| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 79 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 79 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 240.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.037,97 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarObjektnr: 1073323
Bu 3 odalı daire, Stuttgart-Möhringen'de 1970 yılında inşa edilmiş bir yüksek binanın 2. katında yer almaktadır. Yaklaşık 79 m² yaşam alanında pratik bir oda düzeni sunar ve hem hâlihazırda kiralanmış, devam eden kira geliri olan bir gayrimenkul arayan sermaye yatırımcıları hem de ileride kendi kullanımını düşünen alıcılar için uygundur.
Yaşam alanı üç oda, bir banyo, ayrı bir tuvalet ve pratik bir depo odası içerir. Banyoda çamaşır makinesi bağlantısı bulunmaktadır. Zemin kaplamaları ağırlıklı olarak laminat ve fayanslardan oluşmaktadır. Çift camlı plastik pencereler sağlam bir temel donanım sağlar. Özel bir özellik, hem oturma odasından hem de yatak odasından erişilebilen ve hoş bir dış alan sunan güneye bakan balkondur. Mevcut ankastre mutfak kiracı tarafından getirilmiştir ve mülkiyetin parçası değildir. Daireye ayrıca günlük konforu tamamlayan bir yeraltı otoparkı park yeri de dahildir. Park yerinin satın alma bedeli ek olarak 10.000 €'dur
Binada bir asansör bulunmaktadır ve bir site yönetimi tarafından idare edilmektedir. Bina temizliği ve kış hizmeti de organize edilmiştir. Geçmiş yıllarda çeşitli modernizasyon çalışmaları yapılmıştır. 2023 yılında duvarlar boyanmış, zemin kaplamaları yenilenmiş ve elektrik tesisatı gözden geçirilmiştir. Banyoda armatürler yenilenmiş, ayrı tuvalet ise kapsamlı biçimde modernize edilmiştir. Asansörler yaklaşık 15 yıl önce yenilenmiştir. Hâlihazırda çatılarda çalışmalar ile garaj tesisinin modernizasyonu yürütülmektedir. Ayrıca öz elektrik temini için bir fotovoltaik tesis öngörülmektedir. Isı temini, 1999 yılına ait merkezi bir fuel-oil ısıtma sistemi üzerinden sağlanmaktadır.
Daire 2023'ten beri kiralanmıştır ve aylık 780 € kira geliri elde etmektedir. Güncel aylık aidat 543 € olup bunun 162,68 €'su yedek akçe aktarımına düşmektedir. Yedek akçe aktarımında bir düzenleme öngörülmektedir. Devam eden bakım ve modernizasyon çalışmaları ile bunlara bağlı maliyetler, satın alma kararında dikkate alınmalıdır.
Genel olarak bu daire, mevcut bir kiralamadan yararlanmak isteyen sermaye yatırımcıları için ilginç bir fırsat sunmaktadır. Aynı zamanda daha sonra kendi kullanımını düşünen alıcılar için de cazip olabilir yapılabilir. Bu kapsamda mevcut kira ilişkileri ile olası bir öz ihtiyaç nedeniyle fesih için yasal koşullar dikkate alınmalıdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
249.000 € YEŞİLİN İÇİNDE TERASLI HUZURLU YAŞAM70567 Stuttgart
249.000 € YEŞİLİN İÇİNDE TERASLI HUZURLU YAŞAM70567 Stuttgart
449.000 € 360° | Karakterli yaşam – Stuttgart-Möhringen’de geniş teraslı, yüksek potansiyelli daire70567 Stuttgart / Möhringen
