Nowe mieszkanie 3-pokojowe – z dwoma balkonami – mniej zobowiązań, więcej jakości życia

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Ważna aktualizacja projektu: Nowy projekt budowlany w Markkleeberg-Ost zostanie w porównaniu z dotychczasowym planem znacznie podwyższony pod względem energetycznym i będzie realizowany w standardzie KfW-40 z certyfikacją QNG-PLUS. Dodatkowo zostanie zainstalowana instalacja fotowoltaiczna. Poprawia to energetyczny i zrównoważony charakter projektu – przynosząc korzyści w zakresie efektywności energetycznej, zrównoważonego rozwoju, możliwych dofinansowań, uwarunkowań podatkowych, bieżących kosztów oraz długoterminowej wartości.

W spokojnej lokalizacji Markkleeberg, niedaleko jeziora Markkleeberger See, powstaje nowoczesny, czterokondygnacyjny budynek wielorodzinny z garażem podziemnym. Projekt charakteryzują wyrazista architektura, wysokiej jakości wyposażenie oraz przyszłościowa koncepcja energetyczna. Pompa ciepła, instalacja fotowoltaiczna, standard KfW-40 i certyfikacja QNG-PLUS tworzą podstawę dla niskiego zużycia energii, nowoczesnej techniki budynkowej oraz atrakcyjnej w długiej perspektywie jakości mieszkaniowej i inwestycyjnej.

Mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni ok. 59,5 m² zachwyca przejrzystym, funkcjonalnym układem pomieszczeń. Otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią stanowi komunikacyjne centrum lokalu i tworzy przyjemną, jasną atmosferę. Balkon przedłuża przestrzeń mieszkalną na zewnątrz i zapewnia dodatkową wartość użytkową. Oddzielna komórka lokatorska oferuje praktyczne miejsce do przechowywania na co dzień.

Wyposażenie jest wysokiej jakości i nowoczesne. Energooszczędne okna z tworzywa sztucznego oraz ogrzewanie podłogowe z indywidualną regulacją pomieszczeń zapewniają współczesny komfort mieszkania. Markowe wyposażenie wnętrz obejmuje między innymi ceramikę sanitarną firmy Villeroy & Boch. Podczas wyboru wyposażenia można wybrać okładziny ścienne i podłogowe z uzgodnionej oferty.

Do każdego mieszkania przynależy oddzielna komórka piwniczna. Dodatkowo do dyspozycji jest wspólna suszarnia. Na zewnątrz przewidziano zadaszone miejsca do przechowywania rowerów, wózków inwalidzkich i dziecięcych.

Dojazd do garażu podziemnego odbywa się w całości pod ziemią, dzięki czemu działka pozostaje wolna od samochodów. Miejsca parkingowe w garażu podziemnym mają komfortową szerokość 2,70 m i umożliwiają również wygodne manewrowanie większymi pojazdami. Cena jednego miejsca wynosi 35.000 EUR.

Nowy projekt budowlany zaplanowano z ograniczoną liczbą progów i zapewnia komfortowy, niemal bezbarierowy dostęp do wszystkich poziomów. Na obecnym etapie planowania istnieją indywidualne możliwości dostosowania mieszkań, aby w razie potrzeby umożliwić bardziej zaawansowane użytkowanie bez barier.

Również Pod względem ekonomicznym istotny może być standard KfW-40 z certyfikacją QNG-PLUS. Z zastrzeżeniem spełnienia indywidualnych i dotyczących obiektu warunków może on otworzyć dostęp do niskooprocentowanych kredytów promocyjnych KfW. W ramach programu „Klimafreundlicher Neubau”, przy odpowiednim spełnieniu wymogów, możliwe są kredyty promocyjne w wysokości do 150 000 EUR na jednostkę mieszkalną. W przypadku rodzin wykorzystujących nieruchomość na własne potrzeby można rozważyć dodatkowe programy wsparcia.

Dla inwestorów kapitałowych jakość energetyczna i zrównoważony charakter mogą mieć dodatkowo znaczenie podatkowe. W przypadku wynajmowanych mieszkań w nowych budynkach — w zależności między innymi od indywidualnych warunków, struktury nabycia i ram prawnych — można rozważyć specjalne odpisy amortyzacyjne zgodnie z § 7b EStG oraz amortyzację degresywną. Sposób rozliczenia podatkowego powinien zostać sprawdzony indywidualnie z doradcą podatkowym.

Połączenie nowoczesnej architektury, wysokiej jakości wyposażenia, pompy ciepła, instalacji fotowoltaicznej oraz planowanego standardu KfW-40/QNG-PLUS sprawia, że to nowe mieszkanie w Markkleeberg-Ost jest nieruchomością o długoterminowej perspektywie. Dla osób kupujących na własne potrzeby i inwestorów kapitałowych projekt łączy jakość mieszkania, efektywność energetyczną, potencjał dofinansowania i stabilność wartości — w spokojnej lokalizacji w pobliżu jeziora Markkleeberger See.

Lokalizacja