वॉर्म्स में निवेश संपत्ति | शहर किरायेदार | बालकनी | कमीशन-मुक्त

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

कमीशन-मुक्त निजी बिक्री के लिए 1995 में निर्मित एक बहुमंजिला भवन की 3वीं मंजिल और इस प्रकार सबसे ऊपरी मंजिल पर स्थित, अच्छी तरह रखरखाव वाली, किराये पर दी गई स्वामित्व वाली आवासीय इकाई उपलब्ध है। भवन Worms में स्थित है।

यह संपत्ति मुख्य रूप से निवेशकों के लिए उपयुक्त है। अनुबंधित किरायेदार केवल Worms शहर है। किरायेदारी 01.07.2023 से जारी है; वर्तमान शुद्ध ठंडी किराया राशि 580 EUR मासिक या 6.960 EUR वार्षिक है।

आवास का क्षेत्रफल लगभग 65 m² है। एक विशाल प्रवेश और भोजन क्षेत्र सभी कमरों को जोड़ता है। रहने का क्षेत्र बालकनी तक पहुंच प्रदान करता है। एक शयनकक्ष तथा एक अन्य लचीले ढंग से उपयोग योग्य कमरा आवश्यकता के अनुसार कार्य-कक्ष, बच्चों के कमरे या अतिथि-कक्ष के रूप में उपयुक्त हैं। रसोई और बाथरूम अलग-अलग व्यवस्थित हैं।

यद्यपि आवास सबसे ऊपरी मंजिल पर स्थित है, यह अत्यधिक सीमित उपयोगिता वाले सामान्य अटारी-आवास जैसा नहीं है। मौजूदा ढलानदार छतें कुछ ही क्षेत्रों तक सीमित हैं और फर्नीचर रखने की क्षमता को केवल मामूली रूप से प्रभावित करती हैं।

हाल के समय में छत की खिड़कियां बदली गई हैं। आवास की अपनी गैस बॉयलर प्रणाली का रखरखाव किया गया है। सामान्य स्थिति अच्छी तरह रखरखाव वाली है।

प्रस्ताव में अपना तहखाना-कक्ष और घर के ठीक बाहर एक कार पार्किंग स्थान भी शामिल है। सामुदायिक रूप से अपने वॉशिंग मशीन कनेक्शन वाला कपड़े धोने का कमरा तथा ताला लगाने योग्य साइकिल-कक्ष उपलब्ध हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

- लगभग 65 m² रहने का क्षेत्रफल
- 3वीं मंजिल, सबसे ऊपरी मंजिल
- बालकनी
- विशाल प्रवेश और भोजन क्षेत्र
- अलग रसोई क्षेत्र
- बाथरूम
- रहने के कमरों में लैमिनेट, रसोई और बाथरूम में टाइलें
- नई छत की खिड़कियां
- अपनी गैस-मंजिल हीटिंग; बॉयलर का रखरखाव किया गया
- अपना तहखाना-कक्ष
- घर के ठीक बाहर कार पार्किंग स्थान
- अपने वॉशिंग मशीन कनेक्शन वाला सामुदायिक कपड़े धोने का कमरा
- ताला लगाने योग्य सामुदायिक साइकिल-कक्ष
- कमीशन-मुक्त निजी बिक्री

अन्य

किराये और प्रतिफल
यह अपार्टमेंट 01.07.2023 से Worms शहर को किराये पर दिया गया है। वर्तमान शुद्ध ठंडा किराया प्रति माह 580 EUR या प्रति वर्ष 6.960 EUR है। किरायेदारी शुरू होने के बाद से किराया नहीं बढ़ाया गया है।

नए योग्य किराया सूचकांक के प्रकाशित होने के बाद, उस समय लागू कानूनी शर्तों के अनुसार किराये की राशि की पुनः समीक्षा की मूलतः संभावना है। किराये में वृद्धि या किसी निश्चित किराये की राशि की स्पष्ट रूप से गारंटी नहीं दी जाती है।

179.000 EUR के प्रस्तावित मूल्य पर, वर्तमान देय शुद्ध ठंडे किराये के आधार पर सकल प्रारंभिक प्रतिफल लगभग 3,89 % है। प्रतिफल एक गैर-बाध्यकारी गणना राशि है; खरीद से संबंधित अतिरिक्त लागत, वित्तपोषण, कर, हस्तांतरित न की जा सकने वाली लागत और रखरखाव को अलग से ध्यान में रखना होगा।

सामुदायिक शुल्क और ऊर्जा
वर्तमान में मासिक सामुदायिक शुल्क 170,92 EUR है। स्वीकृत वित्तीय योजना के अनुसार, जनवरी 2027 से यह बढ़कर 204,81 EUR प्रति माह हो जाएगा।

उपभोग प्रमाणपत्र, 23.07.2034 तक वैध, अंतिम ऊर्जा खपत 98,3 kWh/(m²·a), ऊर्जा दक्षता वर्ग C, प्रमुख ऊर्जा स्रोत प्राकृतिक गैस, भवन का निर्माण वर्ष 1995।

निरीक्षण और निर्देश
मौजूदा किरायेदारी खरीदार द्वारा übernommen की जाएगी। खाली कब्जे के साथ हस्तांतरण की पेशकश या गारंटी नहीं दी जाती है। किरायेदारी का सम्मान करते हुए निरीक्षण केवल पूर्व समन्वय के बाद किए जाएंगे। कृपया अपनी पूछताछ में अपना पूरा नाम, अपना टेलीफोन नंबर, नियोजित निवेश अवधि और अपने वित्तपोषण की स्थिति बताएं। आंतरिक निरीक्षण से पहले वित्तपोषण की पुष्टि या उचित रूप से काली की गई स्वयं की पूंजी के प्रमाण का अनुरोध किया जाता है।

अतिरिक्त खरीदार कमीशन के बिना निजी बिक्री। सभी विवरण सावधानीपूर्वक संकलित किए गए हैं, लेकिन आंशिक रूप से मालिक और तृतीय पक्षों की जानकारी पर आधारित हैं और खरीद से पहले उपलब्ध कराए गए दस्तावेजों के आधार पर जांचे जाने चाहिए। त्रुटि और बीच में बिक्री का अधिकार सुरक्षित है।

स्थान

स्थान विवरण

आवास Worms के शहर के केंद्र में स्थित है। खरीदारी की सुविधाएं और दैनिक आवश्यकताओं की सेवाएं आसपास उपलब्ध हैं। शहर का केंद्र, मुख्य रेलवे स्टेशन और अंतर-शहरी सड़क संपर्क आसानी से पहुंच योग्य हैं। यह स्थान छोटी दूरी और व्यापक, स्थायी रूप से मांग वाली किराये की क्षमता का संयोजन प्रदान करता है।

मौजूदा किरायेदारी के प्रति सम्मान रखते हुए, पूरा पता केवल योग्य इच्छुक पक्षों को बताया जाएगा।