| Zone de terrain | 1430 m² |
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| Prix d'achat | 690.000 € |
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| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe très beau terrain est situé dans un emplacement privilégié d’Erkrath-Kempen et présente une superficie totale d’environ 1.430 m². Le terrain a une largeur d’environ 30,5 m (côté rue) et une profondeur d’environ 47 m. Il est actuellement encore bâti d’une ancienne maison individuelle datant des années 1950 et d’un bâtiment annexe (remise). La maison et le bâtiment annexe devraient être démolis afin de réaliser la construction de deux maisons individuelles indépendantes ou de deux maisons jumelées.
Il existe en outre la possibilité de construire, sur une partie arrière attenante du terrain (qui doit encore être détachée) d’environ 715 m² supplémentaires, une maison individuelle indépendante pour le propriétaire du terrain.
La maison individuelle correspond à l’état de conservation de son année de construction ; elle est encore meublée, mais n’est plus habitée. Dans le voisinage direct se trouvent des maisons individuelles et bifamiliales à 1 et 2 niveaux. Une voie d’accès aux maisons devrait être aménagée le long de la limite nord du terrain.
Le terrain est libre de toute contrainte liée à la construction et de toute pollution ancienne.
Aucun plan d’urbanisme ni plan d’occupation des sols n’existe pour cette zone. Selon l’autorité inférieure chargée des permis de construire, une construction conformément à l’article §34 du BauGB est applicable au terrain. La question de savoir dans quelle mesure cela s’applique également aux parties plus profondes du terrain reste soumise à un examen juridique par l’autorité inférieure chargée des permis de construire.
Après un premier entretien d’information avec le service de l’urbanisme, la construction correspondante de plusieurs maisons en profondeur sur le terrain est possible.
Pour obtenir de plus amples informations sur le terrain, veuillez demander l’exposé détaillé en indiquant l’intégralité de vos coordonnées (nom, adresse, numéro de téléphone) !
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