| Жилая площадь, ок. | 262 m² |
|---|---|
| Спальни | 1 |
| Ванные комнаты | 1 |
|---|
| Участок | 359 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 262 m² |
| Аренда без коммунальных расходов | 1476 € |
|---|---|
| Цена покупки | 210.000 € |
| Цена за м² | 801,53 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ сформировавшемся и хорошо связанном жилом районе Плауэна мы предлагаем вам привлекательный пакет из четырех квартир в многоквартирном доме капитальной постройки. Здание было заново возведено в 1994 году и впервые заселено в 1997 году. Оно включает в общей сложности 10 квартир и расположено на участке площадью 359 м². Общее состояние объекта очень ухоженное и постоянно улучшалось благодаря текущим мерам по модернизации.
Пакет состоит из двух квартир на первом этаже с террасой, а также двух квартир на 1-м этаже с балконом. Все четыре квартиры имеют жилую площадь примерно по 65 м² каждая. В зависимости от планировки они могут использоваться как 2- или 3-комнатные квартиры.
Квартиры преимущественно давно и надежно сданы в аренду, что говорит о стабильных и устойчивых арендных доходах. В настоящее время ежемесячный доход от холодной аренды составляет 1.476,44 евро (в год 17.717,28 евро). Таким образом, данное предложение особенно подходит для инвесторов, ценящих надежную доходность существующего объекта с дальнейшим потенциалом развития. Также возможна продажа каждой единицы отдельно.
Планировки функциональны и современны и включают жилую комнату и спальню, кухню, ванную комнату, а также центральный коридор. Квартиры на первом этаже располагают террасами, тогда как квартиры на верхнем этаже оснащены балконами и тем самым обеспечивают дополнительный комфорт проживания. Все четыре квартиры отличаются очень хорошей освещенностью и имеют большие оконные поверхности, особенно в жилых комнатах и спальнях, благодаря чему создается светлая и приятная атмосфера проживания.
Особое преимущество заключается в различной степени модернизации объектов. Три из четырех квартир были капитально модернизированы в 2017 и 2025 годах и находятся в современном состоянии. Еще одна квартира была модернизирована последний раз около 20 лет назад и, таким образом, обладает дополнительным потенциалом роста стоимости и корректировки арендной платы.
На уровне здания в последние годы также были произведены существенные инвестиции. Так, в 2018 году был заново установлен лифт, в 2026 году полностью обновлена система отопления, а в квартирах на первом этаже были заменены большие стеклянные элементы, включая террасные двери. Эти меры в значительной степени способствуют долгосрочной стабильности стоимости и привлекательности объекта недвижимости.
Оснащение включает преимущественно ламинированные и плиточные полы, светлые жилые помещения, а также функциональные ванные комнаты. Каждой квартире также закреплено отдельное подвальное помещение, которое предоставляет дополнительное место для хранения.
Многоквартирный дом в целом находится в очень ухоженном состоянии и полностью ориентирован на жилое использование. Расположение на улице Breitscheidstraße убеждает хорошей инфраструктурой с короткими путями до магазинов, общественного транспорта, а также других объектов повседневной инфраструктуры.
Этот пакет квартир представляет собой привлекательную инвестиционную возможность со стабильной ситуацией по аренде и дополнительным потенциалом развития. Сочетание ухоженного общего состояния, уже проведенных модернизаций, а также распределения на несколько единиц в пределах одного дома предлагает отличную основу для устойчивых арендных доходов и долгосрочного роста стоимости.
Воспользуйтесь этой возможностью и обеспечьте себе доходную инвестицию в недвижимость в Плауэне. Для получения дополнительной информации или для согласования просмотра мы с удовольствием к вашим услугам.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
315 € Удобно и центрально: доступная квартира на первом этаже в Плауэне с террасой и лифтом08525 Plauen
320 € Удобно и в центре: безбарьерная квартира на верхнем этаже в Плауэне с балконом08525 Plauen
9.500.000 € ++ топовая инвестиция в популярном жилом районе -- 40 домов с балконами и парковочными местами ++08525 Plauen
