एकल-परिवार का घर, बहुउद्देशीय आवासीय और लाभकारी संपत्ति

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

आवासीय क्षेत्र: 323 qm
कुल कमरे: 9
शयनकक्षों की संख्या: 5
बाथरूमों की संख्या: 3
अतिथि शौचालय: 1
हीटिंग: हीट पंप / लकड़ी
स्थिति: अच्छी तरह रखरखाव किया हुआ
मंजिलों की संख्या: 2
ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार निर्माण वर्ष: 1982
ऊर्जा दक्षता वर्ग: A
ऊर्जा प्रमाणपत्र: खपत
अंतिम ऊर्जा आवश्यकता: 35 kWh/m²a
ऊर्जा प्रमाणपत्र वैध है: 03.02.2034 तक
मुख्य ऊर्जा स्रोत: हीट पंप / लकड़ी
उपलब्धता: आपसी सहमति के अनुसार

अद्वितीय क्योंकि:

- 100 €/माह से कम ऊर्जा लागत संभव
- विशिष्ट दृश्य वाला स्थान
- शांति
- व्यावसायिक उपयोग
- उच्च आत्मनिर्भरता स्तर
- भविष्य के लिए सुरक्षित

संपत्ति की मुख्य विशेषताएँ
विशाल क्षेत्र: 323 m² आवासीय क्षेत्र के अतिरिक्त लगभग 80 m² उपयोगी क्षेत्र, जिसमें व्यावसायिक उपयोग वाला सहायक अपार्टमेंट शामिल है।
अच्छी सुविधाएँ: फर्श हीटिंग, उच्च गुणवत्ता वाले पार्केट फर्श, आपातकालीन हीटिंग के लिए दो लकड़ी के स्टोव, डबल गैरेज और 3 पार्किंग स्थान।
ऊर्जा दक्षता की सर्वोच्च श्रेणी: ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार अंतिम ऊर्जा खपत केवल 35 kWh/m²a, 23 kW की भू-तापीय हीट पंप, बहुत बड़े PV सिस्टम और संबंधित नवीनीकरण/आधुनिकीकरण के कारण।
फोटोवोल्टिक और आत्मनिर्भरता: 23,1 kWp का PV सिस्टम प्रतिवर्ष 23.000 kWh तक बिजली उत्पन्न करता है; वर्ष 2024 में कुल बिजली खपत 6.147 kWh या 2009 यूरो थी और प्राप्त फीड-इन टैरिफ 1.331 यूरो शुद्ध था, अनुकूलित ऊर्जा खपत। प्रति वर्ष बहुत कम ऊर्जा लागत।
प्रीमियम भूखंड: 978 m², सर्वोच्च बिंदु पर, अबाधित दृश्य, कोई मुख्य यातायात मार्ग नहीं।
लचीला उपयोग: सहायक अपार्टमेंट और व्यावसायिक उपयोग की संभावना, रहने, काम करने या बहु-पीढ़ी के जीवन के लिए अतिरिक्त विकल्प प्रदान करते हैं।

ऊर्जा एवं आर्थिक लाभ
हीट पंप, फोटोवोल्टिक सिस्टम और लकड़ी के स्टोव के संयोजन के कारण, बढ़ती ऊर्जा कीमतों के बावजूद वार्षिक ऊर्जा लागत बहुत कम रहती है।

उन उद्यमियों, स्व-रोजगार करने वालों, परिवारों या बहु-पीढ़ी वाले परिवारों के लिए आदर्श, जो निम्नलिखित को महत्व देते हैं:
विशिष्ट स्थान
शांति और निजता
ऊर्जा-आत्मनिर्भर, भविष्य के लिए सुरक्षित संपत्ति
उपयोग और रूपरेखा में लचीलापन।

विशेष रूप से उपयुक्त क्योंकि:

व्यावसायिक रूप से उपयोग योग्य सहायक अपार्टमेंट
अलग कार्य कक्ष संभव
पार्किंग स्थान और डबल गैरेज
प्रतिष्ठित स्थान

के लिए आदर्श:

कर सलाहकार
आईटी उद्यमी
वास्तुकार
चिकित्सक / कोच
ऑनलाइन उद्यमी

अच्छे यातायात संपर्क के कारण निम्नलिखित स्थानों के लिए आने-जाने वाले कर्मचारियों हेतु भी आदर्श:

उल्म
फ्रेडरिक्सहाफेन
रावेंसबुर्ग

उन खरीदारों के लिए रुचिकर, जिनकी निम्नलिखित अपेक्षाएँ हैं:

अपने पैसे के लिए बड़ा घर
बड़े भूखंड
प्रकृति और शांति
अच्छी ऊर्जा दक्षता

मालिक की आवश्यकताओं के कारण, हम आपसे पता और टेलीफोन नंबर पूरी तरह देने के अलावा, यह भी अनुरोध करते हैं कि हम किसी निरीक्षण का समय निर्धारित करने से पहले वित्तपोषण की पुष्टि या अपनी पूंजी के प्रमाण की प्रस्तुति चाहते हैं। यह उपाय सुनिश्चित करने के लिए है कि केवल गंभीर इच्छुक व्यक्तियों को ही इस विशेष संपत्ति तक पहुंच प्राप्त हो।

निर्माण-तकनीकी विवरण 1982 के निर्माण आवेदन से संबंधित उपलब्ध दस्तावेजों पर आधारित हैं। आवासीय और उपयोगी क्षेत्रों की गणना के लिए माप, जहां तक संभव हो, मूल दस्तावेजों से लिए गए हैं। शुद्धता और गणना अथवा क्षेत्रफल संबंधी विवरण केवल इन्हीं दस्तावेजों और पृष्ठभूमि पर आधारित हैं।

निरीक्षण तदनुसार निर्धारित किए जा सकते हैं। 2024 का ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है।

स्थान