न्यूरनबर्ग-मोगेलडॉर्फ में 5 आवासीय इकाइयों और विकास की संभावनाओं वाला बहु-परिवार आवासीय भवन

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विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।90482 Nürnberg – MögeldorfBayern

खरीद मूल्य: 1.385.000 €

लिविंग एरिया: 407 m²

कमरे: 18

TraumImmo ID: M8SUNAH

पार्टनर ID: 476173

प्रकाशित 25/07/2026 · अंतिम जाँच 13/11/2026

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मुख्य जानकारी

प्रकार	समतल ब्लॉक
रहने का क्षेत्र लगभग	407 m²
वर्ष का निर्माण	1968

उपलब्धता	समझौते के अनुसार
कमरे	18
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	गैस

सेलरपार्किंगबाल्कनी

प्लॉट क्षेत्र	220 m²
पार्किंग स्थल	1
शर्त	खैर रखा
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	155 m²

ऊर्जा प्रमाण पत्र

98 kWh/(m²·a) ऊर्जा खपत

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	1.385.000 €
प्रति वर्ग मीटर	3,402.95 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

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€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

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इस घर के बारे में

नूर्नबर्ग-मोगेलडोर्फ में स्थित यह बहु-परिवारिक भवन भूमि रजिस्टर के अनुसार विभाजित पाँच इकाइयों में कुल लगभग 562 m² आवासीय और उपयोगी क्षेत्रफल रखता है।
वर्तमान में चार इकाइयाँ खाली हैं, जबकि 2वीं ऊपरी मंजिल का अपार्टमेंट किराए पर है।
यह संपत्ति विशेष रूप से पूंजी निवेशकों, विभाजनकर्ताओं और दीर्घकालिक संपत्ति धारकों के लिए उपयुक्त है।

1968 में निर्मित इस भवन का 1994 से आधुनिकीकरण किया गया। इसमें छत का नवीनीकरण और इन्सुलेशन, नई प्लास्टिक खिड़कियाँ, केंद्रीय हीटिंग को गैस पर स्थानांतरित करना, अटारी मंजिल का विस्तार तथा 3वीं ऊपरी मंजिल के अपार्टमेंट का आरामदायक आधुनिकीकरण शामिल हैं। बाद में भवन के प्रवेश द्वार का नवीनीकरण, आंगन का पुनर्विकास, 2012 में 2वीं ऊपरी मंजिल के अपार्टमेंट का पूर्ण आधुनिकीकरण तथा 2020 में अग्रभाग, रोलर शटर और इन्सुलेशन का कार्य किया गया। 2वीं और 3वीं ऊपरी मंजिलों तथा अटारी मंजिल की इकाइयाँ आधुनिक स्थिति में हैं। भूतल और 1वीं ऊपरी मंजिल अभी भी मूल निर्माण स्थिति के अनुरूप हैं, क्योंकि लगभग 50 वर्षों के किराए पर रहने के बाद ये केवल पिछले महीनों में खाली हुई हैं और व्यापक आधुनिकीकरण की आवश्यकता है। अत्यंत प्रभावी प्रदर्शन के बावजूद, हीटिंग प्रणाली को भी उम्र के कारण भविष्य में बदलना होगा।

प्रत्येक मंजिल के अपार्टमेंट में बगीचे की ओर दक्षिणमुखी बालकनी है; अटारी मंजिल में लगभग 6 m² की छत-टैरेस है। संपत्ति में वॉशरूम, साइकिल कक्ष और पाँच तहखाने के खंडों सहित तहखाने और सामुदायिक क्षेत्र तथा एक बाहरी पार्किंग स्थान भी शामिल हैं। ऊर्जा प्रमाणपत्र में अंतिम ऊर्जा खपत 98 kWh/(m²·a) और दक्षता वर्ग C दर्शाया गया है।

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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स्थान विवरण

यह संपत्ति शहर के पूर्वी भाग में स्थित नूर्नबर्ग के मोगेलडॉर्फ़ जिले में है, जो एक स्थापित और लोकप्रिय आवासीय स्थान है। यह क्षेत्र विकसित आवासीय संरचना को व्यापक स्थानीय आपूर्ति तथा शिक्षा, चिकित्सा सेवाओं और खान-पान प्रतिष्ठानों तक कम दूरी के साथ जोड़ता है। एक बहु-परिवार आवासीय भवन के लिए इससे निवासियों के व्यापक उपयोग, जैसे नौकरीपेशा लोगों, परिवारों, दंपतियों और वरिष्ठ परिवारों के लिए, अच्छी परिस्थितियाँ बनती हैं।

4 km दूर स्थित Nürnberg-Mögeldorf जंक्शन के माध्यम से A3 से तेज़ संपर्क उपलब्ध है। नूर्नबर्ग के मोटरमार्ग नेटवर्क और A9 के जरिए सभी दिशाओं में स्थित गंतव्यों तक पहुँचा जा सकता है।
सार्वजनिक स्थानीय परिवहन Nürnberg-Mögeldorf रेलवे स्टेशन, Nürnberg मुख्य रेलवे स्टेशन तक S-Bahn कनेक्शन (यात्रा समय 10 मिनट), तथा ट्राम और बस लाइनों द्वारा सुनिश्चित है। यह संपर्क व्यवस्था यात्रियों के साथ-साथ अपने वाहन के बिना रहने वाले परिवारों के लिए भी लोकप्रिय आवासीय स्थान का समर्थन करती है।

कई सुपरमार्केट और डिस्काउंटर लगभग 300 से 600 मीटर के दायरे में स्थित हैं। एक प्राथमिक विद्यालय तथा कई डे-केयर केंद्र पैदल दूरी पर हैं। डॉक्टर, फार्मेसी, देखभाल संस्थान, रेस्तरां और कैफ़े भी सीधे आसपास स्थित हैं। सार्वजनिक परिवहन संपर्क, आवास के निकट आपूर्ति और सामाजिक बुनियादी ढाँचे का संयोजन पाँच आवासीय इकाइयों के लिए दीर्घकालिक आवासीय मांग का स्थिर आधार प्रदान करता है।