| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 79 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 79 m² |
|---|
| Цена покупки | 240.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 037,97 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбъект №: 1073323
Эта 3-комнатная квартира расположена на 2-м надземном этаже высотного дома, построенного в 1970 году в Штутгарте-Мёрингене. На жилой площади ок. 79 м² она предлагает практичную планировку и подходит как инвесторам, которые ищут уже сданную в аренду недвижимость с текущими арендными поступлениями, так и покупателям, рассматривающим в перспективе использование для собственных нужд.
Жилая зона включает три комнаты, ванную комнату, отдельный туалет, а также практичную кладовую. В ванной комнате имеется подключение для стиральной машины. Напольные покрытия состоят преимущественно из ламината и плитки. Пластиковые окна с двойным остеклением обеспечивают добротную базовую комплектацию. Особой изюминкой является балкон, ориентированный на юг, доступный как из гостиной, так и из спальни и предлагающий приятную открытую зону. Имеющаяся встроенная кухня была установлена арендаторшей и не входит в состав собственности. К квартире также относится машино-место в подземном гараже, которое дополняет комфорт в повседневной жизни. Цена покупки машино-места составляет дополнительно 10.000 €
В здании имеется лифт, и оно обслуживается управляющей компанией. Уборка дома и зимнее обслуживание также организованы. В последние годы были проведены различные мероприятия по модернизации. Так, в 2023 году были покрашены стены, обновлены напольные покрытия и переработана электрика. В ванной комнате были обновлены смесители, а отдельный туалет был комплексно модернизирован. Лифты были обновлены уже около 15 лет назад. В настоящее время ведутся работы на крышах, а также модернизация гаражного комплекса. Кроме того, предусмотрена фотоэлектрическая установка для собственного электроснабжения. Теплоснабжение осуществляется через центральное отопление на жидком топливе 1999 года.
Квартира сдана в аренду с 2023 года и приносит ежемесячный арендный доход в размере 780 €. Текущий ежемесячный взнос на содержание дома составляет 543 €, из которых 162,68 € приходится на отчисления в резервный фонд. Предусмотрена корректировка отчислений в резервный фонд. Текущие работы по содержанию и модернизации, а также связанные с ними расходы следует учитывать при принятии решения о покупке.
В целом эта квартира представляет собой интересную возможность для инвесторов, которые хотят воспользоваться существующей арендой. Одновременно она может быть привлекательна для покупателей, которые представляют себе последующее использование для собственных нужд могут. При этом необходимо учитывать существующие арендные отношения и установленные законом предпосылки для возможного расторжения договора в связи с собственной потребностью.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
249.000 € УЮТНОЕ ПРОЖИВАНИЕ С ТЕРРАСОЙ СРЕДИ ЗЕЛЕНИ70567 Stuttgart
249.000 € УЮТНОЕ ПРОЖИВАНИЕ С ТЕРРАСОЙ СРЕДИ ЗЕЛЕНИ70567 Stuttgart
449.000 € 360° | Жильё с характером — просторная квартира с террасой и большим потенциалом в Штутгарте-Мёрингене70567 Stuttgart / Möhringen
