3 odalı yeni yapı daire – iki balkonlu – daha az yükümlülük, daha fazla yaşam kalitesi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Önemli proje güncellemesi: Markkleeberg-Ost’taki yeni yapı projesi, önceki planlamaya kıyasla enerji açısından önemli ölçüde iyileştirilecek ve gelecekte QNG-PLUS sertifikasyonu ile KfW-40 standardında gerçekleştirilecektir. Ayrıca bir fotovoltaik sistem kurulacaktır. Bu, projenin enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik odaklı yapısını güçlendirir - enerji verimliliği, sürdürülebilirlik, olası teşvikler, vergisel çerçeve koşulları, işletme giderleri ve uzun vadeli değer koruması açısından avantajlar sunar.

Markkleeberg’in sakin bir konumunda, Markkleeberg Gölü’ne çok uzak olmayan bir yerde, yer altı otoparkına sahip modern, dört katlı bir apartman binası inşa edilmektedir. Net mimari, yüksek kaliteli donanım ve geleceğe uygun bir enerji konsepti projeyi şekillendirmektedir. Isı pompası, fotovoltaik sistem, KfW-40 standardı ve QNG-PLUS sertifikasyonu; düşük tüketim değerleri, modern bina teknolojisi ve uzun vadede cazip yaşam ve yatırım kalitesi için temel oluşturmaktadır.

Yaklaşık 59,5 m² büyüklüğündeki 2 odalı daire, net ve işlevsel oda dağılımıyla öne çıkmaktadır. Açık tasarlanmış oturma, yemek ve mutfak alanı, dairenin iletişim merkezini oluşturur ve hoş, aydınlık bir yaşam atmosferi sağlar. Bir balkon yaşam alanını dışarıya genişletir ve ek kullanım değeri sunar. Ayrı bir depo odası günlük yaşamda pratik depolama alanı sağlar.

Donanım yüksek kaliteli ve moderndir. Enerji verimli plastik pencereler ve bireysel oda kontrollü yerden ısıtma, çağdaş yaşam konforu sağlar. Markalı iç donanım kapsamında, diğerlerinin yanı sıra Villeroy & Boch sıhhi tesisat ürünleri bulunmaktadır. Duvar ve zemin kaplamaları, ürün seçimi aşamasında uyumlu bir seçenek arasından seçilebilir.

Her daireye ayrı bir bodrum deposu dahildir. Ayrıca ortak kullanımlı bir kurutma odası mevcuttur. Dış alanda bisikletler, tekerlekli sandalyeler ve bebek arabaları için üzeri kapalı depolama alanları planlanmıştır.

Yer altı otoparkına giriş tamamen yer altından sağlanır; böylece arsa otomobilsiz kalır. Yer altı otoparkı park yerleri 2,70 m genişliğinde olup daha büyük araçlarla bile rahat manevra imkânı sunar. Bir park yerinin fiyatı 35.000 EUR’dur.

Yeni yapı projesi eşiksiz erişime uygun olarak planlanmış olup tüm katlara konforlu ve neredeyse engelsiz erişim sağlar. Mevcut planlama aşamasında, ihtiyaç halinde daha kapsamlı engelsiz kullanımı desteklemek amacıyla daireler içinde bireysel uyarlama imkânları bulunmaktadır.

Ayrıca Ekonomik açıdan QNG-PLUS sertifikalı KfW-40 standardı önem taşıyabilir. Bireysel ve taşınmaza özgü şartlara tabi olarak, düşük faizli KfW teşvik kredilerine erişim sağlayabilir. "İklim dostu yeni yapı" programında, şartların uygun şekilde karşılanması hâlinde konut birimi başına 150.000 EUR'ya kadar teşvik kredisi mümkündür. Kendi kullanımına yönelik konut edinen aileler için başka teşvik programları da değerlendirilebilir.

Yatırımcılar açısından enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik kalitesi ayrıca vergisel açıdan da önem taşıyabilir. Kiraya verilen yeni yapı konutlarında - kişisel şartlara, edinim şekline ve yasal çerçeveye bağlı olarak - diğerlerinin yanı sıra EStG § 7b uyarınca özel amortismanlar ile azalan oranlı amortisman söz konusu olabilir. Vergisel uygulama, her somut olayda bir vergi danışmanıyla incelenmelidir.

Modern mimari, yüksek kaliteli donanım, ısı pompası, fotovoltaik sistem ve planlanan KfW-40-/QNG-PLUS-standardının birleşimi, Markkleeberg-Ost'taki bu yeni yapı konutunu uzun vadeli perspektife sahip bir gayrimenkul hâline getirmektedir. Proje, kendi kullanımına yönelik alıcılar ve yatırımcılar için konut kalitesi, enerji verimliliği, teşvik potansiyeli ve değer istikrarını Markkleeberger See yakınındaki sakin bir konumda bir araya getiriyor.

Konum