| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 79 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 79 m² |
|---|
| Precio de compra | 240.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.037,97 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1073323
Este piso de 3 habitaciones se encuentra en la 2.ª planta de un edificio de gran altura construido en 1970 en Stuttgart-Möhringen. Con una superficie habitable de aprox. 79 m², ofrece una distribución práctica y es adecuado tanto para inversores que buscan un inmueble ya alquilado con ingresos por alquiler continuos como para compradores que contemplan a medio plazo un uso propio.
La zona habitable comprende tres habitaciones, un baño, un aseo independiente y un práctico trastero. El baño dispone de toma para lavadora. Los revestimientos del suelo son predominantemente laminado y baldosas. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento garantizan un equipamiento básico sólido. Un aspecto destacado es el balcón orientado al sur, accesible tanto desde el salón como desde el dormitorio, que ofrece un agradable espacio exterior. La cocina empotrada existente fue aportada por la inquilina y no forma parte de la propiedad. Además, el piso incluye una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo, que complementa la comodidad cotidiana. El precio de compra de la plaza de aparcamiento es de 10.000 € adicionales.
El edificio dispone de ascensor y está gestionado por una administración de fincas. La limpieza del edificio y el servicio de invierno también están organizados. En los últimos años se han llevado a cabo diversas medidas de modernización. Así, en 2023 se pintaron las paredes, se renovaron los revestimientos del suelo y se revisó la instalación eléctrica. En el baño se renovaron las griferías, mientras que el aseo independiente se modernizó de forma integral. Los ascensores ya se renovaron hace unos 15 años. Actualmente se realizan trabajos en los tejados y una modernización de la instalación de garajes. Además, está prevista una instalación fotovoltaica para el autoconsumo eléctrico. El suministro de calor se realiza mediante una calefacción central de gasóleo del año 1999.
El piso está alquilado desde 2023 y genera ingresos mensuales por alquiler de 780 €. La cuota mensual actual de gastos de comunidad asciende a 543 €, de los cuales 162,68 € corresponden a la aportación a las reservas. Está prevista una adaptación de la aportación a las reservas. Las medidas de mantenimiento y modernización en curso, así como los costes asociados, deben tenerse en cuenta al tomar una decisión de compra.
En conjunto, este piso ofrece una oportunidad interesante para inversores que desean beneficiarse de un alquiler ya existente. Al mismo tiempo, puede resultar atractivo para compradores que se plantean un uso propio posterior. pueden. Al hacerlo, deben tenerse en cuenta los contratos de arrendamiento existentes y los requisitos legales para una posible rescisión por necesidad propia.
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249.000 € VIDA ACOGEDORA CON TERRAZA EN EL VERDE70567 Stuttgart
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449.000 € 360° | Vivir con carácter: amplio piso con terraza y mucho potencial en Stuttgart-Möhringen70567 Stuttgart / Möhringen
