| Тип | квартира |
|---|
| земельна площа | 418 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 497 m² |
| Ціна продажу | 199.000 € |
|---|---|
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1070774
Запропонований об’єкт є житлово-комерційним будинком у центральному та добре помітному місці Нігайма. Нерухомість пропонує привабливе поєднання вже наявної оренди, площ, доступних у короткостроковій перспективі, а також значного потенціалу розвитку.
На першому поверсі розташоване просторе, негайно доступне комерційне приміщення площею близько 147 м². На другому поверсі знаходиться наразі вільна квартира житловою площею близько 213 м². Завдяки розміру та структурі планування тут особливо доцільним є поділ щонайменше на дві окремі житлові одиниці, що дасть змогу суттєво покращити можливість здавання в оренду та структуру доходів.
На мансардному поверсі розташовані дві житлові одиниці житловою площею близько 76 м² (ліворуч) і близько 61 м² (праворуч). Ліва квартира додатково має облаштований верхній поверх мансарди площею близько 26 м² придатної для житлового використання площі (не є офіційною житловою площею), завдяки чому виникає привабливий мезонінний характер. Обидві мансардні квартири наразі об’єднані та здаються в оренду, однак у перспективі їх можна знову розділити для створення ринково відповідних одиниць.
Загалом наявна структура відкриває різноманітні можливості для оптимізації. Окрім поділу просторої одиниці на другому поверсі, на першому поверсі також можна розглянути житлове використання — повністю або частково. За умови відповідного перепланування площ нерухомість у перспективі можна розвинути в об’єкт із до шести житлових одиниць.
Будівля зводилася в кілька етапів (приблизно 1937, приблизно 1965 та приблизно 1975 року), причому переважна частина нинішньої будівельної субстанції походить із розширень 1965 та 1975 років. Загальний стан можна описати як такий, що потребує ремонту, хоча в минулому регулярно проводилися заходи з технічного обслуговування. До них, зокрема, належать часткові роботи на даху, замінені вітринні площі в комерційній зоні, а також модернізовані вхідні двері будинку. Опалення здійснюється системою централізованого теплопостачання, встановленою у 2001 році.
Вікна частково вже замінені та походять із різних років будівництва. У житлових зонах також було виконано теплоізоляцію даху. Одиниця на другому поверсі додатково має простору площу балкона або тераси на даху.
Будівля частково має підвал. Підвал вирізняється особливо високі стелі й завдяки цьому добре придатні для використання складські або додаткові корисні площі. Пропозицію доповнює просторий гараж, інтегрований у будівлю.
Загалом ідеться про нерухомість зі стабільною основною конструкцією, гнучкою структурою використання та значним потенціалом зростання вартості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
