Wohnzimmer mit Balkon
Empfangs- und Essbereich
Schlafzimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
Wohnungseingang
Hausansicht mit Stellplätzen
Gemeinschaftswaschraum
Ausblick aus der Wohnung
PKW-Stellplatz direkt am Haus
Grundriss 3. Obergeschoss
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 3 |
| Жилая площадь, ок. | 65 m² |
| Год построен | 1995 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Цена покупки | 179.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 753,85 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийБезкомиссионно продаётся в частном порядке ухоженная сданная в аренду квартира в собственности на 3-м этаже, то есть на верхнем этаже многоквартирного дома, построенного в 1995 году, в Вормсе.
Объект прежде всего предназначен для инвесторов. Единственным арендатором по договору является город Вормс. Арендные отношения существуют с 01.07.2023; текущая чистая арендная плата без коммунальных расходов составляет 580 EUR в месяц или 6.960 EUR в год.
Площадь квартиры составляет около 65 м². Просторная приёмная и столовая зона объединяет отдельные помещения. Из жилой зоны есть выход на балкон. Спальня и ещё одна гибко используемая комната в зависимости от потребностей подходят в качестве кабинета, детской или гостевой комнаты. Кухня и ванная расположены отдельно.
Несмотря на расположение на верхнем этаже, это не типичная мансардная квартира с существенно ограниченной полезностью. Имеющиеся скосы крыши ограничены отдельными зонами и лишь незначительно влияют на возможности меблировки.
В последнее время были заменены мансардные окна. Газовый котёл квартиры прошёл техническое обслуживание. Общее состояние ухоженное.
К предложению также относятся собственная кладовая в подвале и открытое парковочное место непосредственно у дома. В общем пользовании находятся прачечная с отдельным подключением для стиральной машины, а также запираемое помещение для велосипедов.
- ок. 65 м² жилой площади
- 3-й верхний этаж
- балкон
- просторная прихожая и столовая зона
- отдельная кухонная зона
- ванная комната
- ламинат в жилых помещениях, плитка на кухне и в ванной комнате
- новые мансардные окна
- собственное газовое отопление квартиры; котёл прошёл техническое обслуживание
- собственное подвальное помещение
- открытое парковочное место непосредственно у дома
- общий постирочный зал с отдельным подключением для стиральной машины
- запираемое общее помещение для велосипедов
- продажа частным лицом без комиссии
АРЕНДА И ДОХОДНОСТЬ
Квартира с 01.07.2023 сдана в аренду городу Вормс. Текущая чистая арендная плата без коммунальных расходов составляет 580 EUR в месяц или 6.960 EUR в год. С начала аренды арендная плата не повышалась.
После публикации нового квалифицированного индекса арендной платы в принципе существует возможность повторной проверки размера арендной платы в соответствии с действующими на тот момент законодательными требованиями. Повышение арендной платы или определённый размер арендной платы прямо не гарантируются.
При цене предложения 179.000 EUR на основании текущей обязательной чистой арендной платы валовая начальная доходность составляет около 3,89 %. Доходность является необязательным расчётным показателем; дополнительные расходы на приобретение, финансирование, налоги, нераспределяемые расходы и содержание должны учитываться отдельно.
ПЛАТА ЗА СОДЕРЖАНИЕ ДОМА И ЭНЕРГИЯ
Текущая ежемесячная плата за содержание дома составляет 170,92 EUR. Согласно утверждённому финансовому плану с января 2027 года она увеличится до 204,81 EUR в месяц.
Сертификат энергопотребления, действителен до 23.07.2034, конечное энергопотребление 98,3 кВт·ч/(м²·a), класс энергоэффективности C, основной энергоноситель — природный газ, год постройки здания 1995.
ПРОСМОТР И УКАЗАНИЯ
Существующие арендные отношения принимаются покупателем. Передача квартиры свободной от жильцов не предлагается и не гарантируется. Просмотры проводятся исключительно по предварительному согласованию с учётом интересов арендатора. В запросе укажите, пожалуйста, своё полное имя, номер телефона, планируемый инвестиционный горизонт и статус финансирования. Перед осмотром внутри помещения необходимо предоставить подтверждение финансирования или документ о наличии собственного капитала с разумным сокрытием конфиденциальных данных.
Продажа частным лицом без дополнительной комиссии покупателя. Все сведения тщательно собраны, частично основаны на данных собственника и третьих лиц и должны быть проверены перед покупкой на основании предоставленных документов. Возможны ошибки и промежуточная продажа.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится в центре Вормса. В окрестностях расположены магазины и объекты повседневного спроса. До центра города, главного железнодорожного вокзала и междугородних транспортных магистралей можно быстро добраться. Расположение сочетает короткие расстояния с широкими и стабильно востребованными возможностями сдачи в аренду.
Из уважения к существующим арендным отношениям полный адрес сообщается только квалифицированным заинтересованным лицам.
247.000 € Стильно модернизированная квартира с собственным садом — высококачественная 2-комнатная квартира в собственности в Вормсе!67547 Worms
299.000 € **Великолепная квартира с опоясывающей террасой и эксклюзивной жилой атмосферой**67547 Worms
285.000 € Мечта после современной модернизации: 3-комнатная собственная квартира в центральном районе — без комиссии67547 Worms– Worms
