| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 59 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 1500 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 63 m² |
| Цена покупки | 386.490 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 500,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВажное обновление проекта: по сравнению с предыдущим планом проект нового строительства в Маркклееберг-Ост будет значительно улучшен с энергетической точки зрения и в дальнейшем реализован в соответствии со стандартом KfW-40 с сертификацией QNG-PLUS. Дополнительно будет установлена фотоэлектрическая установка. Это улучшает энергетическую и экологическую направленность проекта — с преимуществами в области энергоэффективности, устойчивого развития, возможных субсидий, налоговых условий, эксплуатационных расходов и долгосрочного сохранения стоимости.
В тихом месте Маркклееберга, недалеко от озера Маркклеебергер-Зе, возникает современный четырехэтажный многоквартирный дом с подземным гаражом. Четкая архитектура, высококачественное оснащение и перспективная энергетическая концепция определяют проект. Тепловой насос, фотоэлектрическая установка, стандарт KfW-40 и сертификация QNG-PLUS создают основу для низкого энергопотребления, современной инженерии здания и долгосрочно привлекательного качества жилья и инвестиций.
Квартира с 2 комнатами площадью около 59,5 м² впечатляет четкой, функциональной планировкой. Открытая зона гостиной, столовой и кухни образует коммуникативный центр квартиры и создает приятную, светлую жилую атмосферу. Балкон расширяет жилое пространство на открытый воздух и обеспечивает дополнительное место для отдыха. Отдельная кладовая обеспечивает практичное пространство для хранения в повседневной жизни.
Оснащение высококачественное и современное. Энергоэффективные пластиковые окна и напольное отопление с индивидуальной регулировкой температуры в помещениях обеспечивают современный уровень комфорта. Ориентированная на бренд внутренняя отделка включает, среди прочего, сантехнические изделия Villeroy & Boch. Настенные и напольные покрытия можно выбрать при согласовании материалов из согласованного ассортимента.
К каждой квартире относится отдельное подвальное помещение. Кроме того, в распоряжении жильцов находится общая сушильная комната. На прилегающей территории предусмотрены крытые места для хранения велосипедов, инвалидных колясок и детских колясок.
Въезд в подземный гараж осуществляется полностью под землей, благодаря чему территория остается свободной от автомобилей. Парковочные места в подземном гараже имеют комфортную ширину 2,70 м и позволяют удобно маневрировать даже крупным автомобилям. Стоимость одного парковочного места составляет 35.000 EUR.
Проект нового строительства спланирован с минимальным количеством порогов и обеспечивает комфортный, практически безбарьерный доступ на все уровни. На текущем этапе планирования внутри квартир существуют индивидуальные возможности адаптации, чтобы при необходимости обеспечить дальнейшее использование без барьеров.
Также С экономической точки зрения стандарт KfW-40 с сертификацией QNG-PLUS может иметь значение. При соблюдении индивидуальных требований и условий, связанных с объектом, он может открыть доступ к льготным кредитам KfW с низкой процентной ставкой. В рамках программы "Климатически дружественное новое строительство" при соответствующем выполнении требований возможны льготные кредиты до 150.000 EUR на одну жилую единицу. Для семей, приобретающих жильё для собственного проживания, могут рассматриваться дополнительные программы поддержки.
Для инвесторов энергетическое качество и устойчивость объекта могут иметь дополнительное налоговое значение. При сдаче в аренду новых квартир — в зависимости от личных условий, структуры приобретения и законодательных рамок — среди прочего могут рассматриваться специальные амортизационные отчисления согласно § 7b EStG, а также дегрессивная амортизация. Налоговый режим в каждом отдельном случае следует проверить с налоговым консультантом.
Сочетание современной архитектуры, высококачественной отделки, теплового насоса, фотоэлектрической установки и планируемого стандарта KfW-40-/QNG-PLUS делает эту новостройку в Марклеберг-Ост недвижимостью с долгосрочной перспективой. Для собственников и инвесторов проект объединяет качество проживания, энергоэффективность, потенциал субсидирования и стабильность стоимости — в тихом месте недалеко от озера Марклебергер-Зе.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
175.000 € ПРОЖИВАНИЕ МЕЖДУ ГОРОДОМ И ОЗЕРОМ | Отремонтированная 2-комнатная квартира с парковочным местом в Марклеберге04416 Markkleeberg
199.000 € Высокий ежемесячный профицит при привлекательной 3-комнатной квартире недалеко от Лейпцига!04416 Markkleeberg
194.900 € Зелёный оазис спокойствия в Марклеберге: ухоженная квартира с балконом, навесом для автомобиля и перспективой на будущее04416 Markkleeberg
