स्टुटगार्ट-मोहरिंगेन में दक्षिण बालकनी और भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान सहित किराए पर दी गई 3-कमरे वाली अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

ऑब्जेक्ट नं: 1073323

यह 3-कमरे वाला अपार्टमेंट स्टुटगार्ट-म्योरिंगेन में 1970 में निर्मित एक ऊंची इमारत की दूसरी मंजिल पर स्थित है। लगभग 79 m² रहने योग्य क्षेत्र पर यह एक व्यावहारिक कमरा-विभाजन प्रदान करता है और उन पूंजी निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो पहले से किराए पर दी गई संपत्ति के साथ निरंतर किराया आय की तलाश में हैं, साथ ही उन खरीदारों के लिए भी जो भविष्य में स्वयं उपयोग पर विचार करते हैं।

रहने के क्षेत्र में तीन कमरे, एक बाथरूम, एक अलग शौचालय तथा एक व्यावहारिक भंडारण कक्ष शामिल हैं। बाथरूम में वाशिंग मशीन कनेक्शन है। फर्श आवरण मुख्य रूप से लैमिनेट और टाइल्स से बने हैं। डबल-ग्लेज़्ड प्लास्टिक खिड़कियाँ एक ठोस मूल सुविधा प्रदान करती हैं। एक विशेष विशेषता दक्षिण दिशा वाला बालकनी है, जो लिविंग रूम और बेडरूम दोनों से सुलभ है और एक सुखद बाहरी क्षेत्र प्रदान करता है। मौजूदा बिल्ट-इन किचन किरायेदार द्वारा लगाई गई है और स्वामित्व का हिस्सा नहीं है। अपार्टमेंट के साथ एक भूमिगत पार्किंग स्थान भी है, जो दैनिक जीवन की सुविधा बढ़ाता है। पार्किंग स्थान का क्रय मूल्य अतिरिक्त 10.000 € है

भवन में एक लिफ्ट है और इसकी देखरेख एक हाउस मैनेजमेंट द्वारा की जाती है। भवन सफाई और शीतकालीन सेवा भी व्यवस्थित हैं। पिछले वर्षों में विभिन्न आधुनिकीकरण उपाय किए गए। वर्ष 2023 में दीवारों को पेंट किया गया, फर्श आवरण बदले गए और बिजली व्यवस्था का नवीनीकरण किया गया। बाथरूम में फिटिंग्स बदली गईं, जबकि अलग शौचालय का व्यापक आधुनिकीकरण किया गया। लिफ्टों का नवीनीकरण लगभग 15 वर्ष पहले किया जा चुका है। वर्तमान में छतों पर कार्य तथा गैरेज परिसर का आधुनिकीकरण चल रहा है। इसके अतिरिक्त स्वयं की बिजली आपूर्ति के लिए एक फोटोवोल्टिक प्रणाली की योजना है। ताप आपूर्ति वर्ष 1999 की एक तेल केंद्रीय हीटिंग के माध्यम से होती है।

अपार्टमेंट 2023 से किराए पर है और 780 € की मासिक किराया आय प्राप्त करता है। वर्तमान मासिक हाउस मनी 543 € है, जिसमें से 162,68 € रिजर्व फंड में जाते हैं। रिजर्व फंड योगदान में समायोजन की योजना है। चल रहे रखरखाव और आधुनिकीकरण उपायों तथा उनसे जुड़ी लागतों को खरीद निर्णय में ध्यान में रखा जाना चाहिए।

कुल मिलाकर यह अपार्टमेंट उन पूंजी निवेशकों के लिए एक दिलचस्प अवसर प्रदान करता है जो मौजूदा किरायेदारी से लाभ उठाना चाहते हैं। साथ ही यह उन खरीदारों के लिए आकर्षक हो सकता है जो बाद में स्वयं उपयोग की कल्पना करते हैं सकते हैं। इसमें मौजूदा किराये के संबंधों तथा संभावित निजी आवश्यकता के आधार पर किराया समाप्ति की कानूनी पूर्वापेक्षाओं को ध्यान में रखना होगा।

स्थान