Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Dit stijlvolle 2-kamerappartement ligt op de 3e verdieping van een representatief en beschermd monumentaal appartementencomplex, dat in 2016 grondig en hoogwaardig is gerenoveerd. De geslaagde combinatie van het historische karakter van het gebouw en modern wooncomfort zorgt voor een bijzondere woonbeleving, die interessant is voor zowel eigen bewoners als beleggers.
Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 47,61 m² en overtuigt met een doordachte en open indeling. Vanuit de entree komt u direct in de ruime woon- en eetkamer met geïntegreerde keuken. De open indeling zorgt voor een aangename sfeer en biedt voldoende ruimte om te koken, te eten en te ontspannen. Vanuit de woonkamer is ook het gezellige balkon direct toegankelijk, een heerlijke plek om ontspannen van de buitenlucht te genieten.
De rustig gelegen slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en is ideaal als privé toevluchtsoord. De modern vormgegeven badkamer sluit harmonieus aan bij de hoogwaardige staat van het appartement en is uitgerust met zowel een ligbad als een praktische aansluiting voor een wasmachine.
De vloerverwarming in alle kamers zorgt voor een hoog wooncomfort en een gelijkmatige, aangename warmteverdeling. Daarnaast biedt een personenlift comfortabele toegang tot het appartement. Een modern intercomsysteem maakt de eigentijdse uitrusting compleet.
Al met al combineert het appartement hoogwaardige voorzieningen met stijlvol wooncomfort en de bijzondere charme van een zorgvuldig gerenoveerd monumentaal pand. Daarmee is het ideaal voor iedereen die stedelijk wonen wil combineren met historische charme.
__________________________
Beleggers opgelet
Dit appartement overtuigt niet alleen door zijn stijlvolle karakter van een oud gebouw en de gewilde ligging, maar ook als duurzame investeringskans. De woning is zeer goed verhuurd en genereert momenteel een kale huur van 6.144,00 EUR p.a.. Dit komt overeen met een aantrekkelijk aanvangsrendement van ca. 4,93 %. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel 240,46 EUR, waarvan 172,55 EUR kan worden doorberekend aan de huurders. Het resterende bedrag bestaat uit niet-doorberekenbare kosten (41,41 EUR) en de bijdrage aan het onderhoudsreservefonds (26,50 EUR).
Laat u overtuigen graag persoonlijk ter plaatse van uw nieuwe woning.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De woning bevindt zich in een gewilde en gevestigde woonwijk in de Magdeburgse wijk Stadtfeld Ost. De buurt behoort tot de populairste woongebieden van de hoofdstad en overtuigt met haar charmante historische bebouwing, uitstekende infrastructuur en geslaagde combinatie van stedelijk leven en hoge woonkwaliteit.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen, bakkerijen, cafés, restaurants en artsen en apotheken bevinden zich in de nabije omgeving en zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Ook kinderdagverblijven, scholen en andere onderwijsinstellingen liggen op korte afstand en maken de locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen.
De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en bieden een snelle verbinding met het centrum van Magdeburg, het centraal station en de omliggende stadsdelen. Ook met de auto zijn de rijkswegen B1 en B71 en de snelweg A2 snel bereikbaar.
Voor ontspanning en recreatie bieden het nabijgelegen Glacis-Park en andere groene zones volop mogelijkheden om te wandelen, te sporten en te ontspannen. De combinatie van stedelijke infrastructuur, korte afstanden en een aangename woonomgeving maakt deze locatie tot een van de meest gewilde adressen van Magdeburg.
