Ansicht von Hinten (Süd)
Vorderansicht (Nord)
ordentliches Grundstück
Keller
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
3. Obergeschoss
DG
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 407 m² |
| Год построен | 1968 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 18 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 220 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полезная площадь | 155 m² |
| Цена покупки | 1.385.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 402,95 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийМногоквартирный дом в Нюрнберг-Мёгельдорфе включает пять разделенных по праву собственности единиц общей жилой и полезной площадью ок. 562 м².
В настоящее время четыре единицы свободны, квартира на 2-м этаже сдана в аренду.
Объект особенно подходит для капитальных инвесторов, девелоперов, занимающихся разделением, и долгосрочных владельцев.
Здание, построенное в 1968 году, было модернизировано с 1994 года. К мерам относятся обновление и утепление крыши, новые пластиковые окна, перевод центрального отопления на газ, а также обустройство мансарды и комфортная модернизация квартиры на 3-м этаже. Позднее последовали обновление входа в дом, благоустройство двора, полная модернизация квартиры на 2-м этаже в 2012 году, а также фасадные работы, работы по рольставням и утеплению в 2020 году. Единицы на 2-м и 3-м этажах, а также в мансарде находятся в современном состоянии. Первый этаж и 1-й этаж все еще соответствуют исходному состоянию постройки, так как после почти 50-летней аренды они освободились лишь в последние месяцы и требуют комплексной модернизации. Отопительная система, несмотря на очень эффективную работу, также подлежит перспективной замене из-за возраста.
Каждая квартира на этаже имеет южный балкон со стороны сада; в мансарде имеется терраса на крыше площадью ок. 6 м². Объект дополняют подвальные и общие помещения со прачечной, комнатой для велосипедов и пятью подвальными кладовыми, а также парковочное место на улице. Энергетический паспорт указывает конечное потребление энергии 98 кВт·ч/(м²·а) и класс энергоэффективности C.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость находится в нюрнбергском районе Мёгельдорф, сложившемся и востребованном жилом месте на востоке города. Местоположение сочетает сформировавшуюся жилую застройку с развитой повседневной инфраструктурой и короткими расстояниями до учебных заведений, медицинского обслуживания и заведений общепита. Для многоквартирного дома это создает хорошие предпосылки для широкого круга жильцов, в том числе для работающих, семей, пар и пожилых домохозяйств.
Через расположенную в 4 км развязку Nürnberg-Mögeldorf имеется быстрое сообщение с A3. Через нюрнбергскую сеть автомагистралей и A9 можно добраться до пунктов назначения во всех направлениях.
Общественный пассажирский транспорт обеспечивается станцией Nürnberg-Mögeldorf, линией S-Bahn до главного вокзала Нюрнберга (время в пути 10 минут), а также трамвайными и автобусными маршрутами. Транспортная доступность поддерживает как востребованное жилое местоположение для пригородных пассажиров, так и для домохозяйств без собственного автомобиля.
Несколько супермаркетов и дискаунтеров находятся на расстоянии примерно 300–600 метров. Начальная школа, а также несколько детских садов доступны пешком. Врачи, аптеки, учреждения ухода, рестораны и кафе также расположены в непосредственной близости. Сочетание доступа к общественному транспорту, близкой к жилью инфраструктуры снабжения и социальной инфраструктуры обеспечивает стабильную основу для долгосрочного спроса на жилье в пяти жилых единицах.
379.000 € Очень ухоженный крайний таунхаус с красивым садом и гаражом90482 Nürnberg
1.091.900 € Столько пространства в одном доме — настоящее чудо вместительности90482 Nürnberg
779.900 € Современная концепция жилья — атмосфера уюта включена90482 Nürnberg
