Dom jednorodzinny wielofunkcyjna nieruchomość mieszkalna i inwestycyjna

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Powierzchnia mieszkalna: 323 m²
Łączna liczba pokoi: 9
Liczba sypialni: 5
Liczba łazienek: 3
Toaleta dla gości: 1
Ogrzewanie: pompa ciepła / drewno
Stan: zadbany
Liczba kondygnacji: 2
Rok budowy wg świadectwa energetycznego: 1982
Klasa efektywności energetycznej: A
Świadectwo energetyczne: zużycie
Końcowe zapotrzebowanie na energię: 35 kWh/m²a
Świadectwo energetyczne ważne do: 03.02.2034
Główny nośnik energii: pompa ciepła / drewno
Dostępne od: do uzgodnienia

Wyjątkowe, ponieważ:

- możliwe koszty energii poniżej 100 €/miesiąc
- ekskluzywna lokalizacja z widokiem
- cisza
- możliwość prowadzenia działalności gospodarczej
- wysoki stopień samowystarczalności
- nieruchomość przyszłościowa

Najważniejsze cechy nieruchomości
Przestronna powierzchnia: 323 m² powierzchni mieszkalnej plus ok. 80 m² powierzchni użytkowej, w tym mieszkanie dodatkowe z możliwością wykorzystania komercyjnego.
Dobre wyposażenie: ogrzewanie podłogowe, wysokiej jakości parkiety, dwa piece na drewno do ogrzewania awaryjnego, garaż dwustanowiskowy plus 3 miejsca parkingowe.
Najwyższa klasa energetyczna: zgodnie ze świadectwem energetycznym końcowe zużycie energii wynosi zaledwie 35 kWh/m²a dzięki gruntowej pompie ciepła (23 kW), bardzo dużej instalacji fotowoltaicznej oraz odpowiedniej renowacji/modernizacji.
Fotowoltaika i samowystarczalność: instalacja PV o mocy 23,1 kWp produkuje rocznie do 23 000 kWh energii elektrycznej; w 2024 roku całkowite zużycie energii elektrycznej wyniosło 6 147 kWh, czyli 2009 euro, a otrzymane wynagrodzenie za energię oddaną do sieci 1 331 euro netto; zoptymalizowane zużycie energii. Bardzo niskie roczne koszty energii.
Działka premium: 978 m² w najwyższym punkcie, niezakłócony widok, brak drogi przelotowej.
Elastyczne wykorzystanie: mieszkanie dodatkowe i możliwość prowadzenia działalności gospodarczej otwierają dodatkowe opcje zamieszkania, pracy lub życia wielopokoleniowego.

Korzyści energetyczne i ekonomiczne
Dzięki połączeniu pompy ciepła, instalacji fotowoltaicznej i pieców na drewno roczne koszty energii pozostają bardzo niskie nawet przy rosnących cenach energii.

Idealne dla przedsiębiorców, osób prowadzących działalność na własny rachunek, rodzin lub gospodarstw wielopokoleniowych, które cenią:
Ekskluzywną lokalizację
Ciszę i prywatność
Samowystarczalną energetycznie, przyszłościową nieruchomość
Elastyczność w zakresie wykorzystania i aranżacji.

Szczególnie odpowiednie ze względu na:

mieszkanie dodatkowe z możliwością wykorzystania komercyjnego
możliwość wydzielenia osobnych pomieszczeń do pracy
miejsca parkingowe i garaż dwustanowiskowy
reprezentacyjną lokalizację

Idealne dla:

doradców podatkowych
przedsiębiorców z branży IT
architektów
terapeutów / coachów
przedsiębiorców internetowych

Dzięki dobremu połączeniu komunikacyjnemu również idealne dla osób dojeżdżających do pracy w:

Ulm
Friedrichshafen
Ravensburg

Interesujące dla kupujących, którzy oczekują:

dużego domu za swoje pieniądze
dużych działek
natury i ciszy
dobrej efektywności energetycznej

Ze względu na wymagania właściciela prosimy, oprócz podania pełnego adresu i numeru telefonu, również o Przed umówieniem terminu oględzin wymagane jest przedstawienie potwierdzenia finansowania lub zaświadczenia o posiadaniu kapitału własnego. Działanie to ma na celu zapewnienie, że dostęp do tej ekskluzywnej nieruchomości uzyskają wyłącznie poważnie zainteresowane osoby.

Dane techniczne budynku odnoszą się do dostępnej dokumentacji wniosku o pozwolenie na budowę z 1982 roku. Wymiary służące do obliczenia powierzchni mieszkalnej i użytkowej zostały, w miarę możliwości, zaczerpnięte z oryginalnej dokumentacji. Prawidłowość oraz obliczenia, a także dane dotyczące powierzchni odnoszą się wyłącznie do tych dokumentów i okoliczności.

Oględziny można odpowiednio uzgodnić. Świadectwo energetyczne z 2024 roku jest dostępne.

Lokalizacja