3-कमरों का नवनिर्मित अपार्टमेंट - दो बालकनियों के साथ – कम दायित्व, अधिक जीवन-गुणवत्ता

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

महत्वपूर्ण परियोजना अपडेट: Markkleeberg-Ost में नई निर्माण परियोजना को पिछली योजना की तुलना में ऊर्जा के लिहाज से काफी बेहतर बनाया जाएगा और भविष्य में KfW-40 मानक तथा QNG-PLUS प्रमाणन के साथ साकार किया जाएगा। इसके अतिरिक्त, एक फोटोवोल्टिक प्रणाली स्थापित की जाएगी। इससे परियोजना की ऊर्जा-कुशल और टिकाऊ दिशा में सुधार होगा - ऊर्जा दक्षता, स्थिरता, संभावित प्रोत्साहनों, कर संबंधी परिस्थितियों, चालू लागतों और दीर्घकालिक मूल्य स्थिरता के लिहाज से लाभ के साथ।

Markkleeberg के शांत स्थान पर, Markkleeberger See से कुछ ही दूरी पर, भूमिगत पार्किंग सहित एक आधुनिक, चार मंजिला बहु-परिवार आवासीय भवन बनाया जा रहा है। स्पष्ट वास्तुकला, उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाएँ और भविष्य-उन्मुख ऊर्जा अवधारणा इस परियोजना की विशेषताएँ हैं। हीट पंप, फोटोवोल्टिक प्रणाली, KfW-40 मानक और QNG-PLUS प्रमाणन कम खपत, आधुनिक भवन तकनीक तथा दीर्घकालिक रूप से आकर्षक आवासीय और निवेश गुणवत्ता का आधार बनाते हैं।

लगभग 59,5 m² का 2-कमरों वाला अपार्टमेंट स्पष्ट और कार्यात्मक कमरे के विभाजन से प्रभावित करता है। खुले रूप में तैयार किया गया बैठक, भोजन और रसोई क्षेत्र इस इकाई का संवादात्मक केंद्र है और सुखद, उज्ज्वल आवासीय वातावरण बनाता है। एक बालकनी रहने के क्षेत्र को बाहर तक विस्तारित करती है और अतिरिक्त उपयोगिता प्रदान करती है। एक अलग भंडारण कक्ष दैनिक जीवन में व्यावहारिक भंडारण स्थान उपलब्ध कराता है।

सुविधाएँ उच्च गुणवत्ता वाली और आधुनिक हैं। ऊर्जा-कुशल प्लास्टिक खिड़कियाँ और व्यक्तिगत कमरे के नियंत्रण वाली फर्श हीटिंग आधुनिक आवासीय आराम सुनिश्चित करती हैं। ब्रांड-उन्मुख आंतरिक सज्जा में Villeroy & Boch के सैनिटरी उपकरण भी शामिल हैं। दीवार और फर्श की परतों का चयन नमूना-चयन के दौरान समन्वित विकल्पों में से किया जा सकता है।

प्रत्येक अपार्टमेंट के साथ एक अलग तहखाना कक्ष संबंधित है। इसके अतिरिक्त, एक सामुदायिक सुखाने का कक्ष उपलब्ध है। बाहरी क्षेत्र में साइकिलों, व्हीलचेयर और बच्चों की गाड़ियों के लिए ढके हुए भंडारण क्षेत्र निर्धारित हैं।

भूमिगत पार्किंग में प्रवेश पूरी तरह भूमिगत रूप से होता है, जिससे भूखंड कार-मुक्त रहता है। भूमिगत पार्किंग स्थान आरामदायक 2,70 m चौड़े हैं और बड़े वाहनों को भी आसानी से चलाने की सुविधा देते हैं। एक पार्किंग स्थान की कीमत 35.000 EUR है।

नई निर्माण परियोजना को कम-सीमा बाधा वाले रूप में योजनाबद्ध किया गया है और सभी स्तरों तक आरामदायक, लगभग बाधा-मुक्त पहुँच संभव बनाती है। वर्तमान योजना चरण में अपार्टमेंटों के भीतर व्यक्तिगत समायोजन की संभावनाएँ मौजूद हैं, ताकि आवश्यकता पड़ने पर अधिक व्यापक बाधा-मुक्त उपयोग में सहायता मिल सके।

साथ ही आर्थिक दृष्टि से QNG-PLUS प्रमाणन सहित KfW-40 मानक प्रासंगिक हो सकता है। व्यक्तिगत और संपत्ति-विशिष्ट आवश्यकताओं के अधीन, यह कम ब्याज वाले KfW प्रोत्साहन ऋणों तक पहुँच प्रदान कर सकता है। "जलवायु-अनुकूल नई इमारत" कार्यक्रम में, आवश्यकताओं की उचित पूर्ति होने पर, प्रति आवासीय इकाई 150.000 EUR तक के प्रोत्साहन ऋण संभव हैं। स्व-उपयोग करने वाले परिवारों के लिए अन्य प्रोत्साहन कार्यक्रमों पर भी विचार किया जा सकता है।

निवेशकों के लिए ऊर्जा-कुशल और टिकाऊ गुणवत्ता अतिरिक्त रूप से कर संबंधी रूप से प्रासंगिक हो सकती है। किराए पर दी गई नई निर्मित आवासीय इकाइयों के मामले में - व्यक्तिगत आवश्यकताओं, खरीद की संरचना और कानूनी परिस्थितियों पर निर्भर करते हुए - § 7b EStG के अनुसार विशेष मूल्यह्रास तथा अवरोही मूल्यह्रास पर विचार किया जा सकता है। कर संबंधी उपचार की व्यक्तिगत मामले में कर सलाहकार से जाँच कराई जानी चाहिए।

आधुनिक वास्तुकला, उच्च-गुणवत्ता वाली सुविधाओं, हीट पंप, फोटोवोल्टिक प्रणाली और नियोजित KfW-40-/QNG-PLUS-मानक का संयोजन Markkleeberg-Ost में इस नई निर्मित आवासीय इकाई को दीर्घकालिक संभावनाओं वाली संपत्ति बनाता है। स्व-उपयोगकर्ताओं और निवेशकों के लिए यह परियोजना शांत स्थान पर, Markkleeberger See के निकट, आवासीय गुणवत्ता, ऊर्जा दक्षता, प्रोत्साहन क्षमता और मूल्य स्थिरता को जोड़ती है।

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