| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 79 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Корисна площа | 79 m² |
|---|
| Ціна продажу | 240.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.037,97 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОб’єкт №: 1073323
Ця 3-кімнатна квартира розташована на 2-му поверсі над партером висотного будинку, зведеного у 1970 році в Штутгарті-Мерінген. На житловій площі близько 79 м² вона пропонує практичне планування і підходить як для інвесторів, які шукають уже здану в оренду нерухомість із поточними орендними надходженнями, так і для покупців, які в перспективі розглядають можливість власного проживання.
Житлова зона включає три кімнати, ванну кімнату, окремий туалет, а також практичну комору. У ванній кімнаті є підключення для пральної машини. Підлогові покриття переважно складаються з ламінату та плитки. Пластикові вікна з подвійним склінням забезпечують надійне базове оснащення. Особливою родзинкою є балкон, орієнтований на південь, доступ до якого є як із вітальні, так і зі спальні, і який пропонує приємний зовнішній простір. Наявна вбудована кухня була встановлена орендаркою і не входить до складу власності. До квартири також належить машино-місце в підземному паркінгу, яке доповнює комфорт у повсякденному житті. Ціна купівлі машино-місця становить додатково 10.000 €
Будівля має ліфт і перебуває під управлінням керуючої компанії. Прибирання будинку та зимове обслуговування також організовані. У минулі роки було проведено різні заходи з модернізації. Так, у 2023 році було пофарбовано стіни, оновлено підлогові покриття та перероблено електропроводку. У ванній кімнаті оновлено змішувачі, тоді як окремий туалет було комплексно модернізовано. Ліфти було оновлено вже близько 15 років тому. Наразі тривають роботи на дахах, а також модернізація гаражного комплексу. Крім того, передбачено фотоелектричну установку для власного електропостачання. Теплопостачання здійснюється через центральне оливне опалення 1999 року.
Квартира здається в оренду з 2023 року і приносить щомісячний орендний дохід у розмірі 780 €. Поточна щомісячна плата за утримання будинку становить 543 €, з яких 162,68 € припадають на відрахування до резервного фонду. Передбачено коригування відрахувань до резервного фонду. Поточні заходи з технічного обслуговування та модернізації, а також пов’язані з ними витрати слід враховувати під час ухвалення рішення про купівлю.
Загалом ця квартира пропонує цікаву можливість для інвесторів, які хочуть скористатися наявною орендою. Водночас вона може бути привабливою для покупців, які уявляють собі пізніше власне проживання можуть. При цьому слід враховувати існуючі орендні відносини та законодавчі передумови для можливого розірвання договору через власну потребу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
249.000 € ЗАТИШНЕ ЖИТЛО З ТЕРАСОЮ СЕРЕД ЗЕЛЕНІ70567 Stuttgart
249.000 € ЗАТИШНЕ ЖИТЛО З ТЕРАСОЮ СЕРЕД ЗЕЛЕНІ70567 Stuttgart
449.000 € 360° | Житло з характером – простора квартира з терасою та великим потенціалом у Штутгарті-Мерінгені70567 Stuttgart / Möhringen
