| Tür | Apartman |
|---|
| Arsa alanı | 418 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 497 m² |
| Satış fiyatı | 199.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul no: 1070774
Sunulan taşınmaz, Nieheim’ın merkezi ve kolayca görülebilen bir konumunda yer alan bir konut ve ticari binadır. Gayrimenkul; mevcut kiralama, kısa vadede kullanılabilir alanlar ve önemli geliştirme potansiyelinin cazip bir kombinasyonunu sunmaktadır.
Zemin katta yaklaşık 147 m² alana sahip, geniş ve hemen kullanılabilir bir ticari birim bulunmaktadır. Birinci üst kat, şu anda boş olan ve yaklaşık 213 m² yaşam alanına sahip bir daireden oluşmaktadır. Büyüklüğü ve plan yapısı nedeniyle burada en az iki ayrı konut birimine bölünmesi özellikle uygun görünmektedir; böylece önemli ölçüde daha iyi kiralanabilirlik ve gelir yapısı elde edilebilir.
Çatı katında yaklaşık 76 m² (sol) ve yaklaşık 61 m² (sağ) yaşam alanına sahip iki konut birimi bulunmaktadır. Sol daire ayrıca yaklaşık 26 m² konut olarak kullanılabilir alana sahip, düzenlenmiş bir çatı arasına sahiptir (resmî yaşam alanı değildir); bu da cazip bir dubleks karakteri oluşturmaktadır. Her iki çatı katı dairesi şu anda birleştirilmiş ve kiralanmış durumdadır; ancak piyasa koşullarına uygun birimler oluşturmak üzere ileride yeniden ayrılabilir.
Genel olarak mevcut yapı, optimizasyon için çeşitli olanaklar sunmaktadır. Birinci üst kattaki geniş birimin bölünmesinin yanı sıra, zemin katta da tamamen veya kısmen konut amaçlı kullanım düşünülebilir. Alan yapısının uygun şekilde yeniden düzenlenmesiyle gayrimenkul, gelecekte en fazla altı konut birimine sahip bir objeye dönüştürülebilir.
Bina birkaç inşaat aşamasında (yaklaşık 1937, yaklaşık 1965 ve yaklaşık 1975) inşa edilmiştir; günümüzdeki yapı dokusunun büyük bölümü 1965 ve 1975 yıllarındaki genişletmelerden oluşmaktadır. Genel durum yenileme gerektiren olarak tanımlanabilir; bununla birlikte geçmişte sürekli bakım çalışmaları gerçekleştirilmiştir. Bunlar arasında çatıda kısmi çalışmalar, ticari alandaki vitrin yüzeylerinin yenilenmesi ve modernize edilmiş bina giriş kapısı bulunmaktadır. Isıtma, 2001 tarihli merkezi ısıtma sistemi üzerinden sağlanmaktadır.
Pencerelerin bir kısmı yenilenmiş olup farklı inşaat yıllarına aittir. Konut alanlarında ayrıca çatı yalıtımı yapılmıştır. Birinci üst kattaki birim, bunun yanı sıra geniş bir balkon veya çatı terası alanına sahiptir.
Bina kısmen bodrumludur. Bodrum, özellikle yüksek tavanlara sahip olup bu sayede iyi kullanılabilir depo veya ek kullanım alanları sunmaktadır. Teklif, binaya entegre edilmiş geniş bir garajla tamamlanmaktadır.
Genel olarak bu mülk, sağlam bir temel yapıya, esnek kullanım yapısına ve önemli bir değer artışı potansiyeline sahiptir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
