Wohnzimmer mit Balkon
Empfangs- und Essbereich
Schlafzimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
Wohnungseingang
Hausansicht mit Stellplätzen
Gemeinschaftswaschraum
Ausblick aus der Wohnung
PKW-Stellplatz direkt am Haus
Grundriss 3. Obergeschoss
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 65 m² |
| Рік побудови | 1995 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Ціна продажу | 179.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.753,85 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБез комісії продається приватним способом доглянута орендована квартира у власність на 3-му, тобто найвищому, поверсі багатоквартирного будинку, зведеного у 1995 році, у Вормсі.
Об’єкт насамперед орієнтований на інвесторів. Єдиною договірною орендаркою є місто Вормс. Орендні відносини тривають з 01.07.2023; поточна чиста орендна плата без комунальних витрат становить 580 EUR на місяць, тобто 6.960 EUR на рік.
Площа квартири становить приблизно 65 м². Простора вхідна та обідня зона поєднує окремі приміщення. З вітальні є вихід на балкон. Спальня та ще одна кімната гнучкого призначення залежно від потреб можуть використовуватися як кабінет, дитяча або гостьова кімната. Кухня та ванна кімната розташовані окремо.
Хоча квартира розташована на найвищому поверсі, це не типова мансардна квартира зі значно обмеженою можливістю використання. Наявні скоси даху обмежені окремими зонами й лише незначно впливають на можливість меблювання.
Останнім часом дахові вікна було замінено. Газовий котел квартири пройшов технічне обслуговування. Загальний стан доглянутий.
До пропозиції також належать власне підвальне приміщення та відкрите паркомісце безпосередньо біля будинку. У спільному користуванні доступні пральня з власним підключенням для пральної машини та приміщення для велосипедів, що замикається на ключ.
- прибл. 65 м² житлової площі
- 3-й верхній поверх, останній поверх
- балкон
- простора вітальня та обідня зона
- окрема кухонна зона
- ванна кімната
- ламінат у житлових приміщеннях, плитка на кухні та у ванній кімнаті
- нові мансардні вікна
- власне газове опалення квартири; термоблок пройшов технічне обслуговування
- власне підвальне приміщення
- відкрите паркомісце безпосередньо біля будинку
- спільна пральня з власним підключенням для пральної машини
- спільне приміщення для велосипедів, що замикається
- приватний продаж без комісії
ОРЕНДА ТА ДОХІДНІСТЬ
Квартира здається в оренду місту Вормс з 01.07.2023. Поточна чиста орендна плата без комунальних витрат становить 580 EUR на місяць або 6.960 EUR на рік. Від початку оренди орендна плата не підвищувалася.
Після публікації нового кваліфікованого індексу орендної плати загалом існує можливість повторної перевірки розміру орендної плати відповідно до чинних на той момент законодавчих вимог. Підвищення орендної плати або певний її розмір прямо не гарантуються.
За ціни пропозиції 179.000 EUR на основі поточної належної до сплати чистої орендної плати без комунальних витрат валова початкова дохідність становить близько 3,89 %. Дохідність є необов’язковим розрахунковим показником; додаткові витрати на придбання, фінансування, податки, витрати, що не підлягають розподілу між орендарями, та утримання слід враховувати окремо.
КВАРТИРНА ПЛАТА ТА ЕНЕРГІЯ
Щомісячна квартирна плата наразі становить 170,92 EUR. Відповідно до затвердженого плану господарської діяльності з січня 2027 року вона зросте до 204,81 EUR на місяць.
Сертифікат енергоспоживання, чинний до 23.07.2034, кінцеве енергоспоживання 98,3 кВт·год/(м²·рік), клас енергоефективності C, основний енергоносій — природний газ, рік будівництва будівлі 1995.
ПЕРЕГЛЯД ТА ПРИМІТКИ
Чинні орендні відносини переймаються покупцем. Передача квартири вільною від мешканців не пропонується і не гарантується. Огляди проводяться виключно за попереднім узгодженням з огляду на орендні відносини. У запиті, будь ласка, зазначте своє повне ім’я, номер телефону, запланований інвестиційний горизонт і стан вашого фінансування. Перед внутрішнім оглядом просимо надати підтвердження фінансування або належним чином заретушований документ, що підтверджує наявність власного капіталу.
Приватний продаж без додаткової комісії для покупця. Усі дані ретельно зібрані, частково ґрунтуються на інформації власника та третіх осіб і мають бути перевірені перед купівлею на підставі наданих документів. Можливі помилки та проміжний продаж.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в центрі Вормса. Поблизу є магазини та об’єкти повсякденного попиту. До центру міста, головного вокзалу та міжміських транспортних сполучень можна легко дістатися. Розташування поєднує короткі відстані з широкими можливостями довгострокової оренди, що стабільно користується попитом.
З огляду на чинні орендні відносини повну адресу буде повідомлено лише кваліфікованим зацікавленим особам.
247.000 € Стильно модернізована та з власним садом — високоякісна 2-кімнатна квартира у Вормсі!67547 Worms
299.000 € **Неймовірна квартира з терасою по периметру та ексклюзивною житловою атмосферою**67547 Worms
285.000 € Мрія, модернізована до сучасних стандартів: 3-кімнатна квартира у власності в центральному районі — без комісії67547 Worms– Worms
