगभग 147 m² क्षेत्रफल वाली एक विशाल, तुरंत उपलब्ध वाणिज्यिक इकाई स्थित है। पहली ऊपरी मंजिल में वर्तमान में खाली लगभग 213 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला एक अपार्टमेंट है। आकार और फ्लोर-प्लान संरचना के कारण यहां कम से कम दो अलग-अलग आवासीय इकाइयों में विभाजन विशेष रूप से उपयुक्त है, जिससे किराये की बेहतर संभावनाएं और आय संरचना प्राप्त की जा सकती है।
अटारी मंजिल में लगभग 76 m² (बाईं ओर) और लगभग 61 m² (दाईं ओर) रहने योग्य क्षेत्रफल वाली दो आवासीय इकाइयां हैं। बाईं ओर के अपार्टमेंट में लगभग 26 m² उपयोग योग्य आवासीय क्षेत्रफल वाला एक विकसित ऊपरी अटारी तल भी है (आधिकारिक रहने योग्य क्षेत्रफल नहीं), जिससे आकर्षक मेज़ोनेट चरित्र बनता है। दोनों अटारी अपार्टमेंट वर्तमान में मिलाकर किराये पर दिए गए हैं, लेकिन भविष्य में बाजार के अनुरूप इकाइयां बनाने के लिए इन्हें फिर से अलग किया जा सकता है।
कुल मिलाकर, मौजूदा संरचना अनुकूलन के विविध अवसर प्रदान करती है। पहली ऊपरी मंजिल की विशाल इकाई को विभाजित करने के अलावा, भूतल का पूर्ण या आंशिक आवासीय उपयोग भी विचारणीय है। क्षेत्रीय संरचना के उपयुक्त पुनर्गठन के साथ, इस संपत्ति को भविष्य में छह तक आवासीय इकाइयों वाली संपत्ति में विकसित किया जा सकता है।
यह भवन कई निर्माण चरणों में बनाया गया था (लगभग 1937, लगभग 1965 तथा लगभग 1975), जिसमें वर्तमान भवन संरचना का अधिकांश भाग 1965 और 1975 के विस्तारों से संबंधित है। समग्र स्थिति का वर्णन नवीनीकरण-आवश्यक के रूप में किया जा सकता है, हालांकि अतीत में लगातार रखरखाव के उपाय किए जाते रहे हैं। इनमें छत पर आंशिक कार्य, वाणिज्यिक क्षेत्र में नवीनीकृत शो-विंडो क्षेत्र तथा आधुनिकीकृत मुख्य प्रवेश द्वार शामिल हैं। हीटिंग वर्ष 2001 की जिला-ताप प्रणाली से होती है।
खिड़कियां आंशिक रूप से पहले ही बदली जा चुकी हैं और अलग-अलग निर्माण वर्षों की हैं। आवासीय क्षेत्रों में छत का इन्सुलेशन भी किया गया है। पहली ऊपरी मंजिल की इकाई में इसके अतिरिक्त एक विशाल बालकनी अथवा रूफ-टेरेस क्षेत्र है।
भवन आंशिक रूप से बेसमेंटयुक्त है। बेसमेंट विशेष रूप सेऊँची छतों के कारण यह अच्छी तरह उपयोग किए जा सकने वाले भंडारण या अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र उपलब्ध कराता है। इस प्रस्ताव को भवन में एकीकृत विशाल गैराज द्वारा पूरा किया गया है।
कुल मिलाकर, यह स्थिर मूल संरचना, लचीली उपयोग संरचना और मूल्य वृद्धि की महत्वपूर्ण संभावनाओं वाली संपत्ति है।
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