Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Эта стильная 2-комнатная квартира расположена на 3-м этаже представительного многоквартирного дома, являющегося памятником архитектуры, который в 2016 году прошёл комплексную капитальную реконструкцию с использованием высококачественных материалов. Удачное сочетание исторического характера здания и современного жилого комфорта создаёт особую атмосферу, интересную как для собственников, так и для инвесторов.
Площадь квартиры составляет около 47,61 м². Она отличается продуманной и открытой планировкой. Из прихожей можно попасть прямо в просторную гостиную-столовую с интегрированной кухней. Открытая планировка создаёт приятную атмосферу и предоставляет достаточно места для приготовления пищи, обедов и отдыха. Из гостиной также есть прямой выход на уютный балкон — прекрасное место для отдыха на свежем воздухе.
В тихой спальне достаточно места для двуспальной кровати и шкафа для одежды; она идеально подходит для уединённого отдыха. Современная ванная комната гармонично дополняет высокое качество отделки квартиры и оборудована как ванной, так и практичным подключением для стиральной машины.
Высокий уровень комфорта обеспечивает подогрев пола во всех помещениях, создающий равномерное и приятное распределение тепла. Кроме того, пассажирский лифт обеспечивает удобный доступ прямо к квартире. Современная домофонная система дополняет актуальный стандарт оснащения.
В целом квартира сочетает высококачественное оснащение со стильным комфортом и особым очарованием тщательно отреставрированной исторической недвижимости. Она идеально подойдёт тем, кто хочет сочетать жизнь в городе с историческим шармом.
__________________________
Вниманию инвесторов
Эта квартира привлекает не только стильным характером старинного дома и востребованным местоположением, но и является перспективной инвестиционной возможностью. Квартира хорошо сдана в аренду, текущий годовой доход от аренды без учёта коммунальных платежей составляет 6.144,00 EUR. Это соответствует привлекательной начальной доходности около 4,93 %. Текущие ежемесячные расходы на содержание дома составляют 240,46 EUR, из которых 172,55 EUR можно переложить на арендаторов. Оставшаяся сумма складывается из расходов, не подлежащих переложению на арендаторов (41,41 EUR), и отчислений в резервный фонд на техническое обслуживание (26,50 EUR).
Убедитесьохотно лично осмотрите вашу новую недвижимость на месте.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Недвижимость находится в востребованном, давно сформировавшемся жилом районе в магдебургском квартале Штадтфельд-Ост. Этот квартал относится к самым популярным жилым районам столицы земли и привлекает очаровательной старинной застройкой, превосходной инфраструктурой и удачным сочетанием городской жизни и высокого качества проживания.
Магазины товаров повседневного спроса, пекарни, кафе, рестораны, а также врачи и аптеки расположены поблизости, до них удобно добираться пешком. Детские сады, школы и другие учебные заведения также находятся неподалёку, что делает это место особенно привлекательным для семей.
Транспортное сообщение общественного транспорта превосходное. Остановки трамвая и автобуса находятся в пешей доступности и обеспечивают быстрое сообщение с центром Магдебурга, главным вокзалом и окружающими районами. На автомобиле также можно быстро добраться до федеральных трасс B1 и B71, а также до автомагистрали A2.
Для отдыха и досуга близлежащий парк Глацис и другие зелёные зоны предоставляют разнообразные возможности для прогулок, занятий спортом и расслабления. Сочетание городской инфраструктуры, коротких расстояний и приятной жилой среды делает это место одним из самых востребованных адресов Магдебурга.
