स्टुको अग्रभाग, विशाल बगीचे और असाधारण मेज़ोनेट अपार्टमेंट वाला ऐतिहासिक पुराना भवन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

यह ऐतिहासिक पुरानी इमारत अपने भव्य स्टुको मुखौटे, शास्त्रीय पुराने भवन के विवरणों और असाधारण स्थानिक प्रभाव से प्रभावित करती है। साथ ही, यह संपत्ति एक ठोस आधार और विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करती है।

इमारत में तीन आवासीय इकाइयाँ शामिल हैं, जिनमें दूसरी और तीसरी मंजिल पर फैला एक विशाल मैज़ोनेट अपार्टमेंट भी है। स्थानिक सुविधा को एक अटारी, एक पूर्व मार्गद्वार, जिसका आज कार्यशाला के रूप में उपयोग किया जाता है, तथा अन्य व्यावहारिक सहायक क्षेत्रों द्वारा पूरा किया गया है। रसोई से सीधे सटी हुई भंडार-कक्ष जैसी सुंदर पुरानी इमारत की विशेषताएँ तथा आंशिक रूप से लगभग 3,20 m तक की छत की ऊँचाई, अपार्टमेंटों को असाधारण रूप से विशाल और सुरुचिपूर्ण स्थानिक अनुभव प्रदान करती हैं।

वर्षों के दौरान कई आधुनिकीकरण उपाय किए गए हैं। इनमें अन्य बातों के अलावा पानी और सीवेज पाइपलाइनों, विद्युत स्थापना का नवीनीकरण तथा विभिन्न ऊर्जा-कुशल उपाय शामिल हैं। साथ ही, खरीदारों को ध्यान में रखना चाहिए कि कुछ क्षेत्रों में अब आधुनिकीकरण या नवीनीकरण की आवश्यकता है।

संपत्ति का एक विशेष विवरण पूर्व मार्गद्वार है, जो मूल रूप से एक दुग्ध व्यवसाय के लिए घोड़े और गाड़ी के प्रवेश मार्ग के रूप में काम करता था और आज कार्यशाला के रूप में उपयोग किया जाता है। यह ऐतिहासिक तत्व इमारत को एक विशिष्ट चरित्र प्रदान करता है और इसे कई तुलनीय संपत्तियों से अलग करता है। इसके अतिरिक्त, पूर्व मार्गद्वार कई वाहनों को सुरक्षित रूप से रखने की संभावना प्रदान करता है – उदाहरण के लिए मोटरसाइकिल, साइकिल या कॉम्पैक्ट Pkw।

भूतल के किरायेदार का 31.10.2026 को पहले से निर्धारित रूप से खाली होना तथा वर्तमान मालिकों के स्थानांतरण के कारण असाधारण रूप से लचीली उपयोग संभावनाएँ उत्पन्न होती हैं। जहाँ स्व-उपयोगकर्ता भविष्य में विशाल मैज़ोनेट अपार्टमेंट के साथ-साथ सीधे बगीचे तक पहुँच वाले भूतल के अपार्टमेंट का भी स्वयं उपयोग कर सकते हैं, वहीं निवेशकों के लिए तीन में से दो आवासीय इकाइयों को बाजार-उपयुक्त शर्तों पर नए सिरे से किराए पर देने का आकर्षक अवसर है। इस प्रकार, संपत्ति दीर्घकालिक विकास क्षमता को विभिन्न आवासीय और उपयोग अवधारणाओं के लिए असाधारण रूप से उच्च लचीलेपन के साथ जोड़ती है।

किराए की स्थिति
• आवासीय इकाइयाँ: 3
• वर्तमान में किराए पर: 2 आवासीय इकाइयाँ (भूतल और पहली मंजिल)
• भूतल: किरायेदारी 31.10.2026 को समाप्त होगी
• पहली मंजिल: किराए पर (23.05.2019 से अपरिवर्तित 530,00 € शुद्ध ठंडा किराया)
• मैज़ोनेट अपार्टमेंट: स्वामित्व हस्तांतरण के बाद खाली होगा
• स्वामित्व हस्तांतरण के बाद दो आवासीय इकाइयाँ स्वतंत्र रूप से उपलब्ध होंगी।

स्थान