प्लाउन में फैक्टर 11,8!! – 4 आवासीय इकाइयाँ, लिफ्ट, आधुनिकीकरण किया हुआ, स्थिर किराये की आय

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

प्लाउन के विकसित और अच्छी तरह जुड़े आवासीय क्षेत्र में हम आपको एक ठोस निर्माण वाले बहुपरिवारिक भवन में चार आवासीय इकाइयों से युक्त आकर्षक स्वामित्व वाले अपार्टमेंट पैकेज की पेशकश कर रहे हैं। भवन का नया निर्माण 1994 में हुआ और पहली बार 1997 में इसमें निवास किया गया। इसमें कुल 10 अपार्टमेंट हैं और यह 359 m² के भूखंड पर स्थित है। संपत्ति की समग्र स्थिति बहुत अच्छी तरह से देखरेख की गई है और निरंतर आधुनिकीकरण उपायों द्वारा इसमें लगातार सुधार किया गया है।

यह पैकेज छत वाले भूतल के दो अपार्टमेंट तथा बालकनी वाले पहली मंजिल के दो अपार्टमेंट से बना है। सभी चार इकाइयों का रहने का क्षेत्रफल लगभग 65 m² प्रत्येक है। विभाजन के अनुसार, इन्हें 2-कमरे या 3-कमरे वाले अपार्टमेंट के रूप में उपयोग किया जा सकता है।

अपार्टमेंट अधिकांशतः लंबे समय से और विश्वसनीय रूप से किराए पर दिए गए हैं, जो स्थिर और टिकाऊ किराये की आय का संकेत है। वर्तमान में 1.476,44 यूरो की मासिक शुद्ध किराया आय प्राप्त होती है (वार्षिक 17.717,28 यूरो)। इसलिए यह प्रस्ताव विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो आगे की विकास संभावनाओं के साथ ठोस मौजूदा प्रतिफल को महत्व देते हैं। इकाइयों की व्यक्तिगत बिक्री भी संभव है।

फ्लोर प्लान कार्यात्मक और आधुनिक रूप से डिजाइन किए गए हैं तथा प्रत्येक में बैठक और शयनकक्ष, रसोई, बाथरूम और एक केंद्रीय गलियारा शामिल है। भूतल के अपार्टमेंट छत वाले क्षेत्रों से लाभान्वित होते हैं, जबकि ऊपरी मंजिल के अपार्टमेंट बालकनियों से सुसज्जित हैं और इस प्रकार अतिरिक्त आवासीय सुविधा प्रदान करते हैं। सभी चार अपार्टमेंट बहुत अच्छे प्राकृतिक प्रकाश से प्रभावित करते हैं और इनमें बड़े खिड़की क्षेत्र हैं, विशेष रूप से बैठक और शयनकक्षों में, जिससे उज्ज्वल और मैत्रीपूर्ण रहने का वातावरण बनता है।

इकाइयों की अलग-अलग आधुनिकीकरण स्थिति एक विशेष लाभ है। चार में से तीन अपार्टमेंट का 2017 या 2025 में व्यापक आधुनिकीकरण किया गया और वे आधुनिक स्थिति में हैं। एक अन्य इकाई का अंतिम आधुनिकीकरण लगभग 20 वर्ष पहले किया गया था और इस प्रकार यह अतिरिक्त मूल्यवृद्धि तथा किराया समायोजन की संभावना प्रदान करती है।

भवन स्तर पर भी पिछले वर्षों में महत्वपूर्ण निवेश किए गए हैं। 2018 में एक लिफ्ट नई स्थापित की गई, 2026 में हीटिंग प्रणाली को पूरी तरह नवीनीकृत किया गया और भूतल के अपार्टमेंटों में छत के दरवाजों सहित बड़े कांच के तत्वों को बदला गया। ये उपाय संपत्ति के टिकाऊ मूल्य स्थायित्व और आकर्षण में महत्वपूर्ण योगदान देते हैं।

सुविधाओं में शामिल हैं मुख्यतः लैमिनेट और टाइल वाले फर्श, उज्ज्वल रहने के कमरे तथा कार्यात्मक बाथरूम। प्रत्येक इकाई को एक अलग तहखाना कक्ष भी आवंटित है, जो अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है।

यह बहु-परिवारिक मकान कुल मिलाकर बहुत अच्छी तरह से देखभाल की गई स्थिति में है और पूरी तरह से आवासीय उपयोग के लिए उन्मुख है। Breitscheidstraße में स्थित यह संपत्ति अच्छी आधारभूत सुविधाओं से प्रभावित करती है, जहाँ खरीदारी की सुविधाओं, सार्वजनिक स्थानीय परिवहन तथा दैनिक आवश्यकताओं की अन्य संस्थाओं तक पहुँचने के रास्ते छोटे हैं।

यह अपार्टमेंट पैकेज स्थिर किराये की स्थिति और अतिरिक्त विकास क्षमता के साथ एक आकर्षक निवेश अवसर प्रस्तुत करता है। अच्छी समग्र स्थिति, पहले से किए गए आधुनिकीकरणों तथा एक ही मकान के भीतर कई इकाइयों में विभाजन का संयोजन सतत किराये की आय और दीर्घकालिक मूल्य-वृद्धि के लिए उत्कृष्ट आधार प्रदान करता है।

इस अवसर का लाभ उठाएँ और Plauen में उच्च-प्रतिफल वाली अचल संपत्ति में निवेश सुनिश्चित करें। अधिक जानकारी या निरीक्षण-समय निर्धारित करने के लिए हम आपके लिए खुशी से उपलब्ध हैं।

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