Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Ця стильна 2-кімнатна квартира розташована на 3-му поверсі представницького багатоквартирного будинку, що перебуває під охороною пам’яток архітектури та у 2016 році пройшов комплексну капітальну реконструкцію з використанням високоякісних матеріалів. Вдале поєднання історичного характеру будівлі та сучасного комфорту створює особливу атмосферу, яка зацікавить як тих, хто шукає житло для себе, так і інвесторів.
Площа квартири становить близько 47,61 м². Вона вирізняється продуманим плануванням із відкритим простором. Із вхідної зони можна потрапити безпосередньо до просторої вітальні та їдальні з інтегрованою кухнею. Відкрите планування створює приємну атмосферу та забезпечує достатньо місця для приготування їжі, обідів і відпочинку. Із вітальні також є прямий вихід на затишний балкон — чудове місце для відпочинку на свіжому повітрі.
У тихій спальні достатньо місця для двоспального ліжка та шафи для одягу, тож вона ідеально підходить для усамітнення. Сучасно оформлена ванна кімната гармонійно доповнює високоякісний стан квартири; у ній є як ванна, так і зручне підключення для пральної машини.
Високий рівень комфорту забезпечує підігрів підлоги в усіх приміщеннях, що дає змогу рівномірно та приємно розподіляти тепло. Крім того, пасажирський ліфт забезпечує зручний доступ до квартири. Сучасна домофонна система доповнює актуальне оснащення.
Загалом квартира поєднує високоякісне оснащення зі стильним комфортом і особливою атмосферою ретельно відреставрованої пам’ятки архітектури. Вона ідеально підійде всім, хто хоче поєднати міське життя з історичним шармом.
__________________________
Увага, інвестори!
Ця квартира приваблює не лише стильним характером старовинної будівлі та затребуваним розташуванням, а й є перспективною інвестиційною можливістю. Квартира успішно здається в оренду та приносить поточний дохід від оренди без комунальних платежів у розмірі 6.144,00 EUR на рік. Це відповідає привабливій початковій дохідності близько 4,93 %. Поточні щомісячні витрати на утримання будинку становлять 240,46 EUR, з яких 172,55 EUR можна перекласти на орендарів. Решта суми складається з витрат, які не можна перекласти на орендарів (41,41 EUR), а також внеску до резервного фонду на ремонт (26,50 EUR).
Переконайтеся із задоволенням особисто оглянути вашу нову нерухомість на місці.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
- Паркет - Балкон - Ліфт - Підігрів підлоги - Капітальний ремонт у 2016 році
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Нерухомість розташована в затребуваному районі з усталеним житловим характером у магдебурзькому районі Штадтфельд Ост. Цей квартал належить до найпопулярніших житлових районів столиці землі й приваблює чарівною старою забудовою, чудовою інфраструктурою та вдалим поєднанням міського життя і високої якості житла.
Магазини товарів повсякденного попиту, пекарні, кафе, ресторани, а також лікарі й аптеки розташовані неподалік, і до них зручно дійти пішки. Дитячі садки, школи та інші навчальні заклади також розташовані на невеликій відстані, що робить цю місцевість особливо привабливою для сімей.
Сполучення з громадським транспортом чудове. Зупинки трамвая й автобуса розташовані за декілька хвилин ходьби та забезпечують швидке сполучення з центром Магдебурга, головним вокзалом і прилеглими районами міста. Автомобілем також можна швидко дістатися до федеральних трас B1 і B71, а також автомагістралі A2.
Для відпочинку й дозвілля розташований неподалік парк Ґлаціс та інші зелені зони пропонують безліч можливостей для прогулянок, занять спортом і відпочинку. Поєднання міської інфраструктури, невеликих відстаней і приємного житлового середовища робить це місце одним із найзатребуваніших у Магдебурзі.
