| Приблизна житлова площа | 262 m² |
|---|---|
| спальні | 1 |
| ванні кімнати | 1 |
|---|
| земельна площа | 359 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 262 m² |
| чиста орендна плата | 1476 € |
|---|---|
| Ціна продажу | 210.000 € |
| ціна за м² | 801,53 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ сформованому та добре сполученому житловому районі Плауена ми пропонуємо вам привабливий пакет квартирної власності, що складається з чотирьох житлових одиниць у капітально збудованому багатоквартирному будинку. Будівлю було заново зведено у 1994 році та вперше заселено у 1997 році. Вона налічує загалом 10 квартир і розташована на ділянці площею 359 м². Загальний стан об’єкта дуже доглянутий і завдяки постійним заходам з модернізації безперервно покращувався.
Пакет складається з двох квартир на першому поверсі з терасою, а також двох квартир на 1-му верхньому поверсі з балконом. Усі чотири одиниці мають житлову площу приблизно 65 м² кожна. Залежно від планування їх можна використовувати як 2-кімнатні або 3-кімнатні квартири.
Квартири переважно давно та надійно здаються в оренду, що свідчить про стабільні та сталі орендні доходи. Наразі щомісяця отримують чистий орендний дохід у розмірі 1.476,44 євро (щорічно 17.717,28 євро). Таким чином, ця пропозиція особливо підходить для інвесторів, які цінують надійну дохідність від наявного фонду з подальшим потенціалом розвитку. Також можливий окремий продаж одиниць.
Планування функціональне та сучасне і в кожній квартирі включає вітальню та спальню, кухню, ванну кімнату, а також центральний коридор. Квартири на першому поверсі мають терасні площі, тоді як квартири на верхньому поверсі обладнані балконами, що забезпечує додатковий комфорт проживання. Усі чотири квартири вражають дуже хорошим освітленням і мають великі віконні площі, особливо у вітальнях і спальнях, завдяки чому створюється світла та приємна атмосфера проживання.
Особливою перевагою є різний стан модернізації одиниць. Три з чотирьох квартир були комплексно модернізовані у 2017 або 2025 роках і перебувають у сучасному стані. Ще одна одиниця востаннє модернізувалася близько 20 років тому і додатково пропонує потенціал зростання вартості та коригування орендної плати.
На рівні будівлі протягом останніх років також були здійснені суттєві інвестиції. Так, у 2018 році було встановлено новий ліфт, у 2026 році повністю оновлено систему опалення, а в квартирах на першому поверсі замінено великі скляні елементи включно з терасними дверима. Ці заходи суттєво сприяють довгостроковій стабільності вартості та привабливості нерухомості.
Оснащення включає переважно ламінатні та плиткові підлоги, світлі житлові приміщення, а також функціональні ванні кімнати. Кожній одиниці також закріплено окрему комірку в підвалі, що забезпечує додатковий простір для зберігання.
Багатоквартирний будинок загалом перебуває у дуже доглянутому стані та повністю орієнтований на житлове використання. Розташування на вулиці Breitscheidstraße переконує гарною інфраструктурою з короткими шляхами до магазинів, громадського транспорту, а також інших закладів повсякденних потреб.
Цей пакет квартир є привабливою інвестиційною можливістю зі стабільною ситуацією оренди та додатковим потенціалом розвитку. Поєднання доглянутого загального стану, вже проведених модернізацій, а також поділу на кілька одиниць у межах одного будинку створює чудову основу для сталих орендних надходжень і довгострокового зростання вартості.
Скористайтеся цією нагодою та забезпечте собі прибуткову інвестицію в нерухомість у Плауені. Для отримання додаткової інформації або узгодження терміну огляду ми із задоволенням до ваших послуг.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
315 € Зручно та центрально: безбар’єрна квартира на першому поверсі в Плауені з терасою та ліфтом08525 Plauen
320 € Зручно й центрально: Бар’єрно-доступна квартира на верхньому поверсі в Плауені з балконом08525 Plauen
9.500.000 € ++ топова інвестиція в популярному житловому районі -- 40 будинків з балконами та паркомісцями ++08525 Plauen
