| Жилая площадь, ок. | 272 m² |
|---|---|
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 11 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 235 m² |
|---|
| Цена покупки | 330.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 213,24 €/m² |
| Комиссия | 4,76% (4,76 % inkl. 19 % MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот исторический дом старой постройки впечатляет своим представительным фасадом со лепниной, классическими деталями старинной архитектуры и необычным ощущением пространства. Одновременно объект предлагает прочную основу и разнообразные возможности использования.
Здание включает три жилых помещения, в том числе просторную квартиру-мезонет на 2-м и 3-м этажах. Пространственное предложение дополняют чердак, бывший проезд, который сегодня используется как мастерская, а также другие практичные подсобные площади. Такие тщательно сохранённые детали старинной архитектуры, как кладовая, непосредственно примыкающая к кухне, а также высота потолков частично до ок. 3,20 м, придают квартирам исключительно просторную и стильную атмосферу.
За прошедшие годы был выполнен ряд мероприятий по модернизации. К ним относятся, среди прочего, замена водопроводных и канализационных труб, электропроводки, а также различные меры по повышению энергоэффективности. Вместе с тем покупателям следует учитывать, что отдельные помещения уже нуждаются в модернизации или санации.
Особой деталью объекта является бывший проезд, который первоначально служил молочному предприятию подъездом для лошади и повозки, а сегодня используется как мастерская. Этот исторический элемент придаёт зданию неповторимый характер и выделяет его среди многих сопоставимых объектов недвижимости. Кроме того, бывший проезд позволяет безопасно разместить несколько транспортных средств — например, мотоциклы, велосипеды или компактные легковые автомобили.
Благодаря уже определённому выезду арендатора с первого этажа 31.10.2026, а также выезду нынешних собственников открываются исключительно гибкие возможности использования. В то время как собственники, планирующие проживание, смогут в будущем самостоятельно пользоваться как просторной квартирой-мезонетом, так и квартирой на первом этаже с прямым выходом в сад, инвесторам предоставляется привлекательная возможность заново сдать в аренду на рыночных условиях сразу два из трёх жилых помещений. Таким образом, объект сочетает долгосрочный потенциал развития с исключительно высокой гибкостью для самых разных концепций проживания и использования.
СТАТУС АРЕНДЫ
• Жилые помещения: 3
• В настоящее время сданы: 2 жилых помещения (первый и второй этаж)
• Первый этаж: договор аренды заканчивается 31.10.2026
• Второй этаж: сдан (530,00 € чистой арендной платы без коммунальных расходов, без изменений с 23.05.2019)
• Квартира-мезонет: будет освобождена после перехода права собственности
• После перехода права собственности две жилые единицы предоставляются в свободное распоряжение.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
595.000 € *Вниманию инвесторов*
Привлекательный дом на 8 квартир в Эссене-Фронхаузене45144 Essen
99.000 € СЕРЕДИНЕ ЗЕЛЕНИ45326 Essen
115.000 € Санированный инвестиционный объект в Эссене45326 Essen
