| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 323 m² |
| stanze | 9 |
|---|
| Superficie di trama | 978 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 790.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.445,82 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSuperficie abitabile: 323 mq
Totale camere: 9
Numero di camere da letto: 5
Numero di bagni: 3
WC ospiti: 1
Riscaldamento: pompa di calore / legna
Stato: ben tenuto
Numero di piani: 2
Anno di costruzione secondo certificato energetico: 1982
Classe di efficienza energetica: A
Certificato energetico: consumo
Fabbisogno energetico finale: 35 kWh/m²a
Certificato energetico valido fino a: 03.02.2034
vettore energetico principale: pompa di calore / legna
Disponibile da: secondo accordo
Unico perché:
- costi energetici possibili sotto 100 €/mese
- posizione panoramica esclusiva
- tranquillità
- utilizzo commerciale
- alto grado di autosufficienza
- a prova di futuro
Punti di forza dell’immobile
Ampia superficie: 323 m² di superficie abitabile più ca. 80 m² di superficie utile, incl. appartamento indipendente con utilizzo commerciale.
Buona dotazione: riscaldamento a pavimento, parquet di pregio, due stufe a legna per riscaldamento di emergenza, doppio garage più 3 posti auto.
Classe energetica di punta: consumo energetico finale secondo certificato energetico solo 35 kWh/m²a grazie a pompa di calore geotermica (23 kW), impianto fotovoltaico molto grande e relativa ristrutturazione/modernizzazione.
Fotovoltaico & autosufficienza: impianto FV da 23,1 kWp produce fino a 23.000 kWh di elettricità all’anno, nel 2024 il consumo totale di elettricità è stato di 6.147 kWh ovvero 2009 euro e l’incentivo feed-in ricevuto è stato di 1.331 euro netti, consumo energetico ottimizzato. Costi energetici annuali molto bassi.
Terreno premium: 978 m² nel punto più alto, vista libera, nessuna strada di passaggio.
Utilizzo flessibile: appartamento indipendente e possibilità commerciale offrono opzioni aggiuntive per abitare, lavorare o per più generazioni.
Vantaggio energetico ed economico
Grazie alla combinazione di pompa di calore, impianto fotovoltaico e stufe a legna, i costi energetici annuali sono molto bassi anche con prezzi dell’energia in aumento.
Ideale per imprenditori, lavoratori autonomi, famiglie o nuclei multigenerazionali che danno valore a:
Posizione esclusiva
Tranquillità e privacy
Immobili autosufficienti dal punto di vista energetico, a prova di futuro
Flessibilità nell’uso e nella progettazione.
Molto adatto per via di:
appartamento indipendente a uso commerciale
possibilità di locali di lavoro separati
posti auto e doppio garage
posizione rappresentativa
Ideale per:
consulenti fiscali
imprenditori IT
architetti
terapeuti / coach
imprenditori online
Grazie ai buoni collegamenti di trasporto, ideale anche per pendolari verso:
Ulm
Friedrichshafen
Ravensburg
Interessante per acquirenti che si aspettano:
molta casa per il loro denaro
grandi terreni
natura e tranquillità
buona efficienza energetica
A causa delle richieste del proprietario, vi chiediamo, oltre all’indicazione completa di indirizzo e numero di telefono, anche la presentazione di una conferma di finanziamento o di una prova di mezzi propri, prima che possiamo fissare un appuntamento per la visita. Questa misura serve a garantire che solo interessati seri abbiano accesso a questa proprietà esclusiva.
Le informazioni tecniche edilizie si riferiscono alla documentazione disponibile relativa alla richiesta di costruzione del 1982. Le misure per il calcolo delle superfici abitabili e utili sono state, per quanto possibile, tratte dai documenti originali. L’esattezza e il calcolo, nonché i dati relativi alle superfici, si riferiscono esclusivamente a tali documenti e contesti.
Le visite possono essere concordate di conseguenza. È disponibile un certificato energetico dell’anno 2024.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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