3-кімнатна новобудова — з двома балконами — менше зобов’язань, більше якості життя

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Важливе оновлення проєкту: новобудова в Марклеберзі-Схід порівняно з попереднім плануванням буде суттєво модернізована в енергетичному плані та надалі реалізовуватиметься відповідно до стандарту KfW-40 із сертифікацією QNG-PLUS. Додатково буде встановлено фотоелектричну систему. Це покращує енергоефективну та сталу орієнтацію проєкту — з перевагами щодо енергоефективності, сталого розвитку, можливих субсидій, податкових умов, поточних витрат і довгострокового збереження вартості.

У тихому місці Марклеберга, неподалік озера Марклебергер-Зе, виникає сучасний чотириповерховий багатоквартирний будинок із підземним гаражем. Чітка архітектура, високоякісне оснащення та перспективна енергетична концепція визначають цей проєкт. Тепловий насос, фотоелектрична система, стандарт KfW-40 і сертифікація QNG-PLUS створюють основу для низьких показників споживання, сучасної інженерії будівлі та довгостроково привабливої якості житла й інвестицій.

2-кімнатна квартира площею приблизно 59,5 м² вирізняється чітким, функціональним плануванням. Відкрито організована житлово-їдальня та кухонна зона є комунікаційним центром помешкання й створює приємну, світлу житлову атмосферу. Балкон розширює житловий простір назовні та забезпечує додаткову можливість для відпочинку. Окрема комора гарантує практичний простір для зберігання у повсякденному житті.

Оснащення є високоякісним і сучасним. Енергоефективні пластикові вікна та підлогове опалення з індивідуальним регулюванням температури в приміщеннях забезпечують сучасний житловий комфорт. Внутрішнє оздоблення від провідних брендів включає, зокрема, санітарні прилади Villeroy & Boch. Настінні та підлогові покриття можна обрати під час погодження оздоблення з узгодженого асортименту.

Кожна квартира має окреме підвальне приміщення. Додатково доступне спільне приміщення для сушіння білизни. На відкритій території передбачені криті місця для зберігання велосипедів, інвалідних візків і дитячих колясок.

Заїзд до підземного гаража здійснюється повністю під землею, завдяки чому територія залишається вільною від автомобілів. Паркомісця в підземному гаражі мають комфортну ширину 2,70 м і забезпечують зручне маневрування навіть більшим транспортним засобам. Вартість одного паркомісця становить 35.000 EUR.

Новобудова спроєктована з мінімальною кількістю порогів і забезпечує комфортний, майже безбар’єрний доступ до всіх рівнів. На поточному етапі планування всередині квартир можливі індивідуальні зміни, щоб за потреби підтримати подальше безбар’єрне використання.

Також Економічно стандарт KfW-40 із сертифікацією QNG-PLUS може бути актуальним. За умови виконання індивідуальних вимог і вимог, пов’язаних з об’єктом, він може відкрити доступ до пільгових кредитів KfW з низькою відсотковою ставкою. У межах програми "Кліматично сприятливе нове будівництво" за відповідного виконання вимог можливі пільгові кредити до 150.000 EUR на одну житлову одиницю. Для сімей, які використовують житло для власного проживання, можуть розглядатися додаткові програми підтримки.

Для інвесторів енергетична та екологічна якість може мати додаткове податкове значення. Для орендованих нових квартир — залежно від особистих умов, структури придбання та законодавчих положень — зокрема, можуть розглядатися спеціальні амортизаційні відрахування відповідно до § 7b EStG, а також дегресивна амортизація. Податковий режим слід перевірити в кожному окремому випадку з податковим консультантом.

Поєднання сучасної архітектури, високоякісного оснащення, теплового насоса, фотоелектричної установки та запланованого стандарту KfW-40-/QNG-PLUS робить цю нову квартиру в Маркклееберзі-Схід нерухомістю з довгостроковою перспективою. Для власників та інвесторів цей проєкт поєднує якість житла, енергоефективність, потенціал фінансування та стабільність вартості — у тихому місці неподалік озера Маркклееберґер-Зе.

Розташування