Veröffentlicht am 13.08.2026 · Zuletzt geprüft am 16.08.2026
| Grundstücksfläche | 1430 m² |
|---|
| Kaufpreis | 690.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses wirklich schöne Grundstück liegt in bester Lage von Erkrath-Kempen und hat eine Gesamtgröße von ca. 1.430 m². Das Grundstück hat einen Zuschnitt von ca. 30,5 m Breite (Straßenseite) und ist ca. 47 m tief. Es ist derzeit noch mit einem älteren Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren und einem Nebengebäude (Schuppen) bebaut. Das Haus und Nebengebäude müssten abgerissen werden, um den Neubau von zwei freistehenden Einfamilienhäusern oder zwei Doppelhäusern zu realisieren.
Zusätzlich besteht die Option, auf einem angrenzenden hinteren Grundstücksteil (welcher noch abgetrennt werden muss) von weiteren ca. 715 m², ein freistehendes Einfamilienhaus für den Grundstückseigentümer zu errichten.
Das Einfamilienhaus entspricht dem Erhaltungszustand des Baujahres, ist noch möbliert aber nicht mehr bewohnt. In der direkten Nachbarschaft stehen 1- und 2-geschossige Ein- und Zweifamilienhäuser. An der nördlichen Grundstücksgrenze müsste ein Zufahrtsweg zu den Häusern erstellt werden.
Das Grundstück ist Bau- und Altlasten frei.
Ein Bebauung- und Flächennutzungsplan existiert für das Gebiert nicht. Laut der Unteren Bauaufsicht kommt eine Bebauung nach §34 BauGB auf dem Grundstück zum Tragen. Inwieweit dies auch auf tiefere Grundstücksteile zutrifft, bleibt einer rechtlichen Prüfung durch die Untere Bauaufsichtsbehörde vorbehalten.
Nach einem ersten Informationsgespräch mit dem Bauamt ist eine entsprechende Bebauung des Grundstücks mit mehreren Häusern in der Tiefe möglich.
Für weitere Informationen zum Grundstück fordern Sie bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) das ausführliche Exposé an!
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
