| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 323 m² |
| chambres | 9 |
|---|
| Zone de terrain | 978 m² |
|---|
| Prix d'achat | 790.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 445,82 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSurface habitable : 323 qm
Nombre total de pièces : 9
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bains : 3
WC invités : 1
Chauffage : pompe à chaleur / bois
État : bien entretenu
Nombre d’étages : 2
Année de construction selon le certificat énergétique : 1982
Classe d’efficacité énergétique : A
Certificat énergétique : consommation
Besoin en énergie finale : 35 kWh/m²a
Certificat énergétique valable jusqu’au : 03.02.2034
Source d’énergie principale : pompe à chaleur / bois
Disponible à partir de : selon accord
Unique parce que :
- coûts énergétiques inférieurs à 100 €/mois possibles
- situation avec vue exclusive
- calme
- usage professionnel
- degré élevé d’autonomie
- à l’épreuve du temps
Points forts du bien
Surface généreuse : 323 m² habitables plus env. 80 m² de surface utile, y compris un appartement indépendant à usage professionnel.
Équipement de qualité : chauffage au sol, parquets haut de gamme, deux poêles à bois pour chauffage d’urgence, garage double plus 3 places de stationnement.
Classe énergétique supérieure : consommation d’énergie finale selon le certificat énergétique de seulement 35 kWh/m²a grâce à une pompe à chaleur géothermique (23 kW), une très grande installation photovoltaïque et les travaux de rénovation/modernisation correspondants.
Photovoltaïque & autonomie : l’installation photovoltaïque de 23,1 kWp produit jusqu’à 23 000 kWh d’électricité par an ; en 2024, la consommation totale d’électricité s’élevait à 6 147 kWh, soit 2009 euros, et la rémunération d’injection perçue à 1 331 euros nets, avec une consommation énergétique optimisée. Coûts énergétiques annuels très faibles.
Terrain premium : 978 m² au point culminant, vue dégagée, aucune route de transit.
Usage flexible : l’appartement indépendant et la possibilité d’un usage professionnel offrent des options supplémentaires pour habiter, travailler ou vivre en ménage intergénérationnel.
Avantage énergétique & économique
Grâce à la combinaison d’une pompe à chaleur, d’une installation photovoltaïque et de poêles à bois, les coûts énergétiques annuels restent très faibles, même en cas de hausse des prix de l’énergie.
Idéal pour les entrepreneurs, indépendants, familles ou ménages intergénérationnels qui accordent de l’importance à :
Une situation exclusive
Le calme et l’intimité
Un bien autonome énergétiquement et à l’épreuve du temps
La flexibilité d’utilisation et d’aménagement.
Particulièrement adapté grâce à :
un appartement indépendant utilisable à des fins professionnelles
des pièces de travail séparées possibles
des places de stationnement et un garage double
une situation représentative
Idéal pour :
Conseillers fiscaux
Entrepreneurs du secteur informatique
Architectes
Thérapeutes / coachs
Entrepreneurs en ligne
Grâce à la bonne desserte routière, également idéal pour les navetteurs vers :
Ulm
Friedrichshafen
Ravensburg
Intéressant pour les acheteurs qui ont les attentes suivantes :
beaucoup de maison pour leur argent
de grands terrains
la nature et le calme
une bonne efficacité énergétique
En raison des exigences du propriétaire, nous vous prions, en plus de fournir vos nom et adresse complets ainsi que votre numéro de téléphone, de bien vouloir également Présentation d’une confirmation de financement ou d’un justificatif de fonds propres avant que nous puissions convenir d’un rendez-vous de visite. Cette mesure vise à garantir que seuls les intéressés sérieux aient accès à cette propriété exclusive.
Les données relatives à la construction se réfèrent aux documents existants concernant la demande de permis de construire de 1982. Les dimensions utilisées pour le calcul des surfaces habitables et utiles ont, dans la mesure du possible, été reprises des documents originaux. L’exactitude ainsi que le calcul et les indications de surface se réfèrent exclusivement à ces documents et à ces éléments.
Des visites peuvent être convenues en conséquence. Un diagnostic de performance énergétique datant de 2024 est disponible.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
298.000 € 360° I Charmante maison bifamiliale avec deux logements libres et potentiel de développement à Bad Saulgau88348 Bad Saulgau
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