सेंट इन्ग्बर्ट रोहरबाख में 8 आधुनिकीकृत अपार्टमेंट वाला आकर्षक निवेश

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

संपत्ति का विवरण

सेंट इंग्बर्ट में स्थित यह अच्छी तरह से रखरखाव किया गया और आंशिक रूप से किराये पर दिया गया बहु-परिवारिक आवासीय भवन निवेशकों को नियमित किराये की आय, आधुनिकीकृत आवासीय इकाइयों और आगे की विकास संभावनाओं का आकर्षक संयोजन प्रदान करता है। संपत्ति में लगभग 300 m2 रहने की जगह है और इसे कुल 8 अलग-अलग अपार्टमेंटों में विभाजित किया गया है। मौजूदा किरायेदारी के कारण यह संपत्ति तुरंत आय प्रदान करती है और विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो पहले से स्थापित किराया संरचना को अपनाना चाहते हैं।

कुल 8 अपार्टमेंटों का सुरुचिपूर्ण ढंग से आधुनिकीकरण किया गया है और प्रत्येक में अपना बाथरूम तथा अपनी अंतर्निर्मित रसोई है। विभाजन में चार दो-बिस्तर वाले अपार्टमेंट तथा चार एकल अपार्टमेंट शामिल हैं। रहने और सोने के क्षेत्रों में अधिकांशतः अच्छी तरह रखे गए लैमिनेट फर्श हैं, जबकि बाथरूम और रसोई में व्यावहारिक टाइल फर्श हैं। रोलर शटर भी उपलब्ध हैं।

फ्लोर प्लान और सुविधाएँ विशेष रूप से असेंबलर कर्मचारियों, काम के लिए आने-जाने वाले लोगों या अकेले व्यक्तियों को किराये पर देने के लिए आकर्षक हैं। मौजूदा कमरा और अपार्टमेंट संरचना लचीले उपयोग की अनुमति देती है और स्थायी मांग वाले लक्षित समूह को संबोधित करती है।

निवासियों के लिए एक अतिरिक्त सुविधा उपलब्ध धुलाई-कक्ष है, जिसमें वॉशिंग मशीन और ड्रायर सामुदायिक उपयोग के लिए उपलब्ध हैं। इसके अलावा, बाहरी क्षेत्र में कपड़े सुखाने की संभावना है। ऊपरी मंजिल की बालकनी तक सीढ़ीघर के माध्यम से आसानी से पहुँचा जा सकता है और यह अतिरिक्त खुली जगह प्रदान करती है।

भूखंड और बाहरी क्षेत्र

भूखंड का क्षेत्रफल लगभग 1200 m2 है और भवन के अलावा यह एक विशाल बाहरी क्षेत्र भी प्रदान करता है। बगीचे का क्षेत्र पूरी तरह से घिरा हुआ है और निवासियों को पर्याप्त खुली जगह प्रदान करता है। साथ ही, भूखंड का आकार आगे की संभावनाएँ खोलता है। मौजूदा परिसर में मूलतः अतिरिक्त पार्किंग स्थान अथवा पार्किंग क्षेत्र बनाने की संभावना है। विशेष रूप से असेंबलर आवास या अपार्टमेंट भवन के रूप में उपयोग किए जाने पर यह अतिरिक्त मूल्य प्रदान कर सकता है।

सेक्शनल दरवाजे वाली एक विशेष रूप से विशाल गैराज उपलब्ध है। हालांकि, गैराज का दरवाजा वर्तमान में कार्यरत नहीं है। गैराज का औसत से अधिक आकार विभिन्न उपयोग संभावनाएँ प्रदान करता है, उदाहरण के लिए उचित मरम्मत के बाद अतिरिक्त भंडारण या सामान रखने की जगह के रूप में।

आधुनिकीकरण और तकनीकी स्थिति

पिछले वर्षों में पहले ही विभिन्न निवेश किए जा चुके हैं किया गया। डॉर्मर वाली ढलानदार छत को 2024 में नवीनीकृत किया गया, जिससे भवन का एक महत्वपूर्ण हिस्सा पहले ही आधुनिक बनाया जा चुका है। मुखौटे को आंशिक रूप से बाहर से पहले ही इन्सुलेट किया गया है। सामने वाले मुखौटे पर नया पेंट किया गया है और यह बाहरी रूप से सुव्यवस्थित प्रभाव देता है।

खिड़कियों में भी आंशिक रूप से नवीनीकरण किया गया है, जिनमें 2021 का नवीनीकरण भी शामिल है। हीटिंग 2021 की गैस केंद्रीय हीटिंग प्रणाली के माध्यम से होती है। हीटिंग प्रणाली का रखरखाव 2026 के लिए निर्धारित है।

अतिरिक्त सुरक्षा के लिए अंदर कैमरा निगरानी उपलब्ध है।

पहले किए गए आधुनिकीकरणों के बावजूद, कुछ स्थानों पर अभी भी नवीनीकरण या रखरखाव की आवश्यकता है। साथ ही, यह पूंजी निवेशक को लक्षित अतिरिक्त उपायों के माध्यम से संपत्ति के मानक को दीर्घकालिक रूप से बेहतर बनाने और संभावित रूप से अतिरिक्त मूल्यवृद्धि की संभावनाओं का लाभ उठाने का अवसर प्रदान करता है।

विकास की संभावनाओं वाला पूंजी निवेश

बहु-परिवार वाला यह आवासीय भवन वर्तमान में आंशिक रूप से किराए पर है और इस प्रकार पहले से किराये की आय प्रदान करता है। कई स्वतंत्र अपार्टमेंटों, उपलब्ध सुविधाओं और कारीगरों तथा नौकरीपेशा यात्रियों को किराए पर देने के उद्देश्य का संयोजन विशेष रूप से आकर्षक है।

उपलब्ध भूखंड का क्षेत्रफल, अतिरिक्त पार्किंग स्थान बनाने की संभावना, छत, हीटिंग, मुखौटे और आंशिक रूप से खिड़कियों में पहले किए गए निवेश तथा मौजूदा किराये की संरचना इस संपत्ति को पूंजी निवेशकों के लिए एक दिलचस्प निवेश बनाते हैं।

निष्कर्ष

8 आधुनिकीकृत अपार्टमेंटों, बड़े भूखंड, विकास की संभावनाओं और Sankt Ingbert के लिए अपार्टमेंट अथवा कारीगर आवास के रूप में दिलचस्प उपयोग वाला पहले से आय देने वाला बहु-परिवार आवासीय भवन। यह संपत्ति उन निवेशकों के लिए एक ठोस आधार प्रदान करती है जो नियमित किराये की आय को आगे की अनुकूलन और विकास संभावनाओं के साथ जोड़ना चाहते हैं।

स्थान