प्रकाशित 13/08/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्लॉट क्षेत्र | 1430 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 690.000 € |
|---|---|
| आयोग | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDieses wirklich schöne Grundstück liegt in bester Lage von Erkrath-Kempen und hat eine Gesamtgröße von ca. 1.430 m². Das Grundstück hat einen Zuschnitt von ca. 30,5 m Breite (Straßenseite) und ist ca. 47 m tief. Es ist derzeit noch mit einem älteren Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren und einem Nebengebäude (Schuppen) bebaut. Das Haus und Nebengebäude müssten abgerissen werden, um den Neubau von zwei freistehenden Einfamilienhäusern oder zwei Doppelhäusern zu realisieren.
Zusätzlich besteht die Option, auf einem angrenzenden hinteren Grundstücksteil (welcher noch abgetrennt werden muss) von weiteren ca. 715 m², ein freistehendes Einfamilienhaus für den Grundstückseigentümer zu errichten.
Das Einfamilienhaus entspricht dem Erhaltungszustand des Baujahres, ist noch möbliert aber nicht mehr bewohnt. In der direkten Nachbarschaft stehen 1- und 2-geschossige Ein- und Zweifamilienhäuser. An der nördlichen Grundstücksgrenze müsste ein Zufahrtsweg zu den Häusern erstellt werden.
Das Grundstück ist Bau- und Altlasten frei.
Ein Bebauung- und Flächennutzungsplan existiert für das Gebiert nicht. Laut der Unteren Bauaufsicht kommt eine Bebauung nach §34 BauGB auf dem Grundstück zum Tragen. Inwieweit dies auch auf tiefere Grundstücksteile zutrifft, bleibt einer rechtlichen Prüfung durch die Untere Bauaufsichtsbehörde vorbehalten.
Nach einem ersten Informationsgespräch mit dem Bauamt ist eine entsprechende Bebauung des Grundstücks mit mehreren Häusern in der Tiefe möglich.
Für weitere Informationen zum Grundstück fordern Sie bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) das ausführliche Exposé an!
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
