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- लकड़ी का फर्श - बालकनी - लिफ्ट - फ़र्श में हीटिंग __________________________
यह आकर्षक 2-कमरों वाला अपार्टमेंट एक प्रतिष्ठित और विरासत-संरक्षित बहु-परिवार आवासीय इमारत की तीसरी मंज़िल पर स्थित है, जिसका 2016 में व्यापक और उच्च गुणवत्ता वाला पूर्ण नवीनीकरण किया गया था। ऐतिहासिक इमारत के चरित्र और आधुनिक आवासीय आराम का सफल मेल एक खास रहने का अनुभव देता है, जो अपने लिए घर खरीदने वालों और निवेशकों—दोनों के लिए दिलचस्प है।
अपार्टमेंट का रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 47,61 m² है और इसकी सुविचारित तथा खुले रूप में बनाई गई जगहों की योजना आकर्षित करती है। प्रवेश क्षेत्र से सीधे विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र में पहुँचा जा सकता है, जिसमें रसोई एकीकृत है। खुला डिज़ाइन सुखद माहौल बनाता है और खाना पकाने, भोजन करने तथा आराम करने के लिए पर्याप्त जगह देता है। बैठक क्षेत्र से आरामदायक बालकनी तक भी सीधे पहुँचा जा सकता है, जो खुले में सुकून के पल बिताने के लिए एक सुंदर जगह प्रदान करती है।
शांत स्थान पर स्थित शयनकक्ष में डबल बेड और अलमारी रखने के लिए पर्याप्त जगह है और यह निजी सुकून के लिए आदर्श है। आधुनिक ढंग से डिज़ाइन किया गया बाथरूम अपार्टमेंट की उच्च गुणवत्ता वाली समग्र स्थिति के साथ सामंजस्यपूर्ण रूप से मेल खाता है और इसमें बाथटब के साथ-साथ वॉशिंग मशीन के लिए सुविधाजनक कनेक्शन भी है।
सभी कमरों में मौजूद फ़र्श की हीटिंग उच्च आवासीय आराम सुनिश्चित करती है और समान रूप से सुखद गर्मी प्रदान करती है। इसके अतिरिक्त, यात्री लिफ्ट अपार्टमेंट तक आरामदायक पहुँच सुनिश्चित करती है। आधुनिक इंटरकॉम समकालीन सुविधाओं के मानक को पूरा करता है।
कुल मिलाकर, यह अपार्टमेंट उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं को स्टाइलिश आवासीय आराम और सावधानीपूर्वक नवीनीकृत विरासत-संपत्ति के विशेष आकर्षण के साथ जोड़ता है। इस प्रकार, यह उन सभी के लिए आदर्श है जो शहरी जीवन को ऐतिहासिक आकर्षण के साथ जोड़ना चाहते हैं।
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निवेशकों, ध्यान दें
यह अपार्टमेंट न केवल अपने स्टाइलिश पुराने भवन के चरित्र और लोकप्रिय स्थान के कारण आकर्षित करता है, बल्कि एक टिकाऊ निवेश अवसर के रूप में भी उल्लेखनीय है। यह आवासीय इकाई अच्छी तरह किराये पर दी गई है और इससे वर्तमान में 6.144,00 EUR p.a. का शुद्ध किराया प्राप्त होता है। यह लगभग 4,93 % की आकर्षक प्रारंभिक प्रतिफल दर के बराबर है। मासिक भवन शुल्क वर्तमान में 240,46 EUR है, जिसमें से 172,55 EUR किरायेदारों पर डाले जा सकते हैं। शेष राशि गैर-हस्तांतरणीय लागतों (41,41 EUR) और रखरखाव आरक्षित निधि में योगदान (26,50 EUR) में विभाजित है।
अपना विश्वास दिलाएँ अपनी नई संपत्ति को मौके पर आकर व्यक्तिगत रूप से देखने के लिए आपका स्वागत है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
- लकड़ी का पार्केट - बालकनी - लिफ्ट - फ़र्श हीटिंग - 2016 में पूर्ण नवीनीकरण
स्थान
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स्थान विवरण
यह संपत्ति मैगडेबुर्ग के स्टैड्टफेल्ड ओस्ट इलाके में एक लोकप्रिय और विकसित आवासीय क्षेत्र में स्थित है। यह मोहल्ला राज्य की राजधानी के सबसे पसंदीदा आवासीय इलाकों में गिना जाता है और अपने आकर्षक पुराने भवनों, उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे तथा शहरी जीवन और उच्च आवासीय गुणवत्ता के सफल मेल के लिए जाना जाता है।
दैनिक आवश्यकताओं की दुकानों, बेकरी, कैफ़े, रेस्तराँ, डॉक्टरों और फ़ार्मेसी आसपास ही स्थित हैं और पैदल आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। डे-केयर केंद्र, स्कूल और अन्य शिक्षण संस्थान भी थोड़ी दूरी पर हैं, जिससे यह स्थान परिवारों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनता है।
सार्वजनिक परिवहन की सुविधा उत्कृष्ट है। ट्राम और बस स्टॉप पैदल दूरी पर हैं और मैगडेबुर्ग के शहर-केंद्र, मुख्य रेलवे स्टेशन तथा आसपास के नगर-भागों तक तेज़ संपर्क उपलब्ध कराते हैं। कार से भी संघीय राजमार्ग B1 और B71 तथा A2 मोटरवे तक आसानी से पहुँचा जा सकता है।
मनोरंजन और फुर्सत के लिए पास का ग्लासिस-पार्क तथा अन्य हरे-भरे क्षेत्र सैर, खेलकूद और आराम के विविध अवसर प्रदान करते हैं। शहरी सुविधाओं, कम दूरी और सुखद आवासीय परिवेश का मेल इस स्थान को मैगडेबुर्ग के सबसे पसंदीदा पतों में से एक बनाता है।
